Hvor mange realkreditrenter kan jeg trække fra i min skat?
Tax Cuts and Jobs Act (TJCA) blev underskrevet i lov i 2017. Loven fordoblede næsten standardfradraget og eliminerede eller begrænsede mange specificerede fradrag. Effekten af skattereformen var, at mange mennesker, der plejede at specificere skema A, tog standardfradraget i stedet for. Nedenfor er en liste over undtagelser, fradrag og kreditter, der blev elimineret, begrænset, reduceret eller ændret ved vedtagelsen af TCJA.
Fritagelser og fradrag reducerer den skattepligtige indkomst, du gør krav på på din årlige selvangivelse. Skattefradrag trækkes fra de skatter, du skylder. Alle tre af disse elementer blev påvirket af TCJA, og hver påvirker det beløb, du betaler, på en anden måde.
Den nye lov suspenderede personlige og afhængige fritagelser mellem 2018 og 2025. Selvom en fritagelse teknisk set ikke er et fradrag, fungerer den på samme måde ved at give dig mulighed for at reducere din skattepligtige indkomst med størrelsen af fritagelsen. I dette tilfælde, lad os sige, at fritagelsen var $4.050 for dig og hver afhængige, du gør krav på. Nu er det nul. Husk dog, at selvom du ikke kan kræve en personlig eller afhængig fritagelse, kan du være berettiget til andre skattefordele.
W2 eller resultatopgørelse for realkreditlånet
Når du betaler af på et boliglån, består betalingerne næsten udelukkende af renter og ikke hovedstol de første par år. Selv senere kan rentedelen stadig være en væsentlig del af dine betalinger. Du kan dog trække de renter, du betaler, fra, hvis lånet lever op til IRS realkreditkrav.
For at dine afdrag på realkreditlån skal være omfattet af rentefradrag, skal lånet være sikret i din bolig, og provenuet fra lånet skal være brugt til at købe, bygge eller forbedre din primære bolig samt en anden bolig, du egen, som du ejer. Brug også til personlige formål.
Udlejer du din anden bolig til lejere i løbet af året, så bliver den ikke brugt til personlige formål, og du har ikke ret til realkreditrentefradrag. Dog kan lejeboliger fratrækkes, hvis du samtidig bruger dem som bolig i minimum 15 dage om året eller i mere end 10 % af de dage, du udlejer dem til lejere, alt efter hvad der er størst.
IRS sætter forskellige grænser for, hvor mange renter du kan trække fra hvert år. For skatteår før 2018 er renter betalt op til 100.000 million dollars af erhvervelsesgæld fradragsberettiget, hvis du specificerer fradrag. Renter på yderligere $XNUMX i gæld kan være fradragsberettiget, hvis visse krav er opfyldt.
Renter på realkreditlån er fradragsberettigede i 2021
Hvis du ejer en bolig, kan du have ret til fradrag for renter på dit realkreditlån. Skattefradraget gælder også, hvis du betaler renter af en ejerlejlighed, andelsbolig, mobilhome, båd eller fritidskøretøj, der anvendes som bolig.
Fradragsberettigede realkreditrenter er enhver rente, du betaler på et lån med sikkerhed i et primært eller andet hjem, der blev brugt til at købe, bygge eller væsentligt forbedre dit hjem. I skatteår før 2018 var det maksimale gældsbeløb, der kunne trækkes fra, 1 million dollars. Fra 2018 er det maksimale gældsbeløb begrænset til $750.000. Realkreditlån, der eksisterede pr. 14. december 2017, vil fortsat få samme skattemæssige behandling som efter de gamle regler. Derudover var renter betalt på op til $2018 af egenkapitalgæld også fradragsberettiget for skatteår før 100.000. Disse lån inkluderer:
Ja, dit fradrag er generelt begrænset, hvis alle realkreditlån, der bruges til at købe, bygge eller forbedre dit første hjem (og andet hjem, hvis det er relevant) i alt over 1 million USD (500,000 USD, hvis du bruger en separat status som gift) for skatteår før 2018 Fra og med 2018 er denne grænse sænket til $750.000. Realkreditlån, der eksisterede pr. 14. december 2017, vil fortsat få samme skattemæssige behandling som efter de gamle regler.
gå tidsplan a
Denne publikation er licenseret i henhold til vilkårene i Open Government License v3.0, medmindre andet er angivet. For at se denne licens besøg nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 eller skriv til Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, eller e-mail: [e-mail beskyttet].
Personer, der modtager indkomst fra leje af en bolig i Storbritannien eller andre steder, og som pådrager sig økonomiske omkostninger (såsom renter på realkreditlån), undtagen hvor ejendommen opfylder alle kriterierne for at være en møbleret feriebolig.
Finansieringsudgifter omfatter realkreditrenter, renter af lån til køb af inventar samt udgifter ved optagelse eller tilbagebetaling af realkreditlån eller lån. Der er ingen lempelse for kapitalafdrag på et realkreditlån eller lån.
Ejere vil ikke længere kunne trække alle deres finansielle udgifter fra deres ejendomsindkomst for at opnå deres fordele. I stedet vil de få en reduktion i grundskattesatsen for deres finansielle udgifter.
