Pudete allughjà una casa chì hè compru?
Puderaghju affittà a mo casa se aghju una ipoteca residenziale in Olanda? I reguli è i regulamenti di u vostru bancu o prestatore ipotecariu s'applicanu se pensa à allughjà una prupietà cù una ipoteka. Bon à sapè: e case occupate da u pruprietariu usanu ipoteche residenziali. In altri palori, duvete campà in a casa chì avete. Se pensa à allughjà a vostra casa residenziale è mantene a vostra ipoteka residenziale esistente, avete bisognu di u permessu di u prestatore ipotecariu.
Tuttavia, pò esse difficiule di cunvince u bancu chì hè sfida à vende a vostra casa in u mercatu d'oghje. U vostru prestatore ipotecariu o banca pò dà un permessu scrittu per allughjà a vostra casa per un massimu di 24 mesi. I termini di a vostra ipoteka s'applicanu appena u termini di l'autorizazione di u prestatore finisce. Tenite in mente chì un broker ipotecariu pò processà u cunsensu più rapidamente.
3. Se un bancu vole foreclose, u bancu vende a vostra casa. U novu cumpratore acquista a pruprietà cù un inquilino esistente. U novu cumpratore ùn pò micca evict l'inquilanu, cusì l'accordu di affittu influenza significativamente u ritornu di l'investimentu è dunque u valore di a pruprietà. Hè difficiuli di truvà un inquilino adattatu chì pò piglià a cura di a pruprietà in u listessu modu cum'è u pruprietariu.
Puderaghju affittà u mo appartamentu se aghju una ipoteca ?
Sì pussede a vostra casa, ma a vostra situazione attuale ùn pò micca pagà i pagamenti è ùn pudete micca truvà un locu menu caru per vive, pudete esse preoccupatu di perde a vostra prupietà. Ci hè una quantità di ragiuni per quessa chì pudete truvà in una tale situazione, cum'è una calata di l'ecunumia, un cambiamentu di a dinamica di a famiglia, a ritirata, o ancu circustanze spiciali.
Questu lascia pochi opzioni per i pruprietarii à l'orlu di u predefinitu. Ma pudete chjappà u script affittu a vostra casa è guadagnà soldi mentre mantene a pruprietà di a vostra casa. Hè pussibule? Di sicuru. Hè faciule? Cum'è a maiò parte di e decisioni finanziarii nantu à l'alloghju, nò. Ma se sapete ciò chì fate, assicuratevi di pianificà in anticipu è pigliate e decisioni ghjustificate nantu à quale vive in a vostra casa è per quantu tempu. Scuprite quale hè u scenariu adattatu per allughjà a vostra casa pò esse benefiziu per voi è u vostru inquilino.
Cuntrariu di ciò chì pudete pensà, ci hè probabilmente più dumanda per a vostra casa in affittu di ciò chì pensate. Dapoi u principiu di a pandemia, più inquilini cercanu case unifamiliali tradiziunali invece di appartamenti affollati in spazii urbani densi. Sicondu l'Uffiziu di u Censu di i Stati Uniti, u tassu naziunale di vacanti in affittu in u primu trimestre di u 2022 era di 5,8%, da u 5,6% di u trimestre precedente.
Pudete allughjà un appartamentu è avè una casa?
Se u pruprietariu hè cascatu nantu à i pagamenti, u vostru mutore di l'ipoteca puderia piglià à u tribunale per piglià pussessu di a pruprietà. Questu generalmente li dà u permessu di scacciare tutti quelli chì campanu quì.
Se andate in tribunale in persona, avete bisognu di portà una maschera o copre nantu à a bocca è u nasu. Se ùn l'avete micca purtatu, ùn vi sarà micca permessu di entre in u bastimentu. Alcune persone ùn anu micca bisognu di portà una - verificate quale ùn deve micca portà una maschera o una facciata in GOV.UK.
Se ùn avete micca dumandatu à u tribunale per un scrittu di pussessu, avete una altra chance di pruvà à ritardà a ricuperazione di a vostra casa. Questu succede quandu u prestatore ipotecariu hà dumandatu, o intende di dumandà, per un scrittu di pussessu. L'attu di pussessu dà à u bailiff l'autorità di scacciate da a vostra casa.
Prima chì u prestatore pò scacciate, anu da mandà un avvisu à a vostra casa dicendu chì dumandanu un ordine di tribunale. Questu hè chjamatu Avvisu di Esecuzione di l'Ordine di Pussessione. In questu stadiu, pudete dumandà à u prestatore di u pruprietariu di ritardà a ricuperazione finu à dui mesi. Se u prestatore rifiuta o ùn risponde micca à a vostra dumanda, pudete dumandà à u tribunale. Ma duvete fà rapidamente perchè u tribunale pò emette un ordine di pussessu appena 14 ghjorni sò passati da a data di l'avvisu chì u prestatore hà mandatu à a vostra casa.
Ipoteca chì permette l'affittu
L'affittu di una pruprietà pò esse stressanti. Pò esse tentatore di allughjà solu à a famiglia o à l'amichi per assicurà chì avete una relazione positiva cù i vostri inquilini. Tuttavia, stu articulu ùn copre certe cose impurtanti, cum'è assicuratevi di stà à u latu drittu di a lege.
È hè chì, ancu s'è avete fiducia in un parente più di l'altri inquilini, pudete incaricà un affittu più bassu di u mercatu è esse più indulgente s'ellu ùn hè micca un bonu inquilino, chì avaria affettatu u vostru inguernu da a pruprietà. U megliu cunsigliu hè di parlà cù u vostru prestatore nantu à i criterii di affittu à i parenti prima di fà prumesse à un membru di a famiglia.
"Se cercate una ipoteka di compra nantu à a vostra prupietà d'investimentu, u prestatore probabilmente vi esigerà di carricà l'affittu à u 125% o più di i costi di l'ipoteka mensili, cusì ùn puderete micca avè un scontu à i vostri amichi o famiglia o. lasciali campà in a pruprietà gratuitamente »
Da u puntu di vista persunale, pò ancu complicà a situazione se a lucazione hè scontata, ma deve esse risuscitata dopu. E rilazioni di famiglia ponu esse strette se i soldi sò implicati, cusì pò esse megliu per andà in a strada di solitu per avè inquilini chì ùn si cunnosci micca.
