Koho výnosy z hypotéky naznačují?

Sníží se mi splátka hypotéky po 5 letech?

Koupě domu pro většinu z nás znamená vzít si hypotéku. Je to jedna z největších půjček, které si bereme, proto je velmi důležité pochopit, jak splátky fungují a jaké jsou možnosti jejich snížení.

U amortizační hypotéky se měsíční splátka skládá ze dvou různých částí. Část měsíčního poplatku bude použita na snížení objemu nesplaceného dluhu, zbytek bude použit na úhradu úroků z uvedeného dluhu.

Jakmile dosáhnete konce hypotečního období, jistina, kterou jste si půjčili, bude splacena, což znamená, že hypotéka bude splacena v plné výši. Následující tabulka ukazuje, jak se budou měnit úroky a splátka jistiny v průběhu trvání hypotéky.

Na konci 25 let však budete muset být nejprve schopni splatit jistinu ve výši 200.000 XNUMX GBP, kterou jste si půjčili; pokud nemůžete, možná budete muset nemovitost prodat nebo čelit riziku zpětné držby.

Vraťme se k našemu předchozímu příkladu 200.000leté hypotéky ve výši 25 3 GBP s úrokovou sazbou 90 %. Pokud přeplatíte 22 liber měsíčně, splatíte dluh za pouhých 11.358 let, čímž ušetříte tři roky plateb úroků z půjčky. To by znamenalo úsporu XNUMX XNUMX GBP.

Členění plateb úschovy hypotéky

Pokud pobíráte určité výhody a máte problémy se splácením hypotéky, možná budete moci získat pomoc od vlády se zaplacením úroků z hypotéky. To se nazývá hypoteční úroková asistence (SMI).

Protože pomoc, kterou jste obdrželi, je nyní půjčkou, bude vám účtován úrok. Čím déle budete pomoc dostávat, tím vyšší úrok vám bude účtován. Tyto úroky se počítají denně a mohou se lišit. Nemůžete však změnit více než dvakrát za rok.

Při prodeji domu, pokud po zaplacení hypotéky nezbude dostatek peněz na splacení SMI úvěru, bude zbývající částka stornována. A DWP bude půjčku považovat za plně splacenou.

Pokud máte problémy se splácením hypotéky, obraťte se na svého věřitele a zjistěte, jakou pomoc vám může nabídnout. To může zahrnovat krátkou „dovolenou“ nebo odklad splátek, které vám pomohou překonat dočasnou krizi nebo prodlouženou dobu hypotéky.

Pokud se musíte potýkat s vyššími životními náklady, ale nemáte peníze navíc, zjistěte si další zdroje příjmu a dostupnou pomoc, která vám pomůže spravovat účty za domácnost a ušetřit peníze v našem průvodci Život s nízkým příjmem

První splátka hypotéky Santander

Hypotéka je typ úvěru, který se často používá na nákup domu nebo jiné nemovitosti. Hypotéka umožňuje věřiteli převzít nemovitost, pokud nebudete půjčku splácet včas. Nemovitost je zástavou úvěru. Hypotéka je obvykle velký úvěr a splácí se mnoho let.

U hypotéky jste odpovědní za pravidelné platby věřiteli. Splátky pokrývají úroky z úvěru plus část jistiny (výše úvěru). Platby mohou také zahrnovat daně z nemovitosti, pojištění a další podobné výdaje.

Když zaplatíte hypotéku, věřitel ji použije nejprve na pokrytí úroků. To, co zbyde, jde na jistinu a v některých případech na daně a pojištění. Zpočátku jde na jistinu pouze malá částka, ale postupně více plateb jde na jistinu, dokud není zcela splacena. Část nemovitosti, za kterou se platí – jak zálohou, tak splátkami hypotéky – se nazývá domácí kapitál.

Klíčem k úspoře peněz na hypotéku je co nejrychlejší splacení jistiny. Pokud můžete provést dodatečné platby za podmínek vaší hypotéky, věřitel je uplatní přímo na jistinu. Snížením jistiny můžete ušetřit tisíce nebo dokonce desítky tisíc dolarů na úrocích. Ale pokud máte dluh s vyšším úrokem, jako je dluh z kreditní karty, nebo jiné investice, které by mohly přinést vyšší výnos, může být lepší, když své peníze použijete na tyto věci, než provedete další hypoteční splátky.

Jakou část mé měsíční splátky hypotéky tvoří úroky?

Pokud máte problémy se splácením druhé hypotéky nebo jiného úvěru na vaši nemovitost, měli byste požádat o radu zkušeného dluhového poradce. Poradit se můžete v kanceláři občanských služeb.

Pravidla říkají, že poskytovatel hypotečního úvěru se k vám musí chovat férově a dát vám přiměřenou příležitost souhlasit se zaplacením nedoplatku, pokud jste schopni to udělat. Musíte vyhovět jakékoli rozumné žádosti o změnu načasování nebo způsobu splácení hypotéky. Pokud byla vaše hypotéka uzavřena před říjnem 2004, věřitel se musí řídit kodexem, který tehdy existoval.

Pokud si myslíte, že váš věřitel vyřešil váš případ špatně, měli byste to probrat se svým věřitelem. Pokud se rozhodnete podat formální stížnost, váš věřitel musí potvrdit přijetí vaší stížnosti do 5 pracovních dnů.

Pokud jste nečekaně přišli o práci nebo příjem, zkontrolujte si, zda nemáte pojištění splácení hypotéky. Možná jste si koupili pojistku, když jste dostali hypotéku nebo později. Pojištění nesmí být uzavřeno věřitelem.