Penalità di prepagamentu
In generale, pudete dumandà un primu prestitu di casa per cumprà una casa o un appartamentu, rinnuvà, espansione è riparà a vostra casa attuale. A maiò parte di i banche anu una pulitica separata per i cumpratori di seconda casa. Ricurdatevi di dumandà à u vostru bancu cummerciale per chiarificazioni specifiche nantu à i prublemi sopra.
U vostru bancu valuterà a vostra capacità di rimborsu quandu decide nantu à l'eligibilità per u prestitu di casa. A capacità di rimborsu hè basatu annantu à u vostru redditu mensuale dispunibile / eccessivu, (chì hè basatu annantu à fatturi cum'è l'ingrossu mensile tutale / eccessivu minus spese mensili) è altri fattori, cum'è l'ingudu di u coniuge, l'attivu, i passivi, a stabilità di u redditu, etc. A preoccupazione principale di u bancu hè di assicurà chì vi rimborsu cunfortu u prestitu à u tempu è di assicurà u so usu finali. Quantu più altu hè u redditu mensuale dispunibule, più altu hè a quantità à quale u prestitu serà eligibile. Di genere, un bancu assume chì circa 55-60% di u vostru redditu mensuale dispunibile / surplus hè dispunibule per u rimborsu di u prestitu. In ogni casu, certi banche calculanu l'ingudu dispunibile per u pagamentu EMI basatu annantu à l'ingudu grossu di una persona è micca u so redditu dispunibile.
Tariffa di trasfurmazioni
Sè vo site digià in u debitu cù i vostri pagamenti di l'ipoteka, pudete esse capace di fà qualcosa per evità di fallu più daretu à i pagamenti è pagà u debitu. Vede Cumu trattà cù u debitu ipotecariu.
Sè avete avutu prublemi serii per pagà a vostra ipoteka, per esempiu, sè avete cuminciatu à riceve lettere da u vostru prestatore ipotecariu chì minaccianu l'azzioni legale, avete da circà l'aiutu di un cunsigliu di u debitu espertu.
Pudete esse capace di truvà un affare ipotecariu più prezzu cù un altru prestatore ipotecariu. Puderete avè da pagà tariffi per cambià i prestatori di l'ipoteka, è avete sempre da pagà soldi chì duvete u primu prestatore s'è vo avete chjappu in i vostri pagamenti.
Puderete esse capace di taglià altri costi passendu à l'ipoteca più economica, l'assicuranza di prutezzione di l'edificazione o di u cuntenutu. Pudete ottene infurmazione nantu à cumu cambià u vostru assicurante in u situ web di Money Advice Service: www.moneyadviceservice.org.uk.
Pudete dumandà à u vostru mutore s'ellu accunsenu à calà i vostri pagamenti mensuali di l'ipoteka, generalmente per un periudu limitatu di tempu. Questu puderia aiutà à superà un patch aspra è impedisce di accumulà u debitu. Se u debitu hè digià accumulatu, avete da truvà una manera di pagà.
Liquidazione ipotecaria中文
A maiò parte di i prestatori limitanu a quantità di prepagamentu permessa annu. In generale, una quantità di prepagamentu ùn pò esse traspurtata da un annu à l'altru. Questu significa chì, in generale, ùn pudete micca aghjunghje à l'annu currentu a quantità chì ùn avete micca utilizatu in l'anni precedenti.
Cumu hè calculatu a penalità di prepagamentu varieghja da un prestatore à un prestatore. L'istituzioni finanziarii regulate federale, cum'è i banche, anu una calculatrice di penalità di prepagamentu in u so situ web. Pudete visità u situ web di u vostru bancu per avè una stima di u vostru costu.
U calculu di l'IRD pò dipende da u tassu d'interessu di u vostru cuntrattu ipotecariu. I prestatori publicitanu i tassi d'interessu per i termini di l'ipoteka dispunibili per elli. Quessi sò i chjamati tassi d'interessu publicati. Quandu firmate u vostru cuntrattu di l'ipoteka, u vostru tassu di interessu pò esse più altu o più bassu di ciò chì hè publicatu. Se u tassu d'interessu hè più bassu, hè chjamatu u prezzu scontu.
Per calculà l'IRD, u vostru mutore generalmente usa dui tassi d'interessu. Calculanu a tutalità di l'interessu chì avete lasciatu à pagà in u vostru termini attuale per i dui tipi. A diferenza trà questi quantità hè l'IRD.
chjusu di l'ipoteca
Sì avete u debitu di l'ipoteka, u vostru mutore vi vulete pagà. Se ùn fate micca, u prestatore hà da piglià azzione legale. Questu hè chjamatu una azzione per pussessu è puderia guidà à perde a vostra casa.
Sè vo site à esse scacciatu, pudete ancu dì à u vostru mutore chì site una persona à risicu altu. S'elli accunsenu à firmà l'eviction, duvete avvisà immediatamente u tribunale è i bailiff: i so dati di cuntattu seranu nantu à l'avvisu di eviction. Urganizeranu un altru tempu per scacciarvi : anu da dà un altru avvisu di 7 ghjorni.
Puderete argumentà chì u vostru mutore hà agitu ingiustamente o irragionevule, o ùn hà micca seguitu i prucessi adatti. Questu puderia aiutà à ritardà l'azzione di a tribunale o cunvince u ghjudice per emette un ordine di pussessu suspesu invece di negozià un accordu cù u vostru prestatore chì puderia guidà à esse cacciatu da a vostra casa.
U vostru prestatore ipotecariu ùn deve micca piglià azzione legale contru à voi senza seguità i Codici di Conducta Ipoteca (MCOB) stabiliti da l'Autorità di Cunducta Finanziaria (FCA). E regule dicenu chì u vostru mutore di l'ipoteca deve trattà bè è vi dà una chance raghjone di risolve l'arretrati, se pudete. Duvete piglià in contu ogni dumanda raghjone chì fate per cambià u tempu o u metudu di pagamentu. U mutore di l'ipoteca deve piglià solu l'azzioni legale cum'è l'ultimu risorsu se tutti l'altri tentativi di ricuperà l'arretrati ùn anu micca successu.
