Er det kompliceret for banken at give dig et realkreditlån?

Fordele og ulemper ved realkreditmægleren foran banken

Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.

De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.

Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.

Skal jeg få et realkreditlån gennem min bank?

Så du har besluttet dig for, at du gerne vil købe et hus. Måske har du prøvet at kontakte en ejendomsmægler, som sikkert har bedt dig om at ringe tilbage, når du er blevet "forhåndsgodkendt". Umiddelbart opstår spørgsmålet: "Hvordan starter jeg processen med at få et boliglån?"

Hvis det er første gang, du køber, kan boliglånsprocessen være forvirrende og uvant. Du undrer dig måske, "Er min kreditscore høj nok til at kvalificere sig til et lån? Hvor lang tid tager det? Hvor skal jeg begynde?".

Det første skridt, vi anbefaler for enhver boligkøber, er at blive forhåndsgodkendt til et realkreditlån. Ideen bag at blive forhåndsgodkendt er enkel: Før du tjekker ud, hvad der er på markedet, skal du være sikker på, at du ved, hvor meget en långiver vil låne dig.

Som du måske allerede har set, vil ejendomsmæglere uden forhåndsgodkendelse ikke bruge meget af deres værdifulde tid på dig (især på et sælgers marked). De arbejder på kommission og tager dig muligvis ikke seriøst – og det vil sælgerne heller ikke gøre – før du kan vise dem et forhåndsgodkendelsesbrev. For mere detaljeret information, læs om vores verificerede godkendelsesproces her.

Hvad banker ikke vil have dig til at vide om realkreditlån

Lad os starte med at se på de vigtigste faktorer, som långivere tager i betragtning, når de beslutter sig for, om du er berettiget til et realkreditlån. Indkomst, gæld, kreditscore, aktiver og ejendomstype spiller alle en rolle i at blive godkendt til et realkreditlån.

En af de første ting långivere overvejer, når de gennemgår din låneansøgning, er din familieindkomst. Der er ingen minimumsbeløb, du skal tjene for at købe en bolig. Långiver skal dog vide, at du har penge nok til at dække realkreditlånet såvel som dine andre regninger.

Långivere skal vide, at din indkomst er konsekvent. De vil generelt ikke overveje en indkomststrøm, medmindre den forventes at fortsætte i mindst to år mere. For eksempel, hvis børnebidrag udløber inden for 6 måneder, vil långiveren sandsynligvis ikke tælle dem som indkomst.

Den type bolig, du ønsker at købe, vil også påvirke din mulighed for at få et lån. Den nemmeste type ejendom at købe er en primær bolig. Når du køber en primær bolig, køber du en bolig, som du selv har tænkt dig at bo i det meste af året.

I hvilken bank skal jeg tage et realkreditlån?

Hvis din realkreditansøgning bliver afvist, er der en række ting, du kan gøre for at forbedre dine chancer for at blive godkendt næste gang. Vær ikke for hurtig til at gå til en anden långiver, da hver ansøgning kan dukke op på din kreditfil.

Ethvert kviklån, du har haft i de sidste seks år, vil dukke op på din post, selvom du har betalt dem tilbage til tiden. Det kan tælle imod dig, da långivere måske tror, ​​at du ikke vil have råd til det økonomiske ansvar ved at have et realkreditlån.

Långivere er ikke perfekte. Mange af dem indtaster dine ansøgningsdata på en computer, så du har muligvis ikke fået et realkreditlån på grund af en fejl på din kreditfil. Det er usandsynligt, at en långiver giver dig en specifik grund til at mislykkes med en kreditansøgning, udover at det er relateret til din kreditfil.

Långivere har forskellige garantikriterier og tager en række faktorer i betragtning, når de vurderer din ansøgning om realkreditlån. De kan være baseret på en kombination af alder, indkomst, beskæftigelsesstatus, belåningsgrad og ejendomsplacering.