Fremtiden for boligmarkedet (2021)
Fra marts 2020 sendte Connecticut Fair Housing Center daglige (derefter ugentlige, derefter månedlige) opdateringer til Connecticuts ledere og partnere om problemer, der påvirker vores kunder. Vi inkluderer ressourcer til, hvordan man løser disse problemer. Selvom nogle virkninger af pandemien er forsvundet, er vores kunders behov ikke det. Som du kan se nedenfor, er lejere stadig i fare for at miste deres hjem, selvom den hjælp, de har til rådighed, tørrer ud. Hjælp venligst centret og dets allierede med at slå til lyd for ændringer, der hjælper lejere med lav indkomst med at blive i deres hjem.
– Fair Rent Commissions er frivillige byråd, der har beføjelse til (1) at stoppe en løbsk huslejestigning og reducere den til et rimeligt niveau, (2) indfase en huslejestigning eller (3) udsætte en huslejestigning. boliglovens overtrædelser er rettet.
- Loven om Fair Rent Commission har eksisteret i over 50 år. Omkring to dusin byer og byer i Connecticut har Fair Rent Commissions, som kræver et minimum af overhead, men byer som Waterbury, Middletown, New London, Meriden og Norwich gør det stadig ikke.
Skal huslejen betales eller ej? Regeringen, den virus, der sætter lejerne
Lovgivere og andre kommentatorer forventer ikke, at guvernør Cuomo støtter dette lovforslag, da han ikke har støttet lignende lovforslag, der kræver annullering af lejebetalinger i New York. Denne foreslåede lovgivning er emblematisk for anden foreslået lovgivning i andre jurisdiktioner, og det er sandsynligt, at vi fortsat vil se lignende forslag i løbet af pandemien. Lad os håbe, at vores folkevalgte nøje vil overveje, hvilken effekt disse forslag vil have på alle parter, inklusive udlejere, långivere og andre partier end lejere. Som mange kommentatorer har hævdet, kunne det være klogere at udvide tilskud direkte til lejere i form af skattelettelser, dagpenge eller direkte udbetalinger i stedet for at bede ejendomsbranchen om at bære denne byrde uforholdsmæssigt.
forstørret igen! låneoverdragelse + tvangsauktion
WASHINGTON – Federal Housing Administration (FHA) annoncerede den 30. juli 2021 en forlængelse af sit moratorium for udsættelser for udelukkede låntagere og deres beboere til den 30. september 2021, og noterede sig udløbet af moratoriet for udsættelser. Denne forlængelse er en del af præsident Bidens meddelelse den 31. juli om, at føderale agenturer vil bruge deres autoritet til at forlænge deres respektive udsættelsesmoratorier til slutningen af september, hvilket giver en fortsat beskyttelse til husstande, der bor i enfamilieejendomme forsikret af den føderale regering. Forlængelsen af FHA's fraflytningsmoratorium vil forhindre fortrængning af tvangsauktionerede låntagere og andre beboere, der har brug for mere tid til at få adgang til passende boligmuligheder efter tvangsauktion.
"Vi skal fortsætte med at gøre alt, hvad der står i vores magt for at sikre, at udelukkede låntagere, der er ramt af pandemien, har tid og ressourcer til at sikre sikre og stabile boliger, enten i deres nuværende hjem eller ved at skaffe alternative boligmuligheder," sagde chefassistentsekretær for Bolig Lopa P. Kolluri. "Vi ønsker ikke at se nogen person eller familie unødigt fordrevet, mens de forsøger at komme sig over pandemien."
Hvordan fraflytningskrisen også kan blive en finanskrise
Ud over de svimlende folkesundhedseffekter af coronavirus-pandemien, har det økonomiske nedfald gjort, at mange mennesker i hele USA pludselig står over for et betydeligt eller totalt tab af indkomst. Dette førte til en alvorlig grad af boligusikkerhed for både lejere og udlejere, hvoraf mange var bekymrede for deres evne til at fortsætte med at betale deres husleje eller realkreditlån. Som svar vedtog den føderale regering den amerikanske lov om bistand, nødhjælp og økonomisk sikkerhed (CARES), som gav mange mennesker direkte kontanthjælp samt øget adgang til arbejdsløshedsunderstøttelse. CARES Act og dens efterfølger, Consolidated Appropriations Act of 2021 (CAA), sammen med en række statslige og lokale regeringsprogrammer og -politikker, indeholdt også beskyttelse for lejere og husejere ved at forbyde mange udsættelser og kræve assistance. for realkreditlån, der opfylder krav.
Den 1. september 2020 udstedte Centers for Disease Control (CDC) en ordre om etablering af et landsdækkende fraflytningsmoratorium for berettigede lejere. Personer, der tjener $99.000 eller mindre, eller par, der tjener $198.000 eller mindre, kvalificerer sig. Lejere var også berettiget til foranstaltningen, hvis de modtog en stimuluscheck i 2020. CDC-bekendtgørelsen gjaldt også for udsættelser i almene boliger. Påbuddet fritog dog ikke lejeren for pligten til at betale leje efter moratoriets udløb, herunder leje, der forfaldt under moratoriet. Denne ordre sluttede den 26. august 2021.
