Induve rapportà u 1099-c in u 1040 per u 2020
A tolleranza di l'ipoteca di coronavirus hà aiutatu milioni di pruprietarii americani affruntendu difficultà per via di a perdita di redditu legata à a pandemia di stà in e so case. U guvernu federale hà appena allargatu a tolleranza nantu à a delinquenza, chì permette à i pruprietarii di suspende temporaneamente i pagamenti di l'ipoteca per un massimu di 15 mesi, da i primi 12 mesi. Ma per certi pruprietarii, questu aiutu pò esse micca abbastanza. Hanu solu bisognu di esce da a so ipoteka.
Se senti u bisognu di scappà da a vostra ipoteka perchè ùn pudete micca pagà, ùn site micca solu. Da nuvembre 2020, u 3,9% di l'ipoteche eranu seriamente delinquenti, vale à dì chì eranu almenu 90 ghjorni passati, secondu a cumpagnia di dati immubiliare CoreLogic. Ddu tassu di delinquenza era trè volte più altu ch'è u listessu mese in 2019, ma hè diminuitu drasticamente da l'altu pandemicu di 4,2% in aprile 2020.
Mentre chì a perdita di u travagliu hè u numeru unu mutivu chì i pruprietarii cercanu una via di fuga di l'ipoteka, ùn hè micca l'unicu. Divorziu, fattura medica, ritirata, trasferimentu di u travagliu, o troppu carta di creditu o un altru debitu pò ancu esse fattori chì i pruprietarii puderanu vulerà esce.
Se aghju un 1099-c, aghju sempre u debitu?
Se annullate economicamente a vostra ipoteka cù u bancu, ma ùn informate mai à u Registru di a Propietà, l'ipoteca continuarà à esse registrata contr'à a pruprietà. Se decide di vende a vostra prupietà, u cumpratore scopre chì ci hè una ipoteka contru a pruprietà è pò ricusà a vendita. Ancu s'è dite à u cumpratore chì a vostra ipoteka hè off, probabilmente ùn cumprà micca una prupietà cù una ipoteka contru à voi.
U Catastru di a Terra emette una Nota Simple chì hè a prova di pruprietà. Inoltre, notifica ancu nantu à i carichi (vale à dì, ipoteche) è l'esecuzioni è l'embargamenti (vale à dì, a delinquenza di l'ipoteka, i debiti di l'Imposta nantu à u Rendimentu di e Persone Fisiche (IBI)) chì a pruprietà mantene.
Prima: Avete da cuntattà a succursale bancaria è dumandà formalmente l'annullamentu di l'ipoteca in u Registru di a Terra. Hè megliu per fà questu in scrittura indirizzata à u manager bancariu.
Hè impurtante di mette in risaltu u fattu chì pudete esse penalizatu da u bancu per l'annullamentu. Quandu l'attu di l'ipoteka hè firmatu, hè di solitu accunsente nantu à alcune spese è carichi ligati à l'annullamentu di l'ipoteka. Dunque, hè impurtante dumandà à u bancu u costu di e spese relative à l'annullamentu prima di prucede. Inoltre, averete ancu da pagà l'atti di annullamentu à u Nutariu Spagnolu è u costu di iscrizzione in u Registru di a Terra.
Cancellazione di esigenze ipotecarie
Dopu anni è anni di pagamentu di pagamentu, u tempu hè finalmente ghjuntu, avete da pagà l'ultima rata di a vostra ipoteka. Ma di sicuru vi dumandate, chì fà avà, chì deve fà una volta finitu ?
A verità hè chì ùn avete più debitu cù a vostra istituzione finanziaria, ma questu ùn significa micca chì avete finitu cù a vostra ipoteka perchè hè sempre registratu in u registru è questu pò causà alcuni prublemi, perchè avete duie opzioni:
U registru annullarà da ellu stessu, dopu à 20 anni (chì ùn hè nunda); vale à dì, prima di quellu tempu, per ogni prucedura finanziaria chì vulete realizà, l'infurmazioni seranu sempre, avete sempre una ipoteka.
In questu casu, l'entità finanziaria pò esse incaricata di sta prucedura, chì ùn serà micca esente da i costi amministrativi per i prucessi assuciati; o pudemu fà noi stessi, salvendu parte (ma micca tuttu) di u costu:
2. Andate à un nutariu per dumandà un attu publicu di annullamentu di l'ipoteca. Questu deve esse firmatu da u rapprisentante di l'entità chì cuncede l'ipoteka, chì serà notificatu da u nutariu (€ 200-300).
Requisiti per l'annullamentu di l'ipoteka in u registru di tituli
L'Attu di Relief Debt Mortgage di u 2007 generalmente permette à i contribuenti di escludiri l'ingudu da u pagamentu di u debitu nantu à a so residenza primaria. U debitu ridottu per via di a ristrutturazione di l'ipoteca, è ancu u debitu di l'ipoteca perdonatu in cunnessione cù l'esclusione, hè eligibile per sollievu.
A quantità di u debitu perdonatu serà sottumessu à l'impositu se a liberazione hè per servizii prestati à u prestatore o per qualsiasi altra ragione chì ùn hè micca direttamente liata à a diminuzione di u valore di a casa o di a situazione finanziaria di u contribuente.
Se pigliate prestu soldi da un prestatore cummerciale è u prestatore cummerciale annulla o perdona u debitu, pudete avè bisognu di includà a quantità annullata in l'ingudu per scopi fiscali, secondu e circustanze. Quandu avete pigliatu in prestito i soldi, ùn era micca necessariu di includà l'ammontu di u prestitu cum'è inguernu, perchè era dumandatu à pagà à u prestatore.
Quandu u prestitu hè più tardi perdonatu o annullatu, a quantità di u prestitu chì ùn avete micca rimbursatu hè generalmente infurmatu cum'è ingressu. Ùn avete più l'obbligazione di rimbursà u prestatore. In generale, u prestatore hè obligatu à rapportà a quantità di u debitu annullatu à voi è à l'IRS nantu à u Form 1099-C, Cancellazione di u Debitu.
