Maayo kaayo
Kung naghunahuna ka nga mopalit ug propyedad, kini usa ka mapuslanon ug hinungdanon nga dokumento nga ipangutana kanimo sa imong abogado sa dili pa mopalit ug balay. Diha niini mahibal-an nimo ang "status" sa kabtangan ug ang mga utang, lakip ang ngalan sa mga rehistradong tag-iya, kon ang kabtangan adunay utang, kon ang kabtangan adunay utang sa buhis, ug uban pang importante nga may kalabutan nga impormasyon.
Ang laing sukaranan nga piraso sa kasayuran nga kinahanglan ilakip sa Nota Simple adunay kalabotan sa paghulagway sa kabtangan. Dinhi atong makita ang mga rehistradong sukod sa propiedad sa square meters, giunsa kini pagbahin, ang mga limitasyon ug ang cadastral reference sa property. Ang cadastral reference usa ka talagsaon nga 20-character alphanumeric code ug nagsilbi sa pag-ila sa kabtangan.
Ang Nota Simple magtino usab kung ang kabtangan adunay mga pagdili o mga pagdili nga makaapekto sa mga katungod sa mga tag-iya niini, nga mao, nga ang kabtangan wala’y bayad o mga encumbrances nga mahimong makapugong sa pagbaligya niini. Mahibal-an nimo kung ang kabtangan adunay prenda batok niini, kung kini gisakmit, kung kini naa sa hudisyal nga subasta, ug uban pa. Dugang pa, ang Nota Simple nagpahibalo kanimo mahitungod sa mga katungod nga mahimong nabatonan sa uban sa propiedad, sama sa mga dalan/publikong haywey, tubig o mga linya sa imburnal.
Ang mga tigrehistro sa pagpangita sa entidad sa Espanya
Sa pagkakaron adunay daghang mga tawo nga interesado sa pagpalit sa usa ka kabtangan sa Mallorca. Ang mga panahon sa krisis mao usab ang mga panahon sa oportunidad, ug kadtong nahibal-an kung unsaon pag-ila niini makadugang sa kahigayonan sa pagsira sa pagbaligya sa usa ka kabtangan ug pagpamuhunan sa usa. Bisan kung tinuod nga ang merkado nagpakita nga makapaikag ug labi ka barato nga mga kabtangan, ang proseso sa pagpalit mahimong komplikado kung kulang ka sa kasinatian sa kini nga natad. Ang pagkahibalo sa kasamtangang lehislasyon nga magamit sa matag kaso sama ka importante sa pagkahibalo unsa nga mga dokumento ang gikinahanglan aron makompleto ang matag lakang sa pamaagi. Palihug ribyuha kini nga lista pag-ayo, tungod kay makatabang kini nga matin-aw ang bisan unsang mga pangutana nga mahimo nimo niining hinungdanon nga oras alang kanimo bahin sa imong panalapi.
Bisan kung tinuod nga ang kalig-on nga gitanyag sa pipila ka mga trabaho, sama sa serbisyo sibil o usa ka permanente nga kontrata sa pagpanarbaho, makatabang sa paglikay sa mga problema sa pagbayad sa utang sa umaabot, ang labing hinungdanon nga butang mao ang igo nga kaisog sa pagkuha sa peligro sa pag-atubang sa usa ka dugay nga naayos. gasto. Giisip nga ang mga utang kasagarang naggasto lamang hangtod sa 80% sa gibanabana nga kantidad, hinungdanon nga adunay kinahanglan nga pagtipig aron matabonan ang nahabilin nga operasyon. Busa, depende sa kinitaan ug edad, ang bangko maoy magdeterminar sa kantidad sa matag binuwan nga bayranan, maingon man sa kinatas-ang kantidad nga puhunan.
Pagrehistro sa Espanyol
Ang titulo sa propiedad mao ang dokumento sa publiko nga nagtinarong sa pagpanag-iya sa balay nga gibaligya. Gipakita niini kung giunsa nakuha ang propiedad, pinaagi sa pagpalit, pinaagi sa kabilin, ug uban pa, ang lokasyon, gidak-on sa kabtangan ug daghang uban pang mga detalye.
Kinahanglan nimo nga mapamatud-an ang imong pagkatawo, kung ang kabtangan iya sa usa ka kompanya, diin kinahanglan nga adunay numero sa kompanya niini, sa usa ka pribado nga tag-iya, kung diin kinahanglan nga adunay DNI kung ang tag-iya usa ka Espanyol o ang NIE kon kini gikan sa laing nasyonalidad.
Ang sertipiko sa enerhiya gikinahanglan sukad sa 2013. Kini usa ka dokumento nga nagtino sa tinuig nga konsumo sa enerhiya sa usa ka kabtangan ug kini gimarkahan sa usa ka letra gikan sa A nga nagpasabut nga kini kusog kaayo sa enerhiya hangtod sa G nga nagpasabut nga kini dili episyente sa enerhiya.
Kung ang kabtangan nga imong ibaligya adunay usa ka mortgage, kinahanglan nimo nga kontakon ang imong bangko aron maorganisar uban nila ang pag-liquidate sa utang sa adlaw nga ang pagbaligya nahuman sa wala pa ang notaryo. Kung ang propyedad nga imong ibaligya adunay usa ka mortgage, kinahanglan nimo nga kontakon ang imong bangko aron maorganisar ang likidasyon uban kanila sa parehas nga oras sa pirma sa opisina sa notaryo. Sila ang manubag sa pag-isyu sa outstanding debt certificate.
Www registrars org online
Kung kinahanglan nimo nga isumite ang kasayuran bahin sa usa ka balay, patag o yuta, ang Nota Simple naghimo usa ka pangutana sa tanan nga mga rehistro sa kabtangan sa Espanya aron mahibal-an ang karon nga kahimtang sa karon nga mga tag-iya sa balay ug ang mga singil sa parehas.
Mahimo usab kini gamiton sa pag-aplay alang sa usa ka mortgage sa bangko o pag-atubang sa korte aron maangkon ang usa ka kabilin. Sa kadaghanan nga mga kaso, gihangyo nga mahibal-an kung kinsa ang tag-iya sa kabtangan ug mga bayad sa balay kung kini gibaligya, o ipresentar kini sa ubang mga institusyon nga nagpamatuod sa kabtangan, mga kaso o uban pang mga kahimtang.
Apan, sa Espanya ang usa ka publiko nga buhat sa atubangan sa usa ka notaryo ug registration sa Land Registry DILI kanunay gikinahanglan sa pag-angkon sa pagpanag-iya sa usa ka kabtangan. Tinuod nga maayo ang mga pamaagi, apan mahimo ba gyud sa pipila nga mga tag-iya nga wala sila? Oo, atong ipatin-aw ang mga rason ngano nga ang ubang mga tag-iya wala monotaryo o magparehistro sa deed sa Land Registry ug ang mga sangputanan. PADAYON ANG PAGBASA!
Ang gikinahanglan aron mahimong tag-iya mao nga, uban sa kontrata sa pagbaligya (bisan sa publiko nga buhat o pribadong kontrata) mao ang paghatod sa pagpanag-iya sa kabtangan. Kini ang teorya sa titulo (kontrata) ug ang mode (delivery), nga hinungdan sa pagbag-o sa pagpanag-iya sa usa ka kabtangan.
