Boliglånsrentefradrag
Rentefradraget for boliglån giver skatteydere, der ejer deres hjem, mulighed for at reducere deres skattepligtige indkomst[1] med det beløb, der betales på det lån, der er sikret af deres primære bolig (eller nogle gange et andet hjem). Ifølge kontrakt tillader de fleste udviklede lande ikke fradrag af renter på personlige lån. Holland, Schweiz, USA, Belgien, Danmark og Irland tillader en eller anden form for fradrag.
Canadisk føderal indkomstskat tillader ikke, at renter på lån med sikkerhed i skatteyderens personlige bopæl trækkes fra den skattepligtige indkomst, men ejere af bolig- eller erhvervsudlejningsejendom kan fratrække renter på realkreditlån som en rimelig forretningsudgift; forskellen mellem de to er, at fradraget kun er tilladt, når ejendommen ikke er til den skattepligtiges personlige brug, men er udlejet som virksomhed[2].
En indirekte metode, kendt som Smith Maneuver, til at gøre renter på privatboliglån fradragsberettigede i Canada er gennem en aktivswap, hvor boligkøberen sælger deres eksisterende investeringer, køber en bolig helt eller delvist fra salget, optager pant i boligen og til sidst køber deres investeringer tilbage med realkreditpengene[3].
Lommeregner for realkreditrentefradrag
100 % af det betalte beløb for sygeforsikringspræmier er fradragsberettiget på linje 18 i IA 1040. Det kan være fordelagtigt at tage dette fradrag på linje 18 i stedet for skema A. Hvis sygeforsikringspræmier blev brugt som fradrag på linje 18, kan ikke bruges på skema A.
Visse specificerede fradrag er kun tilladt i det omfang, fradragene overstiger en procentdel af føderalt justeret bruttoindkomst. Disse er læge- og tandlægeudgifter, der overstiger 10 % (eller 7,5 %, hvis skatteyderen eller deres ægtefælle er 65 år eller ældre) af den føderale justerede bruttoindkomst. Den føderale justerede bruttoindkomst, der bruges til at bestemme disse fradrag, er skatteyderens føderale justerede bruttoindkomst plus eventuelle bonus/sektion 179 afskrivningsjusteringer fra linje 14 i IA 1040.
Årlige registreringsafgifter for følgende køretøjer er ikke fradragsberettigede: pickup trucks (modelår 2009 eller tidligere), el-lastbiler, arbejdsvogne, ambulancer, rustvogne, ikke-passager varevogne, autocampere, motorcykler eller motorcykler.
Brug følgende regneark til at beregne det fradragsberettigede beløb for årlige registreringsafgifter betalt i 2014 for kvalificerede biler (modelår 2004 eller senere), lette lastbiler (modelår 2010 eller senere)* og multifunktionskøretøjer (modelår 1993 eller senere) .
Panterenter på en anden bolig kan fratrækkes i 2022
Vil du være i stand til at trække renterne på det andet realkreditlån fra i din skat, hvis du har optaget lån til en anden bolig? Det er et godt spørgsmål, hvis svar uden tvivl vil påvirke dine årlige økonomiske planlægningsberegninger. Generelt er svaret ja, du kan gøre det. Husk dog, at der er visse vilkår og betingelser, du gerne vil vide for at afgøre, om du er berettiget til at drage fordel af disse skattefradrag, som angivet nedenfor.
Er sekundærlån en type lån, der kan kvalificere sig til fradrag for realkreditlån i henhold til gældende skattelovgivning for boligejere? Det er et godt spørgsmål at stille dig selv, når du planlægger dit årlige budget, især da et andet realkreditlån (som giver dig mulighed for at låne et kontantbeløb, når du har brug for det) er et lån eller en kreditlinje, som du vælger at optage mod boet. fra dit hus. Det adskiller sig fra en refinansiering af realkreditlån, som erstatter dit gamle boliglån med et nyt og giver dig adgang til boligkapital uden at indføre en anden månedlig betaling.
Hvad er det maksimale realkreditrentefradrag for 2020
Men bruger du specificerede fradrag i stedet for at kræve standardfradraget, kan du trække de renter, du betaler hvert skatteår af realkreditgæld. Dette inkluderer alle realkreditlån, der bruges til at købe, bygge eller forbedre dit hjem.
Boliggældsfradraget hjælper ofte boligejere med højere indkomster. Dette skyldes, at boligejere med højere indkomst har en tendens til at have større realkreditsaldi og er mere tilbøjelige til at købe et andet hjem eller ferieejendom, hvilket øger fradragsberettigede rentebetalinger på realkreditlån.
Ejendomsmæglere og boligbyggere fortsætter med at fremme dette skattefradrag som et incitament til at købe en bolig. De kan godt lide at hævde, at det øger andelen af boligejerskab og hjælper folk med at skifte fra lejere til boligejere.
Men hvis du var en enlig husejer med de samme specificerede fradrag - eller gift indgivelse separat - ville du gerne specificere. Det er fordi summen af dine specificerede fradrag er mere end standardfradraget på $12.400.
Som med enhver vigtig beslutning skal du konsultere en professionel, når du beslutter, hvordan du skal indgive din skat. En autoriseret skatterådgiver kan gennemgå din situation og fortælle dig, hvordan eller om du skal fratrække realkreditrenter.
