Consequenze fiscali di l'esclusione per u prestatore
Se u vostru debitu perdonatu hè imponibile, riceverete tipicamenti una forma 1099-C, Cancellazione di u Debitu, da u prestatore chì indica a quantità di u debitu annullatu. Puderete u 1099-C cù a vostra dichjarazione di u redditu federale, è a quantità di u debitu annullatu hè aghjuntu à u vostru inguernu grossu.
Quandu un prestitu hè assicuratu da pruprietà, cum'è una ipoteka in quale a casa è a terra sò collaterali, è u mutore piglia a pruprietà in u saldu tutale o parziale di u debitu, hè cunsideratu una vendita per scopi fiscali, micca un debitu. . In questu casu, pudete avè da rapportà i guadagni di capitale o pèrdite nantu à a "vendita" di a pruprietà, ma ùn avete micca bisognu di aghjunghje u debitu pardunatu à i vostri ingiru.
L'Attu di Relief Debt Mortgage, chì si applica solu à una casa primaria, esclude finu à $ 2 milioni in u pirdunu di u debitu da l'ingudu. E disposizioni di l'Attu s'applicanu à a maiò parte di i pruprietarii, è includenu u pirdunu parziale di u debitu ottenutu per via di a ristrutturazione di l'ipoteka, è ancu di l'esclusione completa. U rifinanziamentu era ancu permessu, ma solu finu à a quantità di u saldo principale di l'ipoteka originale.
annullamentu di u debitu
Quandu pagate a vostra ipoteka è scuntrà i termini di l'accordu di l'ipoteka, u prestatore ùn rinuncia micca automaticamente i diritti à a vostra prupietà. Avete da piglià qualchi passi. Stu prucessu hè chjamatu annullamentu di l'ipoteka.
Stu prucessu varieghja secondu a vostra pruvincia o territoriu. In a maiò parte di i casi, travagliate cù un avvucatu, un nutariu o un cummissariu di ghjuramentu. Alcune pruvince è territorii permettenu di fà u travagliu stessu. Tenite in mente chì ancu s'è vo fate voi stessu, pudete avè bisognu di ottene i vostri ducumenti nutariu da un prufessiunale, cum'è un avvucatu o un nutariu.
Normalmente, u vostru prestatore vi darà cunferma chì avete pagatu l'ipoteka in tuttu. A maiò parte di i prestiti ùn mandanu micca sta cunferma, salvu chì a dumanda. Verificate per vede se u vostru mutore hà un prucessu formale per sta dumanda.
Voi, u vostru avvucatu o u vostru nutariu devi furnisce à l'uffiziu di u registru di a pruprietà tutti i documenti necessarii. Quandu i ducumenti sò ricevuti, a registrazione di a pruprietà elimina i diritti di u prestatore à a vostra prupietà. Aghjurnanu u titulu di a vostra prupietà per riflette stu cambiamentu.
Estensione di a Legge 2021 di Condonazione di u Debitu Ipotecu
U limitu di creditu per una linea di creditu di l'equità di casa cumminata cù una ipoteka pò esse un massimu di 65% di u prezzu di compra di a vostra casa o u valore di u mercatu. A quantità di creditu dispunibule nantu à a linea di creditu di l'equità di a casa aumenterà finu à quellu limitu di creditu cum'è pagate u principale nantu à a vostra ipoteka.
A Figura 1 mostra chì quandu i pagamenti ipotecarii regulari sò fatti è u saldo di l'ipoteka hè ridutta, l'equità di casa aumenta. L'equità di a casa hè a parte di a casa chì avete pagatu per mezu di u vostru accontu è pagamenti principali regulare. Quandu u vostru valore netu aumenta, cusì cresce a quantità chì pudete piglià in prestitu cù a vostra linea di creditu di l'equità di casa.
Pudete finanzà una parte di a vostra compra di casa cù a vostra linea di creditu di l'equità di casa, è una parte cù a vostra ipoteka termale. Pudete decide cù u vostru mutore cumu utilizà sti dui parti per finanzià a vostra compra di casa.
Avete bisognu di un accontu di 20% o 20% di equità in a vostra casa. Avete bisognu di un pagamentu più altu o più equità se vulete finanzà a vostra casa cù solu una linea di creditu di l'equità di casa. A parte di a vostra casa chì pudete finanzià cù a vostra linea di creditu di l'equità di casa ùn pò esse più di 65% di u so prezzu di compra o u valore di u mercatu. Pudete finanzà a vostra casa finu à u 80% di u so prezzu di compra o di u valore di u mercatu, ma a quantità restante sopra u 65% deve esse in una ipoteka à termine.
Cancellazione di u debitu cù l'IRS
Da u mumentu chì i pruprietarii firmanu una ipoteka, spessu aspettanu u ghjornu chì paganu. Cum'è tentativu pò esse per salvà u pagamentu di i tassi d'interessu è pagà a vostra ipoteka prima, hè impurtante di piglià un ochju à a vostra salute finanziaria per evità di diventà riccu in casa è poveru di soldi.
U pagamentu di l'ipoteka ùn hè micca cumplicatu, ma ùn hè micca simplice quant'è accede à u vostru contu è pagà u saldo. L'imprese di tituli generalmente necessitanu una dichjarazione di pagamentu, spessu chjamata carta di pagamentu, da u prestatore prima di trasfiriri l'attu à u vostru nome. Una dichjarazione di pagamentu di l'ipoteka hè un documentu chì mostra esattamente quantu soldi hè necessariu per pagà l'ipoteka. Sicondu e circustanze in quale avete pagatu a vostra ipoteka, u prucessu pò piglià parechji ghjorni.
Sè vo rifinanzià o vende a vostra casa, un terzu (in generale a cumpagnia di titulu) dumandà u stabilimentu. U prucessu dura almenu 48 ore quandu si tratta di un terzu perchè ci sò parechji passi per u prestatore per gestisce u pagamentu cù a cumpagnia di titulu. Per i clienti di Rocket Mortgage, a cumpagnia di titulu chjama u nostru sistema telefuninu per dumandà una dichjarazione di pagamentu scritta.
