Tjekliste for 2022 boliglånsdokumenter
For at gøre realkreditprocessen så hurtig som muligt, er det en god idé at have din dokumentation klar, inden du ansøger. Typisk vil långivere kræve følgende støttedokumenter til at ledsage din realkreditansøgning:
Det skal også bemærkes, at du kan bruge dit kørekort som bevis for identitet eller som bevis for adresse (se nedenfor), men ikke begge dele. Kortet skal være gyldigt og vise din nuværende adresse; Hvis den viser din gamle adresse, selvom du anser din nuværende adresse for at være kortvarig, skal du opdatere den.
P60 er en formular, der udstedes af din virksomhed ved udgangen af hvert skatteår (april), og som viser din samlede indkomst, skatter og nationale forsikringsbidrag for det sidste år. Ikke alle realkreditinstitutter kræver det, men det kan være nyttigt at have, hvis der opstår spørgsmål om indkomsthistorie.
Du bør få en kopi af din kreditrapport, helst fra Equifax eller Experian, som oftest bruges af realkreditinstitutter. Forsinkede betalinger, misligholdelser og domstolsafgørelser vil påvirke din kreditvurdering og kan resultere i afslag på ansøgningen.
Krav til et realkreditlån i Det Forenede Kongerige
Personlige lånekrav varierer fra långiver, men der er nogle overvejelser – såsom kreditscore og indkomst – som långivere altid tager i betragtning, når de vurderer ansøgere. Før du begynder at lede efter et lån, skal du sætte dig ind i de mest almindelige krav, du skal opfylde, og den dokumentation, du skal fremlægge. Denne viden kan være med til at fremskynde ansøgningsprocessen og kan forbedre dine chancer for at få et lån.
En ansøgers kreditvurdering er en af de vigtigste faktorer, som en långiver overvejer, når han vurderer en låneansøgning. Kreditscore varierer fra 300 til 850 og er baseret på faktorer som betalingshistorik, mængden af udestående gæld og længden af kredithistorik. Mange långivere kræver, at ansøgere har en minimumscore på omkring 600 for at kvalificere sig, men nogle långivere vil låne ud til ansøgere uden nogen form for kredithistorik.
Långivere stiller indkomstkrav til låntagere for at sikre, at de har midlerne til at tilbagebetale et nyt lån. Minimumsindkomstkrav varierer fra långiver. For eksempel har SoFi et minimumslønkrav på $45.000 om året; Avants mindste årlige indkomstkrav er kun $20.000. Bliv dog ikke overrasket, hvis din långiver ikke oplyser minimumsindkomstkrav. Mange gør ikke.
Pantebreve pdf
Du har endelig besluttet dig for at tage skridtet og købe et nyt hus. Har du nogensinde spekuleret på, hvad der foregår bag kulisserne, og hvad spørgsmålene, kravene og faktorerne gør forskellen mellem en godkendelse og et afslag?
Da vores mission er at give fællesskabet værktøjer og uddannelse og gøre det muligt for alle at blive informerede, uddannede og bemyndigede forbrugere, vil vi her give et overblik over, hvordan en abonnent analyserer en anmodning (også den person, der bestemmer resultatet af deres anmodning). Hver uge vil vi forklare hver faktor/C i dybden – så hold øje med vores indlæg hver uge!
Kredit refererer til forudsigelsen af en låntagers tilbagebetaling baseret på analysen af hans eller hendes tidligere kredittilbagebetalinger. For at bestemme en ansøgers kreditscore vil långivere bruge gennemsnittet af de tre kreditscore rapporteret af de tre kreditbureauer (Transunion, Equifax og Experian).
Ved at gennemgå ens finansielle faktorer, såsom betalingshistorik, samlet gæld sammenlignet med samlet tilgængelig gæld, typer af gæld (revolverende kredit vs. udestående afdragsgæld), får hver låntager en kreditscore, der afspejler sandsynligheden for en velforvaltet og betalt gæld. En højere score fortæller långiveren, at der er mindre risiko, hvilket udmønter sig i en bedre rente og løbetid for låntageren. Långiveren vil se på kreditten fra begyndelsen for at se, hvilke problemer der kan (eller ikke) opstår.
Kan jeg få et realkreditlån?
At søge efter en bolig kan være spændende og sjovt, men seriøse købere bør starte processen på en långivers kontor, ikke ved et åbent hus. De fleste sælgere forventer, at købere har et forhåndsgodkendelsesbrev og vil være mere villige til at forhandle med dem, der viser, at de kan opnå finansiering.
En prækvalificering af realkreditlån kan være nyttig som et skøn over, hvad nogen har råd til at bruge på et hjem, men en forhåndsgodkendelse er meget mere værdifuld. Det betyder, at långiver har tjekket den potentielle købers kredit og dokumentation for at godkende et bestemt lånebeløb (godkendelsen varer normalt i en fastsat periode, f.eks. 60-90 dage).
Potentielle købere har på flere måder fordel af at rådføre sig med en långiver og få et forhåndsgodkendelsesbrev. For det første har de mulighed for at diskutere lånemuligheder og budget med långiveren. For det andet vil långiver tjekke købers kredit og afdække eventuelle problemer. Køberen vil også kende det maksimale beløb, de kan låne, hvilket vil hjælpe dem med at fastlægge prisintervallet. Brug af en realkreditberegner er en god ressource til budgettering af omkostninger.
