ASSISTENTER
På den ene side, hr. Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, generalsekretær for den urbane dagsorden og boliger, i kraft af kongeligt dekret 156/2023 af 28. februar, som foreskriver hans udnævnelse, og vil handle i udøvelsen af den delegation, der er tildelt i afsnit 2 i bekendtgørelsen om TMA/1007, som fastsætter grænsen for visse administrationsbetingelser i september 2021/9 i september/221. til udgifter og delegering af kompetencer, ændret ved bekendtgørelse TMA/2022/21 af XNUMX. marts.
Og på den anden side, hr. Fidel Vzquez Alarcón, generaldirektør for SEPES Entidad Pública Empresarial de Soil, en stilling, som han blev udpeget til på et møde i Ministerrådet den 11. januar 2022, og repræsentation af SEPES eller entiteten, med beføjelser til at gribe ind i denne handling i henhold til denne akt i henhold til artikel 7, som er tillagt beføjelser i henhold til Kgl. 18/1525, der godkender vedtægterne for SEPES og aftalen fra enhedens bestyrelse dateret den 1999. februar 8.
Intervenere i kraft af de tilskrivelser, der er iboende til denne holdning, og anerkende tilstrækkelig juridisk kapacitet til at formalisere dette tillæg og til dette formål,
EKSPONENT
1. Den 10. november 2022 underskrev Ministeriet for Transport, Mobilitet og Urban Agenda (herefter MITMA eller Ministeriet) og SEPES, Entidad Pública Empresarial de Land, aftalen om fremme af billige eller sociale lejeboliger (plan for billige lejeboliger). Denne aftale blev offentliggjort i den officielle statstidende den 24. november 2022 og registreret i det statslige elektroniske register over samarbejdsorganer og -instrumenter i den statslige offentlige sektor den 16. november 2022.
Aftalens fjerde bestemmelse regulerer dens finansiering og fastslår i dens afsnit 3, at fremtidige bevillinger, der er budgetteret til planen, der er indeholdt i de successive love om almindelige statsbudgetter, vil være genstand for et tillæg til aftalen.
Den femte bestemmelse i aftalen fastslår, at fordelingen mellem de forskellige handlinger af de midler, der vil blive overført fra MITMA til SEPES, Public Business Land Entity, i de kommende år i kraft af tillæg til aftalen vil blive aftalt i fællesskab og til enhver tid af ministeriet og SEPES gennem aftaleovervågningskommissionen.
Lov 31/2022 af 23. december om det almindelige statsbudget for 2023 omfatter ansøgning 17.09.261N.871 SEPES i MITMA-budgettet. (Billig lejeboligplan) begavet med 260.000.000 euro.
I overensstemmelse med ovenstående fastlægger dette tillæg i sin anden bestemmelse vilkår og betingelser for at udføre overførslen fra MITMA til SEPES, Public Business Land Entity, af kvoten på 260.000.000 euro til finansiering af handlinger, der er omfattet af aftalen underskrevet den 10. november 2022.
2. Formålet med aftalen, som er fastlagt i dens første bestemmelse, er at etablere samarbejdsrammen mellem MITMA og SEPES, Public Land Business Entity, for udførelsen af en del af boligplanen til overkommelig leje, tidligere kaldet Plan 20.000. Specifikt for MITMA's aktioner gennem SEPES, Public Land Business Entity, i samarbejde med andre offentlige forvaltninger, og, hvor det er relevant, med indgriben fra det private initiativ, til fremme af økonomisk overkommelig eller social udlejning til mennesker eller boligenheder med begrænset indkomst i de territoriale områder, hvor der er et større misforhold mellem udviklingen i boligpriserne og mulighederne for at få adgang til det lokale boligmarked i boligudbuddet, kendetegnet ved at få adgang til det lokale boligmarked i boligudbuddet. til overkommelige eller sociale priser for at imødekomme efterspørgslen efter eksisterende boliger.
Målet for finansieringen af aftalen, fastsat i punkt 2 i fjerde bestemmelse, er kompensation til SEPES for værdien af jorden, urbaniseringen af byområderne indtil erhvervelsen af solcellekoncessionen, projekterne og, hvor det er relevant, projektkonkurrencen, såsom promovering og enhver anden erhvervelse, forvaltning eller aktivitet, der er forbundet med processen med at opnå de sociale eller lejede huse på SEP, der kan lejes eller erhverves. s, der er tildelt inden for og givet roller i Affordable Rental Housing Plan, inklusive satser, skatter og skatteafgifter og enhedens egne generelle udgifter (13%). Det kan på samme måde, hvis det er aftalt af MITMA og foreslået af Overenskomstovervågningskommissionen, bruges til at betale de beløb, der er genereret af forpligtelser eller hændelser, der kan opstå som følge af udførelsen af de administrative aftaler eller fra de overfladerettigheder, der er etableret på jord, som ejes af dem, udviklet inden for rammerne af denne aftale til handlinger i planen for boliger til en overkommelig pris, der henvises til i andet afsnit af anden bestemmelse.
Den fjortende bestemmelse fastslår, at aftalen kun kan ændres ved enstemmig aftale mellem underskriverne forud for overholdelse af alle de vilkår og krav, der er obligatoriske.
3. Dette tillæg ændrer kontrakten ved at udvide dens formål og den finansielle institutions destination.
Med hensyn til objektet er det tilladt at indarbejde de tiltag til fremme af økonomisk overkommelig eller social udlejning til personer eller boligenheder med begrænset indkomst, hvor det er relevant med det private initiativs indgriben, som bidrager til den territoriale balance og/eller den demografiske udfordring, som er udviklet på offentlige arealer, der giver mulighed for beboelse til bolig eller offentlig indkvartering i lokale faciliteter, eller som fremkalder positive økonomiske synergier med nærliggende områder.
Hvad angår finansieringens destination, udvides de mulige destinationer for finansieringen, idet den også anvendes til fremme og opførelse af boliger.
4. At de underskrivende parter i betragtning af alt det foregående er enige om at underskrive dette tillæg, som vil blive reguleret i overensstemmelse med bestemmelserne i følgende:
Fjerde Udvidelse af SEPES' forpligtelser og bestemmelsesstedet for finansieringen af aftalen
1. Et punkt 4 er indsat i den tredje bestemmelse (SEPES-forpligtelser) på følgende måde:
4. Såfremt den af SEPES udførte virksomhed var eller også omfattede opførelse af grunde, som fastsat i de i § 1 b) nævnte samarbejdsaftaler, finder bestemmelserne i §§ 2 og 3 ovenfor også anvendelse i disse tilfælde, idet det dog er forstået, at henvisningerne til erhvervelse og bebyggelse af jord omfatter opførelse af grunde og havnen til at disponere over byggerierne.
2. Aftalens fjerde bestemmelse (finansiering) punkt 2 har følgende ordlyd:
2. Denne finansiering er beregnet til:
- a) Til kompensation til SEPES for værdien af jorden, urbaniseringen af byområderne indtil erhvervelsen af solcelleanlægget, projekterne og, hvor det er relevant, projektkonkurrencen, såsom promovering og enhver anden erhvervelse, forvaltning eller aktivitet, der er forbundet med processen med at opnå de boliger, der skal allokeres til overkommelig eller social udlejning på grunden af SEPES eller den pågældende SEP-beskatning, herunder boliger, der kan købes, og skatteomkostninger og enhedens generelle omkostninger (13%).
- b) Til fremme og opførelse af de huse, der udvikles:
- – Til fremme af overkommelig eller social udlejning til mennesker eller boligenheder med begrænset indkomst i territoriale områder, hvor jo større misforholdet er mellem udviklingen i boligpriserne og mulighederne for at få adgang til en bolig baseret på de lokale karakteristika på lejemarkedet, i sammenhænge, der er karakteriseret ved utilstrækkeligt udbud af boliger til overkommelige eller sociale priser til at imødekomme den eksisterende efterspørgsel efter boliger.
- – I handlinger, der bidrager til territorial balance og/eller den demografiske udfordring.
- – På fællesarealer, der giver mulighed for beboelse til beboelse eller fællesbolig i lokale faciliteter.
- – Eller at det gav positive synergier med områder med nærliggende økonomisk aktivitet.
Alt dette, så længe Overvågningsudvalget for denne aftale er indforstået hermed.
Den kan på lignende måde, hvis det er aftalt af MITMA og på forslag af Overenskomstovervågningskommissionen, bruges til at betale de beløb, der er genereret af forpligtelser eller hændelser, der kan hidrøre fra udførelsen af de administrative aftaler eller fra de overfladerettigheder, der er etableret på grunden til dets ejerskab, udviklet inden for rammerne af denne aftale til handlinger i boligplanen til overkommelig leje, der henvises til i andet afsnit i bestemmelsen.
LE0000742172_20230501
