Hvad tager banken sig af realkreditudgifter?

Betydningen af ​​pantet i huset

Et boliglån er et lån ydet af en bank, et realkreditselskab eller en anden finansiel institution til køb af en bolig - hvad enten det er en primær bolig, en sekundær bolig eller en investeringsbolig - i modsætning til en kommerciel eller industriel ejendom. . I et boliglån overdrager ejeren af ​​boligen (låntageren) ejendomsretten til ejendommen til långiveren på betingelse af, at ejendomsretten overføres tilbage til ejeren, når den endelige lånebetaling er foretaget og betalingerne er foretaget. pantets betingelser.

Et realkreditlån i en bolig er en af ​​de mest almindelige gældsformer, og også en af ​​de mest anbefalede. Da der er tale om en garanteret gæld – der er et aktiv (boligen), som stiller sikkerhed for lånet – har realkreditlån lavere rente end næsten enhver anden form for lån, som den enkelte forbruger kan finde.

Boliglån giver en langt bredere gruppe af borgere mulighed for at eje fast ejendom, da det ikke er nødvendigt at indskyde hele boligens købspris på forhånd. Men da långiver har ejendomsretten til ejendommen, mens realkreditlånet er i kraft, har de ret til at tvangsauktionere huset (tage det fra ejeren og sælge det på det åbne marked), hvis låntageren ikke kan betale.

Pant versus lån

Långivere tager højde for en række krav til realkreditlån under låneansøgningsprocessen, fra den type ejendom, du ønsker at købe, til din kreditscore. Långiver vil også bede om forskellige økonomiske dokumenter, når du ansøger om et realkreditlån, herunder kontoudtog. Men hvad fortæller kontoudtoget til långiveren, udover hvor meget du bruger hver måned? Læs videre for at lære alt, hvad din långiver kan trække fra tallene på dit kontoudtog.

Kontoudtog er månedlige eller kvartalsvise finansielle dokumenter, der opsummerer din bankaktivitet. Opgørelser kan sendes med posten, elektronisk eller begge dele. Banker udsteder erklæringer for at hjælpe dig med at holde styr på dine penge og rapportere unøjagtigheder hurtigere. Lad os sige, at du har en checkkonto og en opsparingskonto: aktivitet fra begge konti vil sandsynligvis blive inkluderet i en enkelt kontoudtog.

Dit kontoudtog vil også kunne opsummere, hvor mange penge du har på din konto og vil også vise dig en liste over al aktivitet over en given periode, inklusive ind- og udbetalinger.

Betydning af ejendom, ikke pant

Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.

De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.

Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.

Hvad er realkreditlånet

Fordi månedlige betalinger fordeler omkostningerne ved et realkreditlån over en lang periode, er det nemt at glemme den samlede udgift. For eksempel, hvis du låner $200.000 over 30 år til 6% rente, vil din samlede betaling være omkring $431.680, mere end det dobbelte af det oprindelige lån.

Hvad der virker som små forskelle i rentesatser, kan løbe op i mange penge over 30 år. For eksempel, hvis det samme lån på $200.000 videregives til en rente på 7%, vil det samlede beløb, der skal tilbagebetales, være $478.160, hvilket er omkring $47.480 mere end med 6%-renten.

Et realkreditlån tilbagebetales i en række månedlige rater over løbetiden, en proces kendt som amortisering. I de første år går det meste af hver betaling til renter og kun en lille del til hovedstolen. I det 20. år af et 30-årigt realkreditlån udlignes de beløb, der er tildelt hver. Og i de senere år er det meste af hovedstolen betalt og meget få renter.

Det beløb, du låner, de økonomiske udgifter -som kombinerer renter og provisioner - og den tid, det tager at betale, er de faktorer, der gør det dyrere at købe et hus. Derfor kan du spare penge ved at finde en måde at reducere en eller flere af dem på.