Pantsikrede værdipapirer
Udtrykket "pant" refererer til et lån, der bruges til at købe eller vedligeholde et hjem, jord eller andre typer fast ejendom. Låntageren indvilliger i at tilbagebetale långiveren over tid, normalt i en række regelmæssige betalinger opdelt i hovedstol og renter. Ejendommen tjener som sikkerhed for lånet.
Låntageren skal ansøge om et realkreditlån gennem deres foretrukne långiver og sørge for, at de opfylder flere krav, såsom minimumskreditscore og udbetalinger. Ansøgninger om realkreditlån gennemgår en streng forsikringsproces, før de når slutfasen. Typerne af realkreditlån varierer afhængigt af låntagerens behov, såsom konventionelle lån og fastforrentede lån.
Enkeltpersoner og virksomheder bruger realkreditlån til at købe fast ejendom uden at skulle betale den fulde købspris på forhånd. Låntageren tilbagebetaler lånet plus renter over en fastsat årrække, indtil han ejer ejendommen frit og ubehæftet. Pantelån er også kendt som pant i ejendom eller fordringer på ejendom. Hvis låntager misligholder realkreditlånet, kan långiver tvangsauktionere ejendommen.
investopedia sikkerhedsstillelse
Vores realkredittilbud er gældende i 6 måneder. Når den første ansøger har accepteret tilbuddet, har de to uger til den anden person også kan gennemføre processen. Hvis begge parter ikke underskriver dokumentet inden for denne tid, skal tilbuddet genudsendes. Få adgang til din anmodning for at genudstede tilbudsdokumentet.
Vores realkredittilbud er gældende i 6 måneder. Når den første part har accepteret tilbuddet, har de to uger til den anden part også kan gennemføre processen. Hvis begge parter ikke accepterer tilbuddet, skal det genudstedes. Log ind på netbank for at acceptere tilbuddet.
Hvis du er tæt på den laveste LTV-sats, er der en chance for, at du kan betale for meget for at drage fordel af de lavere LTV-satser, der tilbydes. Du har lov til at betale for meget på dit realkreditlån. Hver realkreditkonto med et førtidsindfrielsesgebyr vil have sin egen årlige overbetalingsgodtgørelse. Vi har en side dedikeret til at besvare alle dine spørgsmål.
Dit realkreditkontonummer og din klassifikationskode vises ofte sammen og kaldes dit realkreditkontonummer. Du kan finde dem på dit realkreditudtog eller tilbud. Du kan også se dem ved at gå til netbank og se under "Mine konti".
realkreditberegner
Vi modtager kompensation fra nogle partnere, hvis tilbud vises på denne side. Vi har ikke gennemgået alle tilgængelige produkter eller tilbud. Kompensation kan påvirke rækkefølgen, som tilbud vises i på siden, men vores redaktionelle udtalelser og vurderinger er ikke påvirket af kompensation.
Mange eller alle de produkter, der vises her, er fra vores partnere, som betaler os en kommission. Sådan tjener vi penge. Men vores redaktionelle integritet sikrer, at vores eksperters meninger ikke påvirkes af kompensation. Betingelser kan gælde for tilbud, der vises på denne side.
Når du ansøger om et boliglån, vil långivere gerne sikre sig, at du har en god kreditrisiko. Det betyder, at de godt kan lide at vide, at du vil tilbagebetale lånet til tiden og problemfrit i løbet af tilbagebetalingsperioden. Der er en række ting, som långivere kigger på, når de skal beslutte, om du vil være en ansvarlig låntager. . Men der er tre nøgletal, der er særligt vigtige og kan gøre eller ødelægge din låneansøgning: Her er grunden til, at de betyder noget.1. Kreditscore Din kreditscore er et trecifret tal, der kaster lys over hele din udlånshistorie. Der er faktisk flere forskellige scores, såsom FICO-score og VantageScore. Men alle kreditvurderingsformler bruger den samme grundlæggende tilgang. De tager højde for:
Betydningen af pantet
Hvis du vil sammenligne låneaftaler, skal du være meget opmærksom på tre ting: renten, långiverens fordeling af lånegebyrer og den årlige procentsats (ÅOP), siger eksperter. Den vigtigste løbetid i lånet er renten, som er det, du vil blive opkrævet for at låne pengene.
ÅOP er et bredere mål for omkostningerne ved lånet, da det ikke kun afspejler den rente, du skal betale, men også nogle af de gebyrer, du vil blive opkrævet for lånet (mere om dette senere). Långivere beregner ÅOP ved at lægge lånets gebyrer til renten, amortisere gebyrerne i løbet af lånets løbetid, som om de var yderligere betalinger, og derefter beregne en ny sats, forklarer Nate Moch, direktør for Zillows Mortgage Marketplace-gruppe. .
The Truth in Lending Act (TILA) kræver offentliggørelse af ÅOP for at hjælpe dig med at forstå din forpligtelse til at betale en højere rente på lånet og færre forhåndsgebyrer eller til at betale forhåndsgebyrer såsom point eller forudbetalte renter ( et point svarer til 1 % af låneværdien), for at få en lavere rente. ÅOP er mest nyttig for låntagere, der leder efter et fastforrentet realkreditlån, cash-out refinansiering eller lav- eller gratis realkreditlån, og som forventer at beholde realkreditlånet i lang tid. ÅOP på lån med variabel rente afspejler ikke. satsen maksimal rente på lånet, siger Consumer Financial Protection Bureau.Så vær forsigtig, når du sammenligner ÅOP for fastforrentede lån versus variabelt forrentede lån, eller mellem forskellige variabelt forrentede lån. ÅOP beregnes lidt forskelligt for hver type lån, så det er bedst kun at sammenligne ÅOP for lignende produkter.
