realkreditlån livsforsikring lommeregner
Overvejer du at købe nyt hjem? Din långiver kan tilbyde dig muligheden for at købe realkreditforsikring (også kendt som kreditorforsikring). Men har du virkelig brug for det? Eller har du i stedet brug for en realkreditforsikring?
Realkreditforsikring er livsforsikring, der tilbyder din familie eller begunstigede en vis sum penge, hvis du dør. I så fald vil dine begunstigede med en aktiv livsforsikring modtage et skattefrit beløb, kaldet en dødsfaldsydelse. (Det nøjagtige beløb, de vil modtage, afhænger af den dækning, du har).
Det kan kun bruges til at betale en del af eller hele det resterende beløb af dit realkreditlån i tilfælde af din død. Men pengene går ikke til nogen modtager. I stedet går det direkte til din bank eller realkreditinstitut.
Realkreditforsikring betaler hele eller dele af din realkreditgæld, men efterlader ingen penge til din familie. Også din families økonomiske behov kan gå ud over realkreditlånet. De kan også have andre udgifter at dække. Derfor kan du overveje muligheden for at tegne en realkreditforsikring.
Hvor meget koster realkreditforsikring om måneden?
Et realkreditlån er en form for lån, der ofte bruges til at købe et hus eller anden ejendom. Et realkreditlån giver långiver mulighed for at tage ejendommen i besiddelse, hvis du ikke tilbagebetaler lånet til tiden. Ejendommen er sikkerhed for lånet. Typisk er et realkreditlån et stort lån og betales af over mange år.
På et realkreditlån er du ansvarlig for at foretage regelmæssige betalinger til långiveren. Betalingerne dækker renterne på lånet plus en del af hovedstolen (lånets størrelse). Betalinger kan også omfatte ejendomsskatter, forsikringer og andre lignende udgifter.
Når du laver et realkreditlån, bruger långiver det først til at dække renter. Det, der er tilbage, går så til hovedstolen og i nogle tilfælde skatter og forsikringer. I første omgang går kun et lille beløb til hovedstolen, men lidt efter lidt går mere af betalingen til hovedstolen, indtil det er betalt fuldt ud. Den del af ejendommen, der betales for - både med udbetalingen og afdragene på realkreditlån - kaldes boligens egenkapital.
Nøglen til at spare penge på dit realkreditlån er at betale hovedstolen så hurtigt som muligt. Hvis du kan foretage yderligere betalinger i henhold til vilkårene for dit realkreditlån, vil långiveren anvende dem direkte på hovedstolen. Ved at reducere hovedstolen kan du spare tusindvis eller endda titusindvis af dollars i renteudgifter. Men hvis du har gæld med en højere rente, såsom kreditkortgæld, eller andre investeringer, der kunne give et højere afkast, kan du være bedre stillet at bruge dine penge til disse ting, før du foretager ekstra betalinger på realkreditlån. .
Realkreditforsikring for seniorer
Hvis du ejer en bolig og modtager visse indkomstrelaterede ydelser, kan du muligvis få hjælp til at betale dine realkreditrenter. Dette kaldes Mortgage Interest Assistance (SMI). SMI er et lån, som du skal betale tilbage med renter, når du sælger eller overdrager din bolig.
Du kan muligvis stadig få SMI, hvis du søger om en af de berettigede ydelser, men ikke kan få den, fordi din indkomst er for høj. I dette tilfælde vil du blive anset for at have opnået den ydelse, du har anmodet om.
Renten, der bruges til at beregne størrelsen af SMI, er i øjeblikket 2,09%. Har du en lavere rente end dette, vil du modtage mere SMI end nødvendigt for at opfylde dine betalinger. Disse betalinger kan kun krediteres din realkreditkonto.
Du kan fortsat modtage økonomisk støtte til boligudgifter, hvis din forsørgelsesstøtte, indkomstbaserede arbejdssøgendeydelse eller indkomstrelaterede beskæftigelses- og forsørgelsesydelse stopper, fordi du er ved at stoppe:
Den bedste realkreditforsikring
En realkreditrådgiver vil være i stand til at vurdere din økonomi og udforske finansielle produkter, som kan være tilgængelige for dig. Hvis de finder et lån, du muligvis er kvalificeret til, kan de hjælpe dig med at ansøge.
Som med ethvert realkreditlån er långivere primært interesserede i din evne til at tilbagebetale. Långivere vil gerne se bevis for din indkomst og kende dine udgifter, samt om du har nogen gæld. Långivere vil også gerne have bevis for, at du vil være i stand til at beholde tilbagebetalingerne, hvis renten stiger.
Hvis du har modtaget en kvalificerende ydelse - inklusive ansættelsesgodtgørelse og hjælp, indkomststøtte eller universel kredit - i 39 uger (ca. ni måneder) eller mere, kan du muligvis ansøge om rentehjælp på dit realkreditlån.
