Sò i tariffi di titulu deducibili?
Semu un serviziu di paragone indipendente, supportatu da publicità. U nostru scopu hè di aiutà vi à piglià decisioni finanziarie più intelligenti, furnisce strumenti interattivi è calculatrici finanziarii, publicendu cuntenutu uriginale è ughjettivu, è chì vi permettenu di fà ricerche è paragunate l'infurmazioni gratuitamente, cusì pudete piglià decisioni finanziarii cun fiducia.
L'offerte chì appariscenu in stu situ sò da cumpagnie chì ci compensanu. Questa compensazione pò influenzà cumu è induve i prudutti appariscenu nantu à stu situ, cumpresu, per esempiu, l'ordine in quale ponu appare in categurie di lista. Ma sta compensazione ùn influenza micca l'infurmazioni chì publichemu, nè e recensioni chì vede nantu à stu situ. Ùn includemu micca l'universu di cumpagnie o offerte finanziarii chì ponu esse dispunibuli per voi.
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Cummissione di apertura di prestitu deducibile da l'imposte
Justin Pritchard, CFP, hè un cunsigliu di pagamentu è espertu di finanza persunale. Copre banca, prestiti, investimenti, ipoteche è assai di più per The Balance. Hà un MBA da l'Università di Colorado, è hà travagliatu per unioni di creditu è grandi imprese finanziarie, è scrive nantu à e finanze persunale per più di duie decennii.
Eric hè un broker d'assicuranza indipendente licenziatu in l'assicuranza di vita, salute, pruprietà è accidenti. Hà travagliatu più di 13 anni in u travagliu di cuntabilità privata è publica è più di quattru anni licenziatu cum'è pruduttore d'assicuranza. A so sperienza di cuntabilità fiscale hà servitu cum'è una basa solida per sustene u so libru attuale di l'affari.
U tassu d'interessu hè una parte impurtante di qualsiasi prestitu, ma i costi d'origine di u prestitu ùn ponu esse ignorati. Queste cumissioni iniziali sò risparmi chì pudete preferite di gastru in mobili novi, spese di traslamentu o migliure in a vostra casa.
E spese d'uriginazione sò e cumissioni chì sò pagate à u prestatore per trattà a dumanda di prestitu. Sicondu u prestatore, i costi ponu esse raggruppati in un unicu articulu o spartuti. S'elli sò articuli, i tariffi ponu esse chjamati da diversi nomi, cum'è tariffi di applicazione, tariffi di abbonamentu è tariffi di trasfurmazioni. I carichi di u mutore pò ancu include "punti", chì sò pagamenti opcionali chì permettenu di ottene una tarifa d'interessu più bassa.
Deduzzione fiscale di punti ipotecarii
L'uriginazione hè un prucessu passu à passu chì ogni prestatariu deve compie per ottene una ipoteka o un prestitu di casa. Intantu, i punti d'uriginazione rapprisentanu i tariffi chì i prestiti paganu à i prestiti o l'ufficiali di prestitu per cumpensà a valutazione, a trasfurmazioni è l'appruvazioni di i prestiti ipotecari. Rappresentanu un modu per pagà i costi di chjusi è questi tariffi sò negoziabili trà i prestatori.
Ci sò dui tipi di punti: punti di scontu è punti d'origine. I punti di scontu rapprisentanu l'interessi pagati in anticipu nantu à u prestitu è sò deducibili fiscali. U tassu d'interessu serà più bassu secondu u numeru di punti pagati da u prestitu, postu chì più punti pagati, più bassu u tassu d'interessu. Sicondu quantu u prestitu vole riduce u so tassu di interessu, ponu pagà in ogni locu da zero à quattru punti.
Mentre i punti di scontu rapprisentanu interessu prepagatu, i punti d'uriginazione sò i costi chì u prestitu deve pagà u prestatore per allargà u prestitu. U costu di i punti hè deducibile s'ellu hè utilizatu per l'ipoteka è micca per i costi di chjusi. Sicondu l'IRS, se i punti vanu versu l'articuli chì appariscenu nantu à una dichjarazione di chjusu, cum'è l'inspezione o i tariffi di notari, u costu ùn hè micca deducibile.
Sò i costi di chjusi di un rifinanziamentu nantu à una pruprietà in affittu deducibile?
Certi prestatori dividenu questi costi in una tarifa di trasfurmazioni (u costu di riceve l'applicazione è di riunisce a documentazione) è una tarifa di sottoscrizione (u costu di avè qualcunu riviseghja l'applicazione è stabilisce s'ellu hè qualificatu). Per altri, hè una sola cumissioni.
Puderete pensà chì un prestatore face soldi nantu à l'interessu incaricatu cù ogni pagamentu mensuale, ma questu hè diventatu di menu in menu. A maiò parte di l'ipoteki sò vinduti pocu dopu a chjusura à unu di i principali investitori ipotecarii, cum'è Freddie Mac è Fannie Mae, chì ponu esse dispunibuli nantu à u mercatu di bonu. Questu furnisce una liquidità faciule invece di i prestiti chì anu da aspittà 30 anni per u prestitu per esse pagatu.
I tariffi d'uriginazione sò generalmente destinati à copre una quantità di spese varie per u prestatore, cum'è l'elaborazione di a dumanda di prestitu, u costu di sottumissione di u prestitu, chì implica a verificazione di tuttu, da l'ingudu è l'attivu à u travagliu di storia, è a preparazione di documentazione di l'ipoteca. .
Una cosa impurtante da tene in mente hè chì in a listessa zona induve vi vede a tarifa d'uriginazione, pudete ancu vede una carica di puntu di scontu d'ipoteka. Un puntu di interessu prepagatu hè uguali à 1% di l'ammontu di u prestitu, ma pò esse acquistatu in incrementi finu à 0,125%. Questi punti sò pagati in cambiu di un tassu di interessu più bassu.
