Jak poznáte, že je dům zastaven?

Cómo encontrar el saldo de la hipoteca de una casa

Termín "hypotéka" se týká úvěru používaného na nákup nebo údržbu domu, pozemku nebo jiných typů nemovitostí. Dlužník se zavazuje platit věřiteli v průběhu času, obvykle v sérii pravidelných plateb rozdělených na jistinu a úrok. Nemovitost slouží jako zástava k zajištění úvěru.

Dlužník musí požádat o hypotéku prostřednictvím svého preferovaného věřitele a ujistit se, že splňuje několik požadavků, jako je minimální kreditní skóre a zálohy. Žádosti o hypotéku procházejí přísným procesem upisování, než se dostanou do fáze uzavření. Typy hypoték se liší v závislosti na potřebách dlužníka, jako jsou klasické půjčky a půjčky s pevnou sazbou.

Jednotlivci a firmy využívají hypotéky k nákupu nemovitosti, aniž by museli zaplatit celou kupní cenu předem. Dlužník splácí půjčku plus úrok po stanovený počet let, dokud nebude vlastnit nemovitost volnou a nezatíženou. Hypotéky jsou také známé jako zástavní práva k majetku nebo pohledávky na majetek. Pokud dlužník nesplácí hypotéku, může věřitel nemovitost zabavit.

Definice hypotéky

Když vlastník zemře, o dědictví domu se obvykle rozhoduje závětí nebo dědictvím. Ale co dům, který má hypotéku? Jsou vaši nejbližší zodpovědní za hypoteční dluhy, když zemřete? Co se stane s pozůstalými příbuznými, kteří stále žijí v daném obydlí?

Zde je uvedeno, co se stane s vaší hypotékou, když zemřete, jak můžete naplánovat, jak se vyhnout problémům s hypotékou pro své dědice, a co vědět, pokud jste zdědili dům poté, co zemřel váš blízký.

Obvykle je dluh vymáhán z vašeho majetku, když zemřete. To znamená, že dříve, než majetek přejde na dědice, vykonavatel vašeho majetku nejprve použije tento majetek k vyplacení vašich věřitelů.

Pokud s vámi úvěr někdo nepodepsal nebo si nepůjčil, není nikdo povinen hypotéku převzít. Pokud se však osoba, která dům zdědí, rozhodne, že si ho chce ponechat a převzít odpovědnost za hypotéku, existují zákony, které mu to umožňují. Více často než ne, pozůstalá rodina bude platit, aby byla hypotéka aktuální, zatímco prochází papírováním k prodeji domu.

¿Son las hipotecas de dominio público?

La refinanciación de su hipoteca le permite liquidar su hipoteca actual y contratar una nueva con nuevas condiciones. Es posible que quiera refinanciar su hipoteca para beneficiarse de tipos de interés más bajos, para cambiar el tipo de hipoteca o por otras razones:

Si tiene al menos 62 años, una hipoteca inversa puede permitirle convertir parte del patrimonio neto de su vivienda en efectivo. No tendrá que vender la vivienda ni asumir facturas mensuales adicionales. La hipoteca inversa no tiene que ser devuelta mientras viva en su casa. Sólo tendrá que devolver el préstamo cuando venda su casa o la abandone definitivamente. Lea más información sobre las hipotecas inversas.Tipos de hipotecas inversasLos tres tipos de hipotecas inversas son:  Asegúrese de estar atento a las prácticas de préstamo agresivas, a los anuncios que se refieren al préstamo como «dinero gratis» o a los que no revelan las comisiones o las condiciones del préstamo.  Cuando busque un prestamista, recuerde: Denuncie el fraude o el abusoSi sospecha que se ha producido un fraude o un abuso, hágaselo saber al asesor, al prestamista o al administrador del préstamo. También puede presentar una queja ante:Si tiene preguntas, póngase en contacto con el Centro de Adquisición de Viviendas del HUD local para que le asesoren.

Búsqueda de hipotecas por dirección

Usted puede buscar quién es el propietario de su hipoteca en línea, llamar o enviar una solicitud por escrito a su administrador para preguntarle quién es el propietario de su hipoteca. El administrador tiene la obligación de proporcionarle, a su leal saber y entender, el nombre, la dirección y el número de teléfono del propietario de su préstamo.

Není vždy snadné zjistit, kdo je vlastníkem vaší hypotéky. Mnoho hypotečních úvěrů je prodáno a správce, kterého platíte každý měsíc, nemusí vaši hypotéku vlastnit. Pokaždé, když vlastník vašeho úvěru převede hypotéku na nového vlastníka, je nový vlastník povinen vám zaslat upozornění. Pokud nevíte, kdo je vlastníkem vaší hypotéky, existují různé způsoby, jak to zjistit. Zavolejte svému hypotečnímu správci Číslo svého hypotečního správce najdete na měsíčním výpisu z hypotéky nebo na kupónové knížce. Prohledejte internet Existují některé online nástroje, které můžete použít k vyhledání vlastníka vaší hypotéky. o Nástroj FannieMae Lookup Tool o Nástroj Freddie Mac Lookup Tool Svého poskytovatele hypoték můžete vyhledat na webových stránkách elektronického systému registrace hypoték (MERS). žádost Další možností je podat písemnou žádost svému hypotečnímu správci. Správce je povinen vám podle svého nejlepšího vědomí poskytnout jméno, adresu a telefonní číslo vlastníka vaší půjčky. Můžete podat kvalifikovanou písemnou žádost nebo žádost o informace. Zde je vzorový dopis, který vám pomůže napsat svému hypotečnímu správci žádost o informace.