¿Debo pagar mi hipoteca en 2020?
¿Está pensando en invertir en un inmueble para alquilarlo o utilizarlo como casa de vacaciones para otros viajeros? Puede convertirse en una fuente fiable de ingresos. Pero, ¿cómo saber si está preparado para convertirse en propietario?
Una propiedad de inversión es un bien inmueble adquirido para generar ingresos (es decir, obtener un rendimiento de la inversión) a través de los ingresos por alquiler o la revalorización. Las propiedades de inversión suelen ser adquiridas por un solo inversor o por una pareja o grupo de inversores juntos.
Las propiedades de inversión requieren un nivel de estabilidad financiera mucho más alto que el de las viviendas principales, especialmente si se planea alquilar la casa a inquilinos. La mayoría de los prestamistas hipotecarios exigen a los prestatarios un pago inicial de al menos el 15% para las propiedades de inversión, algo que no suele exigirse cuando se compra la primera vivienda. Además de un pago inicial más elevado, los propietarios de inmuebles de inversión que alquilan a inquilinos también deben someter sus viviendas a la aprobación de los inspectores en muchos estados.
Asegúrese de tener suficiente dinero en su presupuesto para cubrir los costes iniciales de la compra de la vivienda (como el pago inicial, la inspección y los costes de cierre), así como el mantenimiento y las reparaciones en curso. Como arrendador o propietario de una vivienda de alquiler, debe realizar las reparaciones esenciales en el momento oportuno, lo que puede suponer costosas reparaciones de emergencia de fontanería y calefacción y aire acondicionado. Algunos estados permiten a los inquilinos retener los pagos del alquiler si usted no arregla a tiempo los servicios públicos de la vivienda.
Investite 100 mila o pagà l'ipoteka
In generale, pudete piglià un primu prestitu di casa per cumprà una casa o un appartamentu, rinnuvà, espansione è riparà a vostra casa attuale. A maiò parte di i banche anu una pulitica diversa per quelli chì anu da cumprà una seconda casa. Ricurdatevi di dumandà à u vostru bancu cummerciale per chiarificazioni specifiche nantu à i prublemi sopra.
U vostru bancu valuterà a vostra capacità di rimborsu quandu decide nantu à l'eligibilità per u prestitu di casa. A capacità di rimborsu hè basatu annantu à u vostru redditu mensuale dispunibile / eccessivu, (chì hè basatu annantu à fatturi cum'è l'ingrossu mensile tutale / eccessivu minus spese mensili) è altri fattori, cum'è l'ingudu di u coniuge, l'attivu, i passivi, a stabilità di u redditu, etc. A preoccupazione principale di u bancu hè di assicurà chì vi rimborsu cunfortu u prestitu à u tempu è di assicurà u so usu finali. Quantu più altu hè u redditu mensuale dispunibule, più altu hè a quantità à quale u prestitu serà eligibile. Di genere, un bancu assume chì circa 55-60% di u vostru redditu mensuale dispunibile / surplus hè dispunibule per u rimborsu di u prestitu. In ogni casu, certi banche calculanu l'ingudu dispunibile per u pagamentu EMI basatu annantu à l'ingudu grossu di una persona è micca u so redditu dispunibile.
Pagar la hipoteca
Hay varios factores que deberás tener en cuenta cuando decidas cuánto tiempo quieres dedicar a pagar tu hipoteca. Puede parecer que tu decisión debe basarse estrictamente en conseguir el tipo de interés y la cuota mensual más baja, pero hay otros factores a tener en cuenta -como tu estilo de vida, tus ingresos y tu presupuesto- que afectan a tu futuro financiero.
Una alternativa popular a la hipoteca fija a 30 años es la hipoteca de tipo fijo a 15 años. Los prestatarios con un plazo de 15 años pagan más al mes que los que tienen un plazo de 30 años. A cambio, reciben un tipo de interés más bajo, pagan su deuda hipotecaria en la mitad de tiempo y pueden ahorrar decenas de miles de dólares durante la vida de su hipoteca.
Además de las hipotecas de tipo fijo, los prestatarios también pueden considerar las hipotecas de tipo variable, que son populares por sus bajos tipos de interés iniciales, sobre todo si no planean vivir en la casa durante mucho tiempo.
Aunque una hipoteca a 15 años puede ser la más sensata sobre el papel, la decisión entre los dos plazos depende de su situación individual. Tendrá que evaluar sus finanzas personales y conocer su capacidad para mantenerse al día con los pagos. Veamos las ventajas de ambos plazos hipotecarios.
A qué edad hay que pagar la hipoteca
Dopu avè stallatu in una casa o truvannu un pocu più di flessibilità finanziaria, assai pruprietarii cumincianu à dumandà sè stessu: "Deve fà pagamenti ipotecari extra?" Dopu tuttu, fà pagamenti extra pò risparmià nantu à i costi di interessu è accurtà a vita di a vostra ipoteka, purtendu assai più vicinu à a pruprietà di a casa.
Tuttavia, mentri l'idea di pagà a vostra ipoteka più veloce è di campà in a vostra casa senza una ipoteka sona fantastica, ci ponu esse ragiuni per chì fà pagamenti supplementari versu u principale ùn hà micca sensu.
"A volte hè piacevule per fà pagamenti ipotecari extra, ma micca sempre", dice Kristi Sullivan di Sullivan Financial Planning in Denver, Colorado. "Per esempiu, paghendu $ 200 extra à u mese nantu à a vostra ipoteka per calà da 30 anni à 25 anni nantu à una casa chì pudete solu imaginà chì vive in altri cinque anni ùn vi aiuta micca. Immobilizzarete quellu pagamentu mensile extra è ùn ne uttene mai u benefiziu ".
Ancu parechji accunsenu chì l'eccitazione di campà senza una ipoteka hè liberatore, pò esse rializatu in più di una manera. Allora cumu sapete s'ellu hè sensu per voi per cumincià à pagà un pocu più principale ogni mese nantu à a vostra ipoteka? Dipende da a vostra situazione finanziaria è cumu gestisce i vostri fondi discrezionali.
