Requisiti per l'annullamentu di l'ipoteka
Nisun creditore ipotecariu ùn hà u dirittu di mantene alcuna azzione pussidia per l'immubiliare ipotecatu, ancu dopu à u tempu attribuitu per u pagamentu di i soldi garantiti da l'ipoteka, ma u creditore ipotecariu serà cunsideratu cum'è u pruprietariu di a terra è u creditore ipotecariu. cum'è pruprietariu di i soldi prestitu o duvuti è u creditore ipotecariu hà u dirittu di ricuperà a satisfaczione di tali soldi da a terra attraversu l'esekzione è a vendita in cunfurmità cù a lege. Ma malgradu a disposizione precedente, tutte l'equità di liberazioni di redenzione seranu vincolanti è efficaci in legge.
STORIA : 1962 Code Section 45-51 ; 1952 Code Section 45-51; 1942 Code Section 8701; 1932 Code Section 8701; Civ C. '22 Sezione 5223; Civ C. '12 Sezione 3460; Civ C. '02 Sezione 2374; GS 2299; RS 1893; 1791 (5) 170 ; 1797 (5) 311 ; 1879 (17) 19.
"E disposizioni di a Sezione 804 di l'Attu di Transazzioni di Parità Ipoteche Alternative di 1982, Titulu VIII di PL 97-320 (96 Stat. 1545), cunnisciutu cum'è Garn-St. Germain Depository Institutions Act di u 1982, ùn s'applicanu micca à qualsiasi transazzione ipotecaria alternativa cum'è u terminu transazzione ipotecaria alternativa hè definitu in a sezione 803 (1) di l'attu di parità di transazzione ipotecaria alternativa di 1982, è chì stu Statu ùn vole micca e disposizioni di a sezione 804. di l'Alternative Mortgage Transaction Parity Act di u 1982 s'applicanu in quantu à qualsiasi transazzione ipotecaria alternativa realizata in questu Statu.
U significatu di l'annullamentu di l'ipoteka
Sezione 55. (a) (1) U debitore ipotecariu, u servitore di l'ipoteca, o u detentore di una nota di prumessa chì riceve u pagamentu tutale è u rispettu di i termini di una ipoteka, deve, in 45 ghjorni da a ricezione di u pagamentu, (i) avè un eseguitu currettamente è ricunnisciutu. liberazione entrata in cunfurmità cù a subsezione (b) è furnisce l'avucatu di chiusura, l'agente di liquidazione, o l'altra persona chì trasmette u pagamentu cù una copia di a liberazione, inseme cù l'infurmazioni di registrazione di questu, o (ii) furnisce à l'avucatu di chiusura, agente di liquidazione. , o altra persona chì trasmette u rimborsu una liberazione currettamente eseguita è ricunnisciuta, ancu cumpleta, i ducumenti di quale, in ogni casu, seranu furniti à l'avucatu di chiusura, agente di liquidazione, o altra persona, indipendentemente da u debitore ipotecariu, u servitore di l'ipoteca, o detentore di nota hà ritenutu a tarifa di registrazione di scaricamentu. Semplicemente furnisce una copia di u stabilimentu è a prova chì u stabilimentu hè statu mandatu à un registru di l'attu per a registrazione ùn custituiscenu micca u rispettu di sta sezione, salvu chì l'infurmazione di registrazione richiesta quì hè inserita in l'attu.
Segnu di annullamentu di l'ipoteca
Un annullamentu hè un documentu chì mostra chì avete pagatu un attu di fiducia (un strumentu chì guarantisci u rimborsu di una somma di soldi o u cumpletu di altre cundizioni) in tuttu. Un annullamentu registratu libera l'attu di fiducia da i registri di a pruprietà in u cuntatu in quale si trova a pruprietà. Ci hè trè metudi diffirenti per annullà l'atti di fiducia è l'ipoteche.
U trustee o trustee sustitutu pò presentà un "Trust Deed Trustee Satisfaction". A Soddisfazione di u Fiduciariu di l'Attu di Fiducia deve esse firmata da u trustee o trustee sustitutu è ricunnisciuta da un nutariu publicu, è cuntene tutte l'infurmazioni richieste da i statuti 45-36.20 è 45-37 (a) (7).
U creditore assicuratu in l'instrumentu di sicurezza pò firmà un "Satisfaction of Security Instrument". U "Satisfaction of Security Instrument" deve esse firmatu da a parte assicurata è ricunnisciutu da un nutariu publicu è cuntene tutte l'infurmazioni richieste da GS 45-36.10 è GS 45-37 (a) (7).
Cancellazione di l'ipoteca in u registru di tituli
Vede a sezione di Tariffe di Registrazione Addiziunali sottu per altre tasse chì ponu applicà. Ogni documentu sottumessu per a registrazione deve avè una legenda in quantu à u tipu d'attu in a prima pagina è deve avè un margine di 2″ in cima è 1″ in fondu è à i lati in a prima pagina. A dimensione di u carattere ùn deve esse menu di 8 punti, RS 13:844(B)(2). I documenti da esse registrati ponu esse 8 1/2 "x 11" o 8 1/2 "x 14". A presentazione di un documentu in dui libri di registrazione, per esempiu, ipoteka è trasferimentu o trasferimentu è donazione, costa duie volte a tarifa di basa.
