Pantelånsberegner i Sverige
Denne låneberegner vil hjælpe dig med at finde ud af omkostningerne ved at eje en bolig til de aktuelle realkreditrenter, inklusive hovedstol, renter, skatter, husforsikring og, hvis det er relevant, husejerforenings kontingent.
Overvej hele din PITI-betaling i stedet for kun at fokusere på hovedstol og renter, når du bestemmer dit boligkøbsbudget. Hvis skatter og forsikringer ikke er indregnet i en realkreditberegner, er det nemt at overvurdere dit boligkøbsbudget.
Du kan også spore din kreditscore ved hjælp af gratis apps, men husk, at score på gratis apps normalt er skøn. De er ofte højere end din faktiske FICO-score. Kun en långiver kan fortælle dig med sikkerhed, om du er berettiget til et realkreditlån.
At købe en bolig indebærer mere end blot en udbetaling. De samlede realkreditomkostninger omfatter tilbagebetaling af realkreditlånet med hovedstol og renter samt betaling af månedlige afdrag såsom ejendomsskatter og husejerforsikring.
Husets pris er det beløb, der skal til for at købe det. Prisen på boligen kan være anderledes end salgsprisen, når du og sælger har afsluttet forhandlinger og fastsat den endelige pris i en salgskontrakt.
svensk boliglån
I afsnittet "Udbetaling" skal du indtaste beløbet for din udbetaling (hvis du køber) eller størrelsen af egenkapitalen, du har (hvis du refinansierer). Udbetaling er de penge, du betaler på forhånd for et hus, og egenkapital er værdien af huset minus det, du skylder. Du kan indtaste et dollarbeløb eller den procentdel af købsprisen, du vil give afkald på.
Dine månedlige renteudlånere giver dig en årlig rente, så du bliver nødt til at dividere dette tal med 12 (antallet af måneder på et år) for at få den månedlige rente. Hvis renten er 5 %, vil den månedlige rente være 0,004167 (0,05/12=0,004167).
Antal betalinger i løbet af lånets løbetid Gang antallet af år i din låneperiode med 12 (antallet af måneder på et år) for at få antallet af betalinger på dit lån. For eksempel vil et 30-årigt fast realkreditlån have 360 ydelser (30×12=360).
Denne formel kan hjælpe dig med at skære tallene for at se, hvor meget du har råd til at betale for dit hjem. Brug af vores realkreditberegner kan gøre dit arbejde lettere og hjælpe dig med at beslutte, om du sætter penge nok ned, eller om du kan eller bør justere løbetiden på dit lån. Det er altid en god idé at sammenligne renter med flere långivere for at sikre, at du får den bedste handel.
betaling af realkreditlån
Vores realkreditberegner kan hjælpe dig med at estimere din månedlige afdrag på realkreditlån. Denne lommeregner estimerer, hvor meget du vil betale for hovedstol og renter. Du kan også vælge at medtage skatter og forsikringer i dette betalingsoverslag.
Start med at angive boligens pris, udbetalingsbeløb, lånetid, rente og beliggenhed. Hvis du ønsker, at dit betalingsoverslag skal indeholde skatter og forsikringer, kan du selv indtaste disse oplysninger, eller vi beregner omkostningerne baseret på boligens tilstand. Klik derefter på 'Beregn' for at se, hvordan din månedlige betaling vil se ud baseret på de tal, du har angivet.
Tilføjer du forskellige oplysninger til realkreditberegneren, vil du se, hvordan din månedlige ydelse ændrer sig. Eksperimenter gerne med forskellige udbetalingsbeløb, lånevilkår, renter osv. for at se dine muligheder.
En udbetaling på 20 % eller mere vil give dig de bedste renter og de fleste lånemuligheder. Men det er ikke nødvendigt at give 20% i ned for at købe et hus. Der er en række lave udbetalingsmuligheder tilgængelige for boligkøbere. Du kan købe et hjem med så lidt som 3% udbetaling, selvom der er nogle låneprogrammer (såsom VA- og USDA-lån), der ikke kræver nogen udbetaling.
Låneberegner i Sverige
Et realkreditlån er et lån med sikkerhed i ejendom, normalt fast ejendom. Långivere definerer det som de penge, der er lånt til at betale for en ejendom. I bund og grund hjælper långiveren køberen med at betale sælgeren af et hjem, og køberen indvilliger i at tilbagebetale de lånte penge over en periode, typisk 15 eller 30 år i USA. Hver måned foretages en betaling fra køber til långiver. En del af den månedlige ydelse kaldes hovedstol, som er det oprindelige lånte beløb. Den anden del er renter, som er den omkostning, der betales til långiveren for at bruge pengene. Der kan være en spærret konto til at dække udgifter til ejendomsskatter og forsikring. Køber kan ikke anses for den fulde ejer af den pantsatte ejendom, før sidste månedlige ydelse er foretaget. I USA er det mest almindelige realkreditlån det konventionelle 30-årige fastforrentede lån, som tegner sig for mellem 70% og 90% af alle realkreditlån. Realkreditlån er den måde, de fleste mennesker kan eje et hjem på i USA.
Månedlige afdrag på realkreditlån udgør typisk hovedparten af de finansielle omkostninger forbundet med boligejerskab, men der er andre vigtige omkostninger at overveje. Disse omkostninger er opdelt i to kategorier: tilbagevendende og ikke-tilbagevendende.
