Hvad sker der, hvis forsikringsselskabet nægter lånet?
Det næste trin: Undersøg dine rapporter Hvis du er blevet afvist for et realkreditlån på grund af oplysningerne i din kreditrapport, har du ret til en gratis kopi, så du kan bekræfte, at rapporten er korrekt. Til og med april 2021 kan forbrugere få en gratis kopi af deres kreditrapport hver uge fra de tre store kreditbureauer ved hjælp af AnnualCreditReport.com. Bestrid eventuelle fejl eller forældede oplysninger ved at kontakte kreditoplysningsbureauet online eller ved at skrive et brev og sende det bekræftet post. Hvis de negative oplysninger i din rapport er korrekte, er det kun tiden, der fjerner dem. De fleste negative elementer vil forblive på din kreditrapport i op til syv år, inklusive sene betalinger, tvangsauktioner eller en kapitel 13-konkurs. Hvis du har fået afslag på et realkreditlån, fordi du ikke har en god kredithistorik, skal du tage skridt til at opbygge din kreditprofil. To muligheder er at få et sikret kreditkort eller at få rettidig leje- og elregningsbetalinger rapporteret til kreditbureauerne Årsag til afslag: Lav kreditscore
Realkreditlån nægtet ved lukning
Når først tilbuddet er accepteret, kan det virke som om, der ikke er noget, der stopper dig, men der er en sidste forhindring, du skal overvinde, før det hele er endeligt. Det kaldes underwriting-processen, og det er med til at afgøre, om din låneansøgning – og dine chancer for at købe den bolig, du ønsker – bliver accepteret eller afvist.
Underwritingsprocessen opstår, når långiveren verificerer din indkomst, aktiver, gæld, kredit og ejendom. Disse oplysninger er nødvendige for at sikre, at du er i en god position til at påtage dig det økonomiske ansvar for et realkreditlån, og at det er en god investering for långiveren. Kort sagt hjælper det långiveren med at vurdere risikoen ved at låne til dig.
Abonnenten gennemgår disse dokumenter for at verificere din indkomst og jobstabilitet samt din evne til at betale af på gæld, holde trit med afdrag på realkreditlån og have råd til lukkeomkostninger, renter og realkreditlånet.
Forhåndsgodkendelse af et realkreditlån garanterer ikke en fremtidig lukningsbeslutning fra forsikringsselskabet. Denne type godkendelse er nogle gange baseret på grundlæggende oplysninger, du giver, og kræver muligvis, at du graver i din kreditrapport eller finanser, som garanti ville gøre.
Realkreditlån afvist, hvornår kan jeg ansøge igen?
At blive afvist af et realkreditinstitut, især efter forhåndsgodkendelse, kan være en kæmpe skuffelse. Men hvis dette er sket for dig, bør du ikke opgive håbet: Det er der en grund til, og der er strategier, du kan tage for at undgå benægtelse i fremtiden.
Hvis du ikke har en stærk kreditrapport, kan du blive afvist. Det første skridt til at løse dette problem er at begynde at opbygge en kredithistorie, så långiveren har en idé om, hvordan du administrerer kredit og gæld. De vil gerne se, at du kan returnere det ansvarligt. Reparation af din kreditscore vil vise din långiver, at du er seriøs med at købe bolig, og det vil også gøre det lettere at ansøge om andre lån i fremtiden.
Du kan også få afslag på lånet, fordi du ikke har nok indtægt. Långivere vil beregne dit gæld-til-indkomstforhold (DTI) for at sikre, at du har tilstrækkelig månedlig indkomst til at dække din husbetaling plus enhver anden gæld, du måtte have. Hvis dit DTI er for højt, eller din indkomst ikke er betydelig nok til at vise, at du har råd til de månedlige betalinger, vil du blive afvist.
Afslagsbrev på realkreditlån
At købe din første bolig kan være en spændende og nervepirrende oplevelse. Ikke alene skal du finde det rigtige sted, men også det rigtige realkreditlån. Med lavt lager på mange lokale markeder og boligpriserne stiger over hele landet, kan det være en udfordring at finde et billigt hjem.
Du kan føle dig presset til at finde en bolig med det samme, men før du runder hjem og begynder at give tilbud, skal din finansiering være på plads. Det betyder, at du skal sikre dig, at din kredithistorik og kreditscore, gæld-til-indkomstforhold og overordnede økonomiske billede vil overbevise en långiver om, at du er kreditværdig nok til at låne.
Ingen kan lide overraskelser, især før de køber et hus. Hvis du eller din ægtefælle har åbenlyse kreditproblemer – såsom en historie med forsinkede betalinger, inkassohandlinger eller betydelig gæld – kan realkreditinstitutter tilbyde dig mindre gunstige renter og vilkår (eller afvise din ansøgning direkte). Enhver af disse situationer kan være frustrerende og forsinke din ideelle deadline.
For at løse potentielle problemer tidligt, tjek din kreditrapport gratis hvert år på annualcreditreport.com fra hvert af de tre kreditoplysningsbureauer: Transunion, Equifax og Experian. Se efter fejl og bestrid eventuelle fejl skriftligt med det rapporterende bureau og kreditor, herunder understøttende dokumentation for at hjælpe din sag. For yderligere proaktiv hjælp kan du overveje at bruge en af de bedste kreditovervågningstjenester.
