Hè pussibule ipotecà u dirittu di un co-propietariu ?

Coproprietà di una casa cù un amicu

A coproprietà si faci quandu duie persone decidenu di cumprà una prupietà inseme. A situazione più cumuna hè quandu e coppiu maritatu o micca maritatu cumprà una casa inseme, ma a coproprietà pò ancu accade quandu l'amichi o i parenti decidenu di cumprà una prupietà inseme.

S'elli sò coproprietari di a pruprietà, tutti dui possederanu tutta a pruprietà. Ognunu di voi ùn averà micca un interessu quantificatu in a pruprietà è ùn puderete micca lascià alcuna parte di a pruprietà in a vostra vuluntà. Se vendenu a casa, u pruduttu di a vendita serà spartutu 50%.

À a morte di unu di i pruprietarii, a so parte passa automaticamente à u pruprietariu sopravviventi, indipendentemente da s'ellu ci hè o micca una vulintà. I cumpratori chì pensanu à a coproprietà anu da cunsiderà s'ellu hè ciò chì volenu o bisognu.

In l'eventu chì i dui co-inquilini mori à u stessu tempu -per esempiu, in un accidente di trafficu-, a pruprietà di a casa passa à i parenti di u più chjucu. Questu hè chì a lege assume chì u più anzianu di i co-inquilini prubabilmente mori prima, cusì u più ghjovanu co-propietari eredite a so parte. Se u più chjucu di i co-inquilanti mori ancu, sta parte hè trasmessa à i parenti di u più chjucu, o in virtù di a so vulintà o, s'ellu ùn ci hè nimu, in virtù di e regule di sopravvivenza. In questu casu, l'esistenza di una vulintà ùn cambia micca u mudellu di eredi.

U coproprietariu di a casa ùn vole micca pagà

Quandu pensate à più di un nome in una dumanda di ipoteka, probabilmente assumete chì hè una coppia maritata. Tuttavia, ci sò parechje altre persone chì entranu in una compra di casa inseme: i fratelli, i genitori è i zitelli, a famiglia estesa, e coppie non maritate, è ancu l'amichi. Questu hè cunnisciutu in l'industria cum'è una ipoteca cumuna.

U vantaghju hè chì sparte u pesu di un prestitu di casa pò fà a compra di casa assequible per quelli chì ùn puderanu micca fà per sè stessu. In ogni casu, piglià un impegnu cusì grande è cumplessu cum'è sparte una casa è una ipoteka mette un obbligazione finanziaria à longu andà à l'altru, cusì assicuratevi di esse cumplettamente preparatu prima di piglià una ipoteka cumuna.

Avemu cuntattatu Mike Venable, Capu di Underwriting in TD Bank[1] per i so pinsamenti nantu à a spartera di a casa è per aiutà vi decide s'ellu hè una opzione chì vale a pena spiegà. Inoltre, spiegheremu alcune di e migliori pratiche per amparà cumu cumprà una casa multi-proprietari.

La tenure en commun donnera lieu à une propriété inégale. Invece di dividisce u duminiu ugualmente, a pruprietà cumuna attribuisce percentuali di a pruprietà di a casa basatu annantu à ciò chì ognunu inviste in questu.

Essendu un coproprietariu di una casa, chì sò i mo diritti ?

Se vulete cumprà a vostra casa, ma ùn pò micca pagà senza aiutu, pudete optà per a coproprietà. Cumprate una parte di a casa è affittu u restu à Co-Ownership, una associazione di l'alloghju registrata.

Paghete l'affittu per a parte di a casa chì coproprieta. Per esempiu, se pussede 75% di a pruprietà, paghe 25% Co-Proprietà affittu. U Dipartimentu per e Cumunità (DfC) stabilisce l'aumentu di l'affittu è l'aumentu annuale.

Cumprate a parte di a pruprietà chì pudete permette. Sò rispunsevuli di fà i pagamenti. Sceglite u prestatore è urganizà una ipoteka. A coproprietà ùn hè micca bisognu di un depositu di pruprietà, ma u vostru prestatore pò.

Coproprietà di una casa cù i genitori

Hè senza dì chì u prucessu di compra di casa hè un grande affare. A maiò parte di i pussibuli prupietarii sapemu chì cumprà una casa hè unu di i più grandi movimenti finanziarii chì a persona media farà in a so vita.

Quandu i co-inquilini anu un dirittu di sopravvivenza, significa chì l'azzioni in a pruprietà di unu di i co-inquilini sò trasferiti direttamente à u co-tenant (s) sopravviventi à a so morte. Ancu se a pruprietà di a casa hè spartuta ugualmente in a vita, i pruprietarii viventi acquistanu a piena pruprietà di e parte di i coproprietari morti.

Supponete, per esempiu, chì un coppiu maritatu cumprà una casa è piglia u titulu per questu designazione. Mentre i dui coproprietari sò vivi, JTWROS significa chì tutti dui anu uguali diritti à a pruprietà. Nisunu di voi pudete vende a casa o mette alcun tipu di lien (cum'è una ipoteka) senza l'appruvazioni di l'altru pruprietariu.

Chì significà "dirittu di sopravvivenza"? In un JTWROS, a pruprietà si trasferisce à a morte. Quandu unu di i sposi mori, u so interessu in a pruprietà passa subitu à u sposu sopravviventi. Ùn passerà per u prucessu di successione è ùn pò esse legatu à alcun eredi.