Tassu d'interessu vs. ipoteca apr
Sè avete bisognu di un rinfrescante, quì hè a diffarenza trà l'APR è u tassu d'interessu nantu à un debitu. U tassu d'interessu nantu à un prestitu o debitu ùn include micca i tariffi chì u prestitu deve pagà, sia à u principiu di u prestitu sia in tuttu l'annu. L'APR, invece, piglia l'impattu di sti tariffi è li "annualiza" per ottene una tarifa d'interessu annuale. Per esempiu, per una ipoteka, l'APR includia i costi di chjusi, PMI, è i tariffi d'origine di prestitu.
A risposta à a quistione "Chì hè una bona APR?" Si dipende di parechji fattori. In parte, dipende da u tassu d'interessu in ogni mumentu. I prestatori piglianu a tarifa prima di i Stati Uniti o un altru indice standard è poi facenu i so propiu aghjustamenti à quella tarifa per aumentà i so marghjini. Per quessa, quellu chì hà u debitu avà, quandu i tassi di interessu sò bassu, hà una visione assai diversa di ciò chì un "bonu" APR hè quellu chì qualchissia avia in l'anni 80, quandu i tassi d'interessu eranu altu.
L'APR dispunibule per voi dependerà ancu di u vostru creditu. Un APR di carta di creditu bassu per qualchissia cù un creditu eccellente puderia esse 12%, mentre chì un bonu APR per qualchissia cù creditu mediu puderia esse in a dicada alta. Se "bonu" significa u megliu dispunibile, serà circa 12% per u debitu di carta di creditu è circa 3,5% per una ipoteka di 30 anni. Ma dinò, sti numeri fluttuanu, qualchì volta ghjornu à ghjornu. È per l'ipoteki, i "meglii" APR sò tipicamente dispunibuli nantu à l'ipoteki di 15 anni è di tassi variabili, chì ùn ponu micca esse boni opzioni finanziarii per tutti i cunsumatori.
Apr vs apy
Quandu dumandate un prestitu, duvemu piglià in contu dui cose: u tassu d'interessu nominale (TIN), chì hè u prezzu chì paghemu per i soldi chì ci anu da prestu; è a tarifa annuale equivalente (APR), chì include cummissioni, u termini di u prestitu è u TIN. Quì avemu da amparà tuttu ciò chì sti cuncetti affettanu un prestitu o una ipoteka.
U TIN hè u prezzu chì paghemu per un prestitu (i soldi chì u bancu ci carica per u capitale prestitu). Hè un percentinu di a quantità prestata da un bancu per stabilisce i parametri di una operazione cum'è una ipoteka. U TIN hè generalmente calculatu mensualmente è deve esse inclusu in dipositi, prestiti, ipoteki è altri prudutti bancari. Hè tuttu quì, in questu testu di Finanza per i Mortali.
L'APR hè custituitu da parechje variàbili, cum'è u TIN, i cumissioni assuciati cù un eventu ipoteticu cum'è l'annullamentu o l'amortizazione, i costi di l'operazione è a cumissioni di apertura. Ùn include micca altre spese per acquistà un pruduttu, cum'è spese di notariale, assicurazione o prudutti cunnessi. L'APR hè calculatu cù una formula matematica, chì pudete cunsultà per a Spagna quì.
calculatrice d'aprile
Assets - Tuttu ciò chì una persona o cumpagnia pussede o hà diritti, da quale un benefiziu pò esse derivatu. L'attivu nettu hè l'attivu chì supera i passivi. L'assi liquidi sò assi in forma di cash o facilmente cunvertibili in cash.
Fiducia Equilibrata - I Fiducii Equilibrati investenu in u più largu spettru di mercati d'investimentu, cumprese azioni, trusts immubiliarii listati è titoli di u guvernu. U vantaghju principali di stu tipu d'investimentu si trova in a flessibilità chì i so gestori di fondi anu da pudè mudificà a cumpusizioni di l'investimenti di a fiducia secondu l'evoluzione di e cundizioni ecunomiche è d'investimentu per ottene u megliu risultati.
Cash Management Trust - Una fiducia in a quale l'investitori (i detentori di unità) aghjunghjenu i so soldi in strumenti di u mercatu di soldi chì sò normalment dispunibili solu per investitori prufessiunali cù centinaie di millaie di dollari per investisce in u mercatu di soldi. I cash trusts operanu cù un attu di fiducia, un trustee chì supervisa l'attività, è una sucietà di gestione rispunsevule per a strategia d'investimentu.
Esempiu d'aprile
In un ambiente di tassi d'interessu crescente, i numeri chì vede pò esse intimidatori. Soprattuttu s'è vo site abituatu à registrà tassi bassi. Avè una ipoteka di tariffu fissu in un ambiente di tariffu altu pò esse intimidante. Una volta chì u prestitu hè chjusu, site chjusu in quellu tassu d'interessu, salvu chì ùn rifinanziate. Un'altra alternativa, chì parechji prupietari di casa è cumpratori di casa ùn anu micca pensatu in un pocu tempu, hè una ipoteka di tarifa regulabile (ARM).
Nta l'ultimi anni, i pruprietarii anu guadagnatu quantità record di equità, dendu più putere finanziariu chè mai. Sè avete avutu cunsiderà invistisce in più immubiliarii, avà puderia esse u tempu di fà a vostra mossa cù una rifinanza di cash-out.
U prestitu ipotecariu hà fattu una longa strada in l'ultimi anni. Ùn avete più bisognu di un accontu di 20% è un puntu di creditu perfettu per uttene un prestitu. Ci hè parechje opzioni di ipoteka cù esigenze di pagamentu bassi è punteggi di creditu pocu esigenti. Ciò chì hè necessariu per una chiusura liscia hè l'onestà, a cooperazione è a fiducia. Ci sò parechji passi in u prucessu di l'ipoteka, ma u fattore più impurtante in ognuna hè di furnisce u vostru mutore cù tutte l'infurmazioni chì avemu bisognu.
