Kan jeg købe et hus med arbejdsløshed?
En anden tilgang kan være først at ansøge om et OPP-lån, bruge løngodtgørelse i de gældende 8 uger til at betale dig selv og derefter søge om dagpenge efter OPP-midlerne er opbrugt. Men igen, ingen regeringsorganer har givet nogen vejledning vedrørende denne fremgangsmåde. LCA vil fortsætte med at opdatere disse ofte stillede spørgsmål, efterhånden som situationen fortsætter med at udvikle sig.
Før den føderale CARES Act blev vedtaget, var en W-2-medarbejder i Illinois berettiget til 26 ugers ydelser efter at have mistet deres job. CARES-loven forlængede den periode, hvor en arbejdstager med ret til ydelser kan få dem fra 26 til 39 uger. Det gav også yderligere 600 USD i ugentlige ydelser til dem, der modtog almindelige arbejdsløshedsunderstøttelse, og gav yderligere 13 ugers dagpenge til dem, der tidligere havde opbrugt deres arbejdsløshedsunderstøttelse.
Den pandemiske arbejdsløshedshjælpsdel af CARES-loven anerkender situationen for afskedigede arbejdstagere, der ikke er ansat, og giver visse fordele gennem arbejdsløshedskompensationssystemet.
Udbydere af realkreditarbejdsløshedsforsikring
Hvis du i øjeblikket har et konventionelt lån - et støttet af Fannie Mae eller Freddie Mac - og du er arbejdsløs, har du sandsynligvis brug for bevis for dit nye job og fremtidige indkomst, før du kan refinansiere dit lån.
Du skal dog stadig opfylde to-års historiereglen. Hvis en vikar kan dokumentere, at de konsekvent har modtaget dagpenge i mindst to år, kan det overvejes ved ansøgning om realkreditlån.
Mens arbejdsløshedsindkomsten kan beregnes i gennemsnit over de seneste to år såvel som år-til-dato, skal långiveren verificere indkomsten fra et nuværende job inden for samme felt. Det betyder, at du skal være ansat på det tidspunkt, du søger.
For at dette kan fungere, skal dine månedlige invalidebetalinger - hvad enten det er fra din egen langsigtede invalideforsikringspolice eller fra Social Security - planlægges til at fortsætte i mindst tre år mere.
Endnu en gang skal du vise, at de månedlige betalinger er planlagt til at fortsætte i tre år mere. Du skal muligvis også vise, at du har modtaget betalinger regelmæssigt i de sidste to år.
Udgifter til realkreditarbejdsløshedsforsikring
Den nødvendige dokumentation for hver indkomstkilde er beskrevet nedenfor. Dokumentation skal understøtte kvitteringshistorik, hvis relevant, og mængde, hyppighed og varighed af kvitteringer. Derudover skal der indhentes bevis for aktuel modtagelse af indkomst i overensstemmelse med kreditdokumenternes tilladte alderspolitik, medmindre det specifikt er udelukket nedenfor. Se B1-1-03, Tilladt alder for kreditdokumenter og føderale selvangivelser for yderligere information.
Bemærk: Enhver indkomst modtaget af låntageren i form af virtuel valuta, såsom kryptovalutaer, er ikke berettiget til at blive brugt til at kvalificere sig til lånet. For de indkomsttyper, der kræver tilstrækkelige resterende aktiver til at etablere kontinuitet, kan disse aktiver ikke være i form af virtuel valuta.
Gennemgå betalingshistorikken for at bestemme berettigelse til stabil kvalificerende indkomst. For at blive betragtet som stabil indkomst skal fuld, regelmæssig og rettidig betaling være modtaget i seks måneder eller mere. Indkomst modtaget i mindre end seks måneder anses for ustabil og kan ikke bruges til at kvalificere låntageren til realkreditlånet. Desuden, hvis hele eller delvise betalinger foretages inkonsekvent eller sporadisk, er indkomst ikke acceptabel for at kvalificere låntageren.
Sådan får du et realkreditlån uden 2 års ansættelse 2020
For folk, der er selvstændige eller sæsonbestemte, eller dem, der oplever et jobhul, kan det være en særlig rystende oplevelse at ansøge om et realkreditlån. Realkreditinstitutter kan godt lide nem ansættelsesbekræftelse og et par år med W-2'er, når de overvejer en ansøgning om boliglån, fordi de anser dem for mindre risikable end andre former for beskæftigelse.
Men som låntager ønsker du ikke at blive straffet for ikke at have et arbejde, når du er sikker på din evne til at tilbagebetale et boliglån, eller hvis du ønsker at refinansiere dit realkreditlån for at sænke månedlige lånebetalinger. Mindre lånebetalinger kan være særligt nyttige, hvis du for nylig har mistet dit job og er bekymret for dit månedlige budget.
Det er ikke umuligt at købe eller refinansiere dit realkreditlån, mens du er arbejdsløs, men det vil kræve lidt mere indsats og kreativitet at opfylde standardkravene til refinansiering. Desværre accepterer långivere normalt ikke arbejdsløshedsindkomst som bevis på indkomst for dit lån. Der er undtagelser for sæsonarbejdere eller ansatte, der er med i en fagforening. Her er nogle strategier, du kan bruge til at hjælpe dig med at få eller refinansiere dit lån uden et job.
