Dation i betalingskrav

En uheldig situation, som mange lever lige nu, er ikke i stand til at betale deres pant, og derfor er det hyppigt at se efter alternativer til at håndtere denne form for gæld. En af de bedste løsninger er Afregning, men det er ikke meget let at få i Spanien. Hvis du vil vide, hvad kravene for at anmode om, og hvordan du gør det, skal du være hos os.

Dernæst udsætter vi dig for alt, hvad du har brug for at vide for få dationen i betaling. Lær hvad det er, hvad der kræves for at få det, de trin, du skal følge, og andre vigtige detaljer.

Hvad er dation i betaling?

For at vide, hvordan man først skal gå videre, skal man vide hvad er dation i betaling, som handler om at aflevere huset til banken for helt eller delvist at annullere prioritetsgælden. Med andre ord udføres en overførsel af ejerskab til kreditorerne af gælden i erstatning.

Denne proces styres af oplysningerne i Royal Decree Law 6/2012, som dækker presserende beskyttelsesforanstaltninger for prioritetsgældere. Denne proces giver dig ikke mulighed for at inddrive de penge, der er betalt til gælden, men det vil befri dig for afventende betalinger, forsinkede betalingsrenter og manglende betalingsprovisioner.

Hvilke krav er der for at få en dation i betaling?

Til anmode om en dation i betaling Du skal opfylde nogle krav, som for nylig er blevet udvidet i forhold til den tidligere realkreditlov.

Måske skal du vide, at kun tidligere dem, der havde aftalt med banken fra starten, kunne udføre denne proces, men dette var ikke hyppigt, da afskærmning er praktisk for banker.

I øjeblikket kræves det skyldneren betragtes i god tro. Forsinkede betalinger skal ske for ufrivillige handlinger og skal også opfylde følgende krav:

  • Den pantsatte ejendom må ikke overstige følgende købs- / salgsværdier ifølge kommunens indbyggere. For et sted med mere end 1 million indbyggere er den etablerede værdi € 200 tusind, mellem 500 tusind og 1 million indbyggere er € 180 tusind, med 100 tusind og 500 tusind indbyggere er det € 150 tusind og med mindre end 500 indbyggere er € 120 tusind.
  • Derudover skal realkreditlånet være på sædvanlig bopæl.
  • Du må ikke modtage indkomst eller økonomiske aktiviteter ingen af ​​medlemmerne af familieenheden. De skal heller ikke have andre aktiver eller patrimoniale rettigheder, der gør det muligt for dem at stå over for gælden.
  • Det resterende gældsbeløb skal være større end 60% af husstandens nettoindkomst.
  • Derudover skal realkreditlånet være opnået for at købe den sædvanlige bopæl, og det skal være den eneste, der ejes.
  • Du kan ikke have reelle garantier som sikkerhed.
  • Medejere skal opfylde ovenstående krav.

Afregning

Hvordan får jeg en dation i betaling?

Hvis du allerede opfylder de ovennævnte krav, skal du finde ud af, om banken tager højde for kode for god bankpraksisHvis dette ikke er tilfældet, kan du ikke ansøge.

Banken tilbyder dig en ændring af betingelser for dit pant, som vil hjælpe dig ved at forbedre dine chancer, og måske er det ikke nødvendigt at drage fordel af betalingsdationen. Du kan tage højde for manglen på kapital i 4 år, forlænge pantets løbetid og reducere renten.

Du kan også bede banken om en reduktion eller reduktion af gælden. Banken tilbyder dig nogle alternativer, og du skal vurdere, om du kan betale. Hvis du ikke kan gøre det, vil du være i stand til at drage fordel af betalingsdoen.

Hvad er leveringstiderne?

Disse tidsperioder varierer alt efter forskellige parametre. Det hele begynder med din ansøgning som berørt, så begynder en gældsforvalter at foreslå en ny finansiering til banken, i denne proces kan de gå fra 3 til 6 måneder.

Vær opmærksom på, at der i denne periode tilføjes morarenter og provisioner for manglende betaling. Men hvis du modtager en dation i betaling, vil renterne ikke blive opkrævet.