beboelsescertifikat uk
Når du sælger eller køber en ejendom i Spanien, vil du støde på ord, der bliver brugt meget og kunne være gode at mestre. Nedenfor finder du et udvalg af dem, som vi anser for vigtigst at kende.
Matrikel – Matrikelstyrelsen er en enhed tilknyttet Finansministeriet. Dette organ fungerer som det administrative register for hver og en af ejendommene i Spanien. Matrikelen vil tjene til at angive indikationer af enhver ejendom, men den kan ikke bekræfte dens ejerskab. Dens hovedfunktion er at tjene som grundlag for skatter såsom IBI, arve- og donationsafgiften eller ejendomsoverførselsskatten.
Ejendomsregistret – Ejendomsregistret er en enhed tilknyttet Justitsministeriet. Dette organ bekræfter ejerskabet eller hvem der er ejer af enhver ejendom, der er registreret i dette register. Den store forskel på Matrikel og Tinglysning er, at sidstnævnte viser ejerskabet af en bolig eller ejendom. Derfor er den enhed, der har forrang, ejendomsregistret. Hvis du kan se, at der er overfladeforskelle mellem Matrikelstyrelsen og Matrikelstyrelsen, skal du bede Matrikelstyrelsen om at foretage de nødvendige ændringer.
Hvad er certifikatet for beboelighed i Spanien?
Vi anbefaler stærkt, at du vælger en uafhængig advokat med speciale i spansk byret. Uafhængig betyder, at du kun arbejder på dine vegne og ikke også varetager agentens eller promotorens interesser.
Mange spanske borgere henvender sig til en "leder" for at udføre de bureaukratiske procedurer på deres vegne. Kun en administrativ leder med GA-dragemærket er professionelt kvalificeret og certificeret til at behandle papirarbejdet direkte med den spanske administration. Du kan finde mere information om ledertjenester her.
Du skal muligvis finde en ny advokat med specifik viden, for eksempel specialiserede civile advokater for erstatningskrav mod private parter såsom agenter, udviklere eller banker, og specialiserede retssager i offentlige organer (administrative retssager) for krav mod lokale, regionale eller regionale myndigheder.stat.
Udbuddet af realkreditlån er meget varieret, og der skal lægges særlig vægt på renten og afdragsperioden, pantstiftelsesudgifterne samt førtidsafskrivnings- og fortrydelsesudgifterne.
Certifikat for beboelighed på spansk
Beboelighedsattesten er et dokument udstedt af byrådet til en bygherre ved afslutningen af byggeriet af et nyt hus, som angiver, at hvert hus er godkendt som beboeligt. Når det er opnået, er beboelsescertifikatet gyldigt i fem år og erklærer, at bygningen er i overensstemmelse med de oprindelige planer, der er indsendt til rådhuset.
Efter de fem år er gået, skal husejeren forny certifikatet gennem rådhuset, som udsteder det nye certifikat, en Second Occupation License i husejerens navn.
Hvis der gennemføres reformer i huset (herunder lukning af terrasser, belægning af haver, tilføjelse af lokaler mv.) skal der indhentes tilladelse fra rådhuset inden arbejdet påbegyndes.
Det er værd at nævne, at Vandselskabet her accepterer attesten op til 10 år gammel for at ændre ejerskabet af en kontrakt (så hvis sælgers advokater tager sig af dette, beder de ikke sælger om en ny attest, hvis den er mindre end 10 år gammel).
Enhver købers repræsentant vil nu bede om et opdateret certifikat, og mange kunder oplever, at de skal forny det, før de sælger deres ejendom. Desværre er det også på dette tidspunkt, hvor byrådet får kendskab til eventuelle mindre arbejder udført uden tilladelse.
Pris for beboelsescertifikatet i Spanien
Hvis jeg skal købe en lejlighed, er det et problem? Kan jeg flytte dertil uden dette? Er myndighederne opmærksomme på dette, og hvis ja, hvor meget koster et andet beboelsescertifikat, hvem søger jeg om, og hvad sker der, hvis de siger nej? Kan jeg få el osv. til mit navn/forbundet uden dette?
Beboelsesbeviset er et administrativt dokument, der attesterer, at en ejendom opfylder minimumsbetingelserne for beboelighed, der er fastsat i gældende regler, og er egnet til den planlagte bolig for mennesker, uden at det berører andre autoriserede aktiviteter.
Indflytningsbeviset er nødvendigt for at overdrage en bolig til salg, udlejning eller overdragelse ved første eller efterfølgende overdragelse (undtagen i tilfælde af fritagelse i henhold til gældende regler). Det er også nødvendigt at registrere vand, elektricitet, gas, telekommunikation og andre tjenester.
Hvis jeg køber en lejlighed. uden SIN, jeg kan flytte, jeg kan få adgang til netværkstjenester, der er en tidsgrænse for at få SIN, hvem skal jeg ansøge, hvad koster det, de sender en lille mand/kvinde for at sige ja eller nej. Hvis der er andre mennesker, der bor i blokken, vil de helt sikkert, hvis svaret er negativt, fordømme blokken og sparke alle ud (den sidste er en joke).
