Význam hypotéky na dům
Hypotéka na bydlení je úvěr poskytnutý bankou, hypoteční společností nebo jinou finanční institucí na nákup rezidence – ať už primární rezidence, sekundární rezidence nebo investiční rezidence – na rozdíl od komerční nebo průmyslové nemovitosti. V případě hypotéky na bydlení převádí vlastník domu (dlužník) vlastnické právo k nemovitosti na věřitele pod podmínkou, že vlastnické právo přejde zpět na vlastníka, jakmile bude provedena poslední platba úvěru a budou provedeny platby. splněny další podmínky hypotéky.
Hypotéka na dům je jednou z nejčastějších forem dluhu a také jednou z nejvíce doporučovaných. Vzhledem k tomu, že se jedná o zaručený dluh – existuje aktivum (bydliště), které funguje jako zajištění úvěru – mají hypotéky nižší úrokové sazby než téměř jakýkoli jiný typ úvěru, který může individuální spotřebitel najít.
Hypotéky na bydlení umožňují mnohem širší skupině občanů možnost vlastnit nemovitost, neboť není nutné přispívat celou kupní cenou domu předem. Ale protože věřitel má vlastnické právo k nemovitosti, dokud je hypotéka v platnosti, má právo zabavit dům (vzít jej od majitele a prodat na volném trhu), pokud dlužník nemůže zaplatit.
Hypotéka versus půjčka
Věřitelé berou v úvahu řadu hypotečních požadavků během procesu žádosti o úvěr, od typu nemovitosti, kterou chcete koupit, až po vaše kreditní skóre. Věřitel bude také při žádosti o hypotéku požadovat různé finanční dokumenty, včetně bankovních výpisů. Ale co říká bankovní výpis věřiteli, kromě toho, kolik každý měsíc utratíte? Čtěte dále a zjistěte, co všechno může váš věřitel odečíst z čísel na vašem bankovním výpisu.
Bankovní výpisy jsou měsíční nebo čtvrtletní finanční dokumenty, které shrnují vaši bankovní činnost. Výpisy lze zasílat poštou, elektronicky nebo obojí. Banky vydávají výpisy, které vám pomohou mít přehled o vašich penězích a rychleji hlásit nepřesnosti. Řekněme, že máte běžný účet a spořicí účet: aktivita z obou účtů bude pravděpodobně zahrnuta do jediného výpisu.
Váš bankovní výpis bude také schopen shrnout, kolik peněz máte na účtu, a také vám zobrazí seznam všech aktivit za dané období, včetně vkladů a výběrů.
Význam nemovitosti, ne hypotéky
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Nabídky, které se objevují na tomto webu, jsou od společností, které nás kompenzují. Tato kompenzace může ovlivnit, jak a kde se produkty objeví na této stránce, včetně například pořadí, ve kterém se mohou objevit v kategoriích výpisů. Tato kompenzace však neovlivňuje informace, které zveřejňujeme, ani recenze, které vidíte na tomto webu. Nezahrnujeme vesmír společností nebo finanční nabídky, které vám mohou být k dispozici.
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Jaká je splátka hypotéky
Vzhledem k tomu, že měsíční splátky rozloží náklady na hypoteční úvěr na dlouhou dobu, je snadné zapomenout na celkové náklady. Pokud si například půjčíte 200.000 30 USD na 6 let s 431.680% úrokem, vaše celková platba bude přibližně XNUMX XNUMX USD, což je více než dvojnásobek původní půjčky.
To, co se zdá jako malé rozdíly v úrokových sazbách, může za 30 let přinést spoustu peněz. Pokud je například stejná půjčka ve výši 200.000 7 USD předána s úrokovou sazbou 478.160 %, celková částka, která má být splacena, by byla 47.480 6 USD, což je o XNUMX XNUMX USD více než při XNUMX% sazbě.
Hypoteční úvěr se splácí v sérii měsíčních splátek během období, což je proces známý jako amortizace. Během prvních let jde většina každé platby na úrok a pouze malá část na jistinu. Ve 20. roce 30leté hypotéky se částky přiřazené každému vyrovnají. A v posledních letech je většina jistiny splacena a velmi málo úroků.
Částka, kterou si půjčíte, finanční náklady – které kombinují úroky a provize – a doba, kterou je třeba zaplatit, jsou faktory, které nákup domu prodražují. Hledání způsobu, jak snížit jeden nebo více z nich, vám tedy může ušetřit peníze.
