Løbende ansættelseslån
FHA låneretningslinjer angiver, at tidligere historie i nuværende stilling ikke er påkrævet. Långiver skal dog dokumentere to års forudgående beskæftigelse, uddannelse eller militærtjeneste og forklare eventuelle huller.
Ansøgeren skal blot dokumentere arbejdshistorie for de foregående to år. Der er ikke noget problem, hvis låneansøgeren har skiftet job. Ansøgeren skal dog forklare eventuelle huller eller væsentlige ændringer.
Igen, hvis denne ekstra betaling falder over tid, kan långiveren diskontere den, forudsat at indkomsten ikke varer tre år mere. Og uden en toårig historie med at betale overarbejde, vil långiveren sandsynligvis ikke lade dig kræve det på din realkreditansøgning.
Der er undtagelser. Hvis du for eksempel arbejder for den samme virksomhed, udfører det samme arbejde og har samme eller bedre indkomst, vil en ændring i din lønstruktur fra løn til hel eller delvis provision måske ikke skade dig.
I dag er det ikke ualmindeligt, at lønmodtagere fortsætter med at arbejde for samme virksomhed og bliver "konsulenter", det vil sige, at de er selvstændige, men tjener samme eller flere indtægter. Disse ansøgere kan formentlig komme uden om toårsreglen.
Har du brug for et fast job for at få et realkreditlån?
At optage et realkreditlån i et hjem er et vigtigt skridt for mange voksne i Storbritannien. Når du først begynder at se på ledige realkreditlån på dit drømmehus, så du kan flytte ind og stifte familie, ved du, at du virkelig er blevet voksen. Men der er mange misforståelser om realkreditansøgningsprocessen, og hvad den indebærer. De fleste mennesker forstår ikke rigtigt, hvad et realkreditlån indebærer, før de først ansøger. Spørgsmål som "kan jeg få et realkreditlån med en barselskontrakt?" er på mange menneskers sind, og det er ikke altid indlysende, hvor man kan få et lige svar.
Før en långiver indvilliger i at låne dig penge, vil de gerne sikre sig, at du er i stand til at tilbagebetale gælden. Det betyder at vise, at du har en fast indkomst, og at du kan vise, at du har råd til de månedlige afdrag i realkreditlånets løbetid. For låntagere, der har fuldtidslønnede job, er dette relativt nemt at bevise; For det meste vil løn- og arbejdsforhold fortælle långivere, hvad de har brug for at vide. Det er dog vigtigt at huske, at udgifter også er en vigtig faktor. Når alt kommer til alt, vil en, der tjener 50.000 pund om året, men bruger 49.000 pund på deres livsstil, få problemer.
Agenturlån
Jeg har en tidsubegrænset ansættelseskontrakt på fuld tid. Min partner afslutter sit kursus på universitetet i juli 2021, men han vil blive tilbudt et job inden afslutningen af sit kursus. Det job starter formentlig i august 2021. Nogle gange er disse jobtilbud midlertidige kontrakter på 1 år, noget i retning af en prøveperiode.Mit spørgsmål er: skal man have været fysisk i et job i en vis tid for at kunne sikre en pant? Eller er et simpelt jobtilbud og løn nok? Hvis ja, vil det så have betydning, at jobbet er "midlertidigt"? Vi ønsker at få tingene op at køre så hurtigt som muligt, da vi vil være i stand til at købe inden påske næste år.TIA6 KommentarerDelGemRapport100% opstemt Log ind eller tilmeld dig for at efterlade en kommentar
Kan du få et realkreditlån med et sæsonjob?
En af de vigtigste ting, som udbydere af realkreditlån overvejer, når de træffer en lånebeslutning, er overkommelighed. Selvom du måske er i stand til at betale dit realkreditlån nu, vil du være i stand til at betale det tilbage i fremtiden? Det er en af hovedårsagerne til, at arbejdere på midlertidige kontrakter har svært ved at få et realkreditlån.
Hvis du i øjeblikket har en midlertidig kontrakt, spekulerer du måske på, om du vil kunne få adgang til bolig. Det enkle svar er, at der ikke er noget enkelt svar. Mens nogle långivere ikke vil overveje din beskæftigelsesstatus, vil andre se det som en hindring.
Hver långiver er forskellig, så det er vigtigt at shoppe rundt, før du træffer en endelig beslutning. Bare fordi en långiver afviste dig, betyder det ikke, at alle gør det. Hvis du ikke er sikker, kan du lære mere om vikar- og midlertidige kontraktlån på Niche Mortgage Info.
Selvom du har en midlertidig kontrakt, hvis du kan vise en historie med kontraktfornyelser, kan du muligvis få et realkreditlån hos en specialiseret långiver. De vil gerne se en historie med stabil indkomst og bevis på, at du ikke har haft pauser i karrieren i de seneste år. Hvis du kan fremlægge dette bevis, bør du være i stand til at få et realkreditlån ligesom alle andre.
