Kan du give mig et realkreditlån, hvis jeg har en opsparing eller ikke arbejder?

Kan jeg få et realkreditlån uden job men med opsparing?

Hvis du er 62 eller ældre - og vil have penge til at betale dit realkreditlån, supplere din indkomst eller betale for sundhedspleje - kan du overveje et omvendt realkreditlån. Det giver dig mulighed for at konvertere noget af din boligkapital til kontanter uden at skulle sælge dit hjem eller betale yderligere månedlige regninger. Men tag dig god tid: et omvendt realkreditlån kan være kompliceret og er måske ikke det rigtige for dig. Et omvendt realkreditlån kan opbruge egenkapitalen i dit hjem, hvilket betyder færre aktiver for dig og dine arvinger. Hvis du beslutter dig for at shoppe rundt, skal du gennemgå de forskellige typer omvendte realkreditlån og shoppe rundt, før du beslutter dig for en bestemt virksomhed.

Når du har et almindeligt realkreditlån, betaler du hver måned långiveren for at købe din bolig over tid. I et omvendt realkreditlån optager du et lån, hvor långiver betaler dig. Omvendte realkreditlån tager noget af egenkapitalen i dit hjem og gør det til betalinger for dig - en slags forudbetaling af egenkapitalen i dit hjem. De penge, du modtager, er normalt skattefrie. Generelt skal du ikke betale pengene tilbage, så længe du bor hjemme. Når du dør, sælger dit hjem eller flytter, skal du, din ægtefælle eller dit dødsbo betale lånet tilbage. Nogle gange betyder det, at man sælger huset for at få penge til at tilbagebetale lånet.

Kan jeg få et realkreditlån uden job?

Når udsættelsesperioden er overstået, skal du genoptage dine afdrag på realkreditlån. Du skal også tilbagebetale de afdrag på realkreditlån, du har udskudt. Dit pengeinstitut vil bestemme metoden for tilbagebetaling af udskudte rater.

I udsættelsesperioden fortsætter dit pengeinstitut med at opkræve renter af det beløb, du skylder. Dette beløb vil blive lagt til den udestående saldo på realkreditlånet. Hvis realkreditlånets kapital er større, vil renterne være højere. Dette kan koste dig tusindvis af ekstra dollars i løbet af dit realkreditlåns levetid.

Dine afdrag på realkreditlån inkluderer hovedstol og renter. Det kan også omfatte betaling af ejendomsskat og gebyrer for valgfri forsikringsprodukter. At udskyde afdrag på realkreditlån kan påvirke hver af disse finansielle forpligtelser.

Hovedstolen er det beløb, som et pengeinstitut låner dig. Med et realkreditlån betaler du ikke hovedstolen. I stedet forsinker det betalingen af ​​dette beløb. Antag for eksempel, at du skylder 300.000 USD i hovedstol ved begyndelsen af ​​udsættelsesperioden. Ved afslutningen af ​​udsættelsesperioden vil du stadig skylde 300.000 USD plus renter.

Pant uden 2 års arbejdshistorie

Uanset om du er en førstegangsboligkøber, frisk ude af college og accepterer dit første jobtilbud, eller en erfaren boligejer, der ønsker at flytte for et karriereskifte, få et realkreditlån med et nyt job eller at skifte, kan være lidt komplekst.

Med så mange spændende ændringer – et nyt job, et nyt hjem – kan det være overvældende at huske alt det papirarbejde og de processer, du skal bruge for at blive godkendt til et boliglån. Heldigvis er vi her for at forenkle komplekset.

Under en proces kaldet verifikation af beskæftigelse (VOE), vil din låneforsikringsgiver kontakte din arbejdsgiver, enten via telefon eller skriftlig anmodning, for at bekræfte, at de ansættelsesoplysninger, du har givet, er korrekte og ajourførte.

Dette er et vigtigt skridt, fordi en uoverensstemmelse i de oplysninger, du har givet, såsom et nyligt jobskifte, kan rejse et rødt flag og påvirke din evne til at kvalificere sig til lånet. Vi vil tale om det senere.

Denne proces er vigtig, fordi din indkomst vil bestemme mængden af ​​bolig, du har råd til, og den rente, du vil betale på lånet. Långivere ønsker at bevise, at du har været i fast beskæftigelse i mindst to år, uden pauser i din arbejdshistorie.

Kan jeg få et realkreditlån, hvis jeg lige er startet i et nyt job?

For at forenkle kommunikationen med administratorer har Fannie Mae opdateret administratorudgiftsgodtgørelsesjobhjælpen og giver yderligere vejledning til udfyldelse af ansøgninger om udgiftsgodtgørelse. I det omfang denne jobhjælp kan være i konflikt med retningslinjerne, er vilkårene i retningslinjerne gældende.

Denne Server Charge Refusion Job Aid supplerer Servicevejledningen. Servere forbliver ansvarlige for at følge salgs- og servicevejledningerne, servicevejledningsprocedurer, meddelelser, udbyderbreve og myndighedsdelegationer, samlet, "Guides".

Administratorer bør være bekendt med Fannie Maes politikker, der findes i retningslinjerne (Fannie Mae Servicevejledning E-5-01: Anmodning om refusion for udgifter), før de indsender anmodninger om udgiftsgodtgørelse.

Ledere er ansvarlige for at overvåge ejendommens status ved hjælp af den webbaserede applikation kaldet Asset Management Network (AMN)-systemet for hver milepæl og sikre, at alle krav indsendes til tiden. Asset Management Network (AMN)-systemet er en webbaseret applikation, der giver ledere mulighed for at overvåge ejendommens status. REO-salgsdatoen eller dispositionsbegivenhedsdatoen er den dato, hvor en ejendom blev solgt gennem et direkte salg, et tredjepartssalg eller et short-salg.