Hvad betyder 100% finansiering?
Depositum. Det skaber frygt hos boligkøbere. Det er en af de mest diskuterede dele af boligkøb, og de år, det tager at redde den, er muligvis den sværeste del af boligkøb. Og det største spørgsmål om indbetalingen er: hvor meget depositum skal jeg bruge? Lad os se.
Sikret realkreditlån er ret risikabelt, især for garanterne selv. Det skyldes, at hvis du ikke kan betale realkreditlånet, er garanterne ansvarlige for at betale det i dit sted. Det kan føre til tab af boligen og til, at garanterne får alvorlige økonomiske problemer.
Da realkreditlånet er et lån, forrentes det. Mindre renter betyder, at dit realkreditlån er mere overskueligt, holder betalingerne under kontrol og betyder, at du skal bruge på dit boligkøb samlet set.
De bedste-laveste-forrentede realkreditlån er kun tilgængelige, når du har et stort indskud. Et indskud på 20 % vil således normalt give dig mulighed for at opnå et realkreditlån med lavere rente end et realkreditlån, der giver dig mulighed for at have et indskud på 10 %.
Husk også dette. Et depositum på 15% og et depositum på 17% giver dig adgang til de samme tilbud. Du vil kun få bedre tilbud, hvis du går op 5 % mere op til 20 %. Der er ingen små skridt: bedre tilbud åbner hver gang disse milepæle nås, 10 %, 15 %, 20 % og så videre.
100% finansiering boliglån første køber
Når du køber bolig, er en af de største startudgifter udbetalingen. For ikke at forveksle med lukkeomkostninger er udbetalingen den del af købesummen, der betales forud ved lukning. Typisk, hvis du betaler mindre ned på en bolig ved lukning, betaler du mere i gebyrer og renter i løbet af lånets løbetid (og omvendt).
Det beløb, du angiver som udbetaling, hjælper långiveren med at bestemme, hvor mange penge der skal lånes til dig, og hvilken type realkreditlån der passer bedst til dine behov. Men hvad er det rimelige beløb for en udbetaling? At betale for lidt vil koste dig i renter og gebyrer over tid. For meget kan opbruge din opsparing eller påvirke dit langsigtede økonomiske helbred negativt.
Når du er forhåndsgodkendt til et realkreditlån, vil långiver fortælle dig det maksimale lånebeløb, du kan kvalificere dig til, baseret på svarene på din ansøgning. Panteansøgningen beder dig om din anslåede udbetaling, indkomst, beskæftigelse, gæld og aktiver. Långiveren ser også på din kreditrapport og kreditvurdering. Alle disse faktorer påvirker långiverens beslutning om, hvorvidt han vil låne dig penge til at købe et hus, i hvilket beløb og under hvilke betingelser.
100 % kreditforenings realkreditfinansiering
De fleste långivere kræver, at du betaler Lenders Mortgage Insurance (SMI), hvis de låner dig mere end 80 % af ejendommens værdi. Vi har skitseret seks måder at blive godkendt til et boliglån uden indskud. Nogle af disse muligheder kræver ikke engang, at du betaler LMI.
Dette er den bedste mulighed for boliglån uden indskud i Australien. Med et boliglån med sikkerhed vil en kautionist (i de fleste tilfælde dine forældre) stille deres ejendom som sikkerhed, så du kan optage et lån uden indskud.
Nogle långivere tillader et lånt indskud og kræver ikke ægte opsparing, men du har muligvis brug for nogle egne midler til at dække stempelafgift og andre udgifter. Hvis du ikke selv har en opsparing, er det usandsynligt, at du bliver godkendt til et lån.
Der er flere muligheder for realkreditlån uden indskud. Men vi har fundet ud af, at når vi vurderer en låntagers personlige situation igen og igen, så viser sikrede boliglån sig at være den bedste løsning.
Indlånsfrit lån er blevet en attraktiv mulighed for mange mennesker, der ikke har midlerne til at indbetale til et realkreditlån. Nogle af de vigtigste fordele ved at bruge en kautionist til at opnå et realkreditlån uden indskud er:
Realkreditlån med 100 procent finansiering
Normalt kræver långivere mindst et depositum på 5 % for at yde et realkreditlån. Et højere indskud betyder, at du vil være berettiget til flere långivere og produkter, plus bedre renter; dette er dog ikke altid en mulighed for førstegangskøbere på dagens marked. For dem, der ikke kan spare et depositum, eller for dem, der ønsker at komme ind i en bolig hurtigst muligt, er der andre veje, der kræver et meget mindre indskud, eller slet ingen. Hvad er et 100% realkreditlån? Et 100 % realkreditlån ville i enkle vendinger være et lån, der dækker den fulde værdi af boligen, der skal købes, uden at du behøver at gemme dit eget depositum. Det er vigtigt at bemærke, at selvom dette kan virke tiltalende, især for førstegangskøbere, er et 100 % realkreditlån (ved at bruge en enkelt udbyder til at låne den fulde købspris) meget sjældent eller ikke tilgængeligt på dagens marked. Långivere betragter ofte et pant på 0 % som en meget risikabel investering.
