Co je pole pro přepis hypotéky na rok 2018?

Kolik úroků z hypotéky si mohu odečíst z daní?

Zákon o snížení daní a pracovních míst (TJCA) byl uzákoněn v roce 2017. Zákon téměř zdvojnásobil standardní odpočet a odstranil nebo omezil mnoho rozepsaných odpočtů. Důsledkem daňové reformy bylo, že mnoho lidí, kteří používali položky v seznamu A, vzalo místo toho standardní odpočet. Níže je uveden seznam výjimek, srážek a kreditů, které byly odstraněny, omezeny, sníženy nebo změněny schválením TCJA.

Osvobození a odpočty snižují výši zdanitelných příjmů, které uplatňujete v ročním daňovém přiznání. Daňové kredity se odečítají od daní, které dlužíte. Tyto tři položky jsou ovlivněny TCJA a každá ovlivňuje, kolik zaplatíte jiným způsobem.

Nový zákon pozastavil osobní a závislé osvobození v letech 2018 až 2025. Ačkoli osvobození není technicky odpočet, funguje stejně tak, že vám umožňuje snížit zdanitelný příjem o výši osvobození. V tomto případě řekněme, že osvobození bylo 4.050 XNUMX USD pro vás a každou vyživovanou osobu, kterou požadujete. Teď je to nula. Mějte však na paměti, že i když nemůžete uplatnit osobní nebo závislé osvobození, můžete mít nárok na jiné daňové výhody.

W2 nebo výkaz příjmů pro hypotéku

Když splácíte půjčku na bydlení, první roky jsou platby téměř výhradně tvořeny úroky, nikoli jistinou. Úroková část může být i později významnou součástí vašich plateb. Můžete si však odečíst úrok, který platíte, pokud úvěr splňuje hypoteční požadavky IRS.

Aby vaše hypoteční splátky podléhaly srážce úroků, musí být úvěr zajištěn vaším domem a výtěžek z úvěru musí být použit na nákup, stavbu nebo vylepšení vašeho primárního bydliště a také dalšího domu, který vlastníte. vlastníte také pro osobní účely.

Pokud v průběhu roku pronajímáte svůj druhý dům nájemníkům, není využíván pro osobní účely a nemáte nárok na odpočet úroků z hypotéky. Nájemní domy však lze odečíst, pokud je také používáte k bydlení po dobu minimálně 15 dnů v roce nebo po více než 10 % dnů, kdy je pronajímáte nájemcům, podle toho, která hodnota je větší.

IRS stanoví různé limity na výši úroku, který si můžete každý rok odečíst. Za daňové roky před rokem 2018 jsou úroky zaplacené až do výše 100.000 milionu USD z akvizičního dluhu odečitatelné, pokud odpočty rozepíšete. Úrok z dalších XNUMX XNUMX USD v dluhu může být odečitatelný, pokud jsou splněny určité požadavky.

Úroky z hypotéky jsou odečitatelné v roce 2021

Pokud vlastníte dům, můžete mít nárok na odpočet úroků z hypotéky. Daňový odpočet se uplatní i v případě, že platíte úroky za kondominium, družstvo, mobilní dům, loď nebo rekreační vozidlo používané k bydlení.

Odčitatelný úrok z hypotéky je jakýkoli úrok, který zaplatíte z úvěru zajištěného primárním nebo druhým domem, který byl použit na nákup, stavbu nebo podstatné vylepšení vašeho domova. V daňových letech před rokem 2018 byla maximální částka dluhu, kterou bylo možné odečíst, 1 milion USD. Od roku 2018 je maximální výše dluhu omezena na 750.000 14 $. Hypotéky, které existovaly k 2017. prosinci 2018, budou nadále zdaňovány stejným způsobem jako podle starých pravidel. Kromě toho byly za daňové roky před rokem 100.000 odečitatelné také úroky zaplacené z dluhu domácího kapitálu až do výše XNUMX XNUMX USD. Mezi tyto půjčky patří:

Ano, váš odpočet je obecně omezený, pokud všechny hypotéky použité na nákup, stavbu nebo vylepšení vašeho prvního domu (a případně druhého domova) převyšují 1 milion $ (500,000 2018 $, pokud používáte samostatný status manželského svazku) za daňové roky před rokem 2018. Od roku 750.000 je tento limit snížen na 14 2017 USD. Hypotéky, které existovaly k XNUMX. prosinci XNUMX, budou nadále zdaňovány stejným způsobem jako podle starých pravidel.

jít naplánovat a

Tato publikace je licencována podle podmínek Open Government License v3.0, pokud není uvedeno jinak. Chcete-li zobrazit tuto licenci, navštivte stránku nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 nebo napište týmu pro informační politiku, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, nebo napište e-mail: [chráněno e-mailem].

Lidé, kteří dostávají příjem z pronájmu rezidenční nemovitosti ve Spojeném království nebo jinde a kteří vynakládají finanční výdaje (jako jsou úroky z hypotéky), s výjimkou případů, kdy nemovitost splňuje všechna kritéria pro zařízený rekreační pronájem.

Finanční náklady zahrnují úroky z hypotéky, úroky z úvěrů na nákup nábytku a výdaje vzniklé při uzavírání nebo splácení hypoték nebo úvěrů. Úleva se nevztahuje na splátky jistiny hypotéky nebo úvěru.

Majitelé domů si již nebudou moci odečíst všechny své finanční výdaje z příjmů z nemovitosti, aby získali své výhody. Místo toho získají snížení základní sazby daně z příjmu na své finanční výdaje.