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Sè vo site novu in u ghjocu di compra di casa, probabilmente site maravigliatu da a quantità di jargon chì avete intesu è leghje. Pudete avè una ipoteka di tariffa fissa o variabile. Pò avè un termini di 15 o 30 anni, o ancu un termini persunalizati. È assai di più.
Ci hè chì avete da decide chì tipu di ipoteka hè ghjustu per voi. Ma prima di decide se una ipoteka di tariffu fissu hè sensu per voi, avete bisognu di sapè i fundamenti di ciò chì sò questi tipi di ipoteche è cumu si travaglianu.
Una ipoteka di tariffu fissu hè una opzione di prestitu di casa cù un tassu d'interessu specificu per tuttu u termini di u prestitu. Essenzialmente, u tassu d'interessu nantu à l'ipoteka ùn cambierà micca durante a vita di u prublema, è l'interessu di u prestitu è i pagamenti di u principale fermanu u listessu ogni mese.
Prestitu di 30 anni di tassu fissu: Un tassu d'interessu di 5,375% (5,639% APR) hè per u costu di 2,00 punti ($ 6.000,00) pagatu à a chiusura. Nant'à una ipoteka di $ 300,000, fate pagamenti mensili di $ 1,679.92. U pagamentu mensuale ùn include micca i tassi o i primi d'assicuranza. A quantità di pagamentu attuale serà più altu. U pagamentu assume un rapportu di prestitu à valore (LTV) di 79,50%.
A megliu ipoteca di 10 anni à tariffa fissa
In u Novembre di l'annu passatu, i Kiwis duvevanu circa $ 300.000 miliardi nantu à e so ipoteche. Circa 86% eranu in ipoteche di tassu fissu (in quale u tassu d'interessu hè stabilitu per un periudu specificu), è l'altru 14% in un tassu variabile (in quale u tassu d'interessu pò cresce o calà in ogni mumentu).
Più di 70% di u valore di l'ipoteki di i pruprietarii deve esce da una tarifa fissa in un annu o menu. Questu significa chì parechje famiglie anu da piglià a decisione di peg o float.
L'ipoteche di tassi variabili offrenu una flessibilità più grande. Se ricevi soldi extra, cum'è una eredità o un bonus da u travagliu, pudete mette in a vostra ipoteka senza esse pagatu tariffi. In ogni casu, site à a misericòrdia di i fluttuazioni di i tassi d'interessu: grande si falanu, ma micca cusì grande si cullà ! Questu pò rende u budgeting difficiule postu chì i tariffi ponu varià.
I tassi fluttuanti sò ligati à i tassi d'interessu à l'ingrossu à cortu termine, mentre chì i tassi fissi, cum'è u tassu di dui anni, sò ligati à u tassu di scambiu di dui anni, spiega David Tripe, prufessore bancariu in a scola. finanza da l'Università Massey.
Ipoteca Barclays à tassu fissu
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Cosa hè una ipoteca di tassu fissu? Una ipoteka di tariffu fissu hà un tassu d'interessu chì resta invariatu - o hè fissu - per un periudu di tempu. A durata di a tarifa fissa dipende da u tipu di cuntrattu chì sceglite. Per esempiu, pudete avè un: Perchè u tassu d'interessu nantu à una ipoteka di tariffu fissu hè u listessu, i pagamenti mensili ùn cambianu micca durante u periodu di tempu. a tarifa pò cambià in ogni mumentu, di solitu basatu annantu à i movimenti in a tarifa di basa di u Bank of England. Queste fluttuazioni ponu rende difficiuli u budgeting, perchè ùn sapete micca quantu seranu i vostri pagamenti di l'ipoteca da u mese à u mese. Cumu paragunà l'offerte di l'ipoteka à tassi fissuAggiungi i vostri dati Parlaci di sè stessu è un cunsiglieru verificarà s'ellu hè qualificatu per uttene un mutuu è se pudete pagà.
A megliu ipoteca di tassu fissu
L'ipoteki à tassi fissi è l'ipoteki à tassi regulabili (ARM) sò i dui tipi principali di ipoteche. Ancu s'è u mercatu offre numerose varietà in queste duie categurie, u primu passu in a compra di una ipoteka hè di determinà quale di i dui tippi di prestitu principali si adatta à i vostri bisogni.
Una ipoteka di tariffu fissu carica una tarifa d'interessu fissa chì ferma u listessu per a vita di u prestitu. Ancu l'ammontu di u principale è l'interessu pagatu ogni mese varieghja da u pagamentu à u pagamentu, u pagamentu tutale resta u listessu, facendu u budgeting più faciule per i pruprietarii.
U graficu di amortizazione parziale chì seguita mostra cumu l'ammonti per u principale è l'interessi cambianu nantu à a vita di l'ipoteka. In questu esempiu, u termini di l'ipoteka hè di 30 anni, u principale hè $ 100.000, è u tassu di interessu hè di 6%.
U vantaghju principalu di un prublemu di tariffu fissu hè chì u prestitu hè prutettu da l'aumentu bruscu è potenzalmentu significativu di i pagamenti ipotecarii mensili se i tassi d'interessu aumentanu. L'ipoteki à tassi fissi sò faciuli di capiscenu è varianu pocu da un prestatore à un prestatore. U svantaghju di l'ipoteki di tariffu fissu hè chì quandu i tassi d'interessu sò altu, hè più difficiule d'ottene un prublema perchè i pagamenti sò menu accessibili. Una calculatrice di l'ipoteca vi ponu vede l'impattu di e diverse tassi nantu à u vostru pagamentu mensuale.
