Kinsa ang nagpadala sa mortgage deed
Gusto sa mga tigpahulam nga makasiguro nga husto ang ilang pagtimbang-timbang sa imong kahimtang, kung ang kasayuran nga ilang gisusi dili husto, ang ilang desisyon sa pag-apruba o pagsalikway sa imong utang makompromiso.
Kung mag-aplay alang sa usa ka pautang, hangyoon ka nga maghatag pamatuod sa imong kinitaan, sama sa mga pay stub, sulat gikan sa imong amo, tax returns o usa ka pahibalo sa pagtasa, ingon man mga pahayag nga nagpakita sa imong deposito o kasamtangan nga mga pautang nga naa kanimo, ug bisan pa. usa ka ID sa dokumento aron makumpirma kung kinsa ka.
Kami mga espesyalista nga mortgage broker nga makatabang kanimo nga maaprobahan ang imong loan. Kung gusto nimo maghimo usa ka appointment o makigsulti sa usa ka ahente, tawagan kami sa 1300 889 743 o pangutana online.
“…Nakaplagan niya kami sa madali ug sa gamay nga kasamok usa ka pautang sa usa ka maayo nga rate sa interes sa dihang gisultihan kami sa uban nga kini lisud kaayo. Nakadayeg kaayo sa ilang serbisyo ug girekomenda kaayo ang mga Eksperto sa Mortgage Loan sa umaabot ”
“…gihimo nila ang proseso sa aplikasyon ug paghusay nga labi ka dali ug wala’y stress. Naghatag sila og klaro kaayo nga kasayuran ug dali nga mitubag sa bisan unsang mga pangutana. Sila transparent kaayo sa tanang aspeto sa proseso.
Ngano nga gikinahanglan ang usa ka saksi alang sa usa ka buhat sa pagpautang?
Ang Mortgage Loan usa ka porma sa utang nga makuha pinaagi sa pag-pledge sa usa ka asset o kabtangan sa bangko isip collateral sa pagbayad sa kwarta. Sumala sa artikulo 58 sa Property Transfer Law, ang usa ka mortgage mao ang pagbalhin sa interes sa usa ka piho nga propyedad sa real estate nga gihimo aron magarantiya ang pagbayad sa usa ka kantidad sa salapi nga gipauna ingon usa ka pautang sa nanghulam.
Sa simple nga lengguwahe, ang usa ka mortgage nagpasabot nga kung gusto sa usa ka tawo ang usa ka utang sa bangko, makuha nila kini basta magpabilin ang ilang balay o flat sa bangko ingon nga collateral. Nagpasabot kini nga kung dili ayohon sa nanghulam ang kuwarta, mahimong makuha sa bangko ang giingon nga balay o flat ug isubasta kini aron mabawi ang mga utang.
Bisan kung ang mga pamaagi sa aplikasyon mahimong magkalainlain gikan sa usa ka bangko hangtod sa usa ka bangko, ang pagbaton usa ka tin-aw nga titulo sa propiedad usa ka mandatory nga kinahanglanon alang sa bisan unsang pautang sa pagpautang. Kini tungod kay ang bangko dili gusto nga adunay bisan unsang pag-angkon nga lien nga makababag sa pagpatuman sa garantiya. Kini nagpasabot nga kung ang nanghulam magdeposito ug ang bangko gusto nga ibaligya ang propiedad ug makuha ang kwarta, kini kinahanglan nga maglikay sa kahasol sa third-party nga litigasyon nga mahimong naghupot sa titulo sa nanghulam.
Saksi sa kasulatan sa pagpautang
Ang pag-angkon og mortgage loan kanunay nga nagpasabot sa pagpatuman sa usa ka mortgage deed sa mortgage debtor pabor sa mortgage creditor. Gawas pa sa prenda, aduna usay ubang mga dokumento nga mahimong gikinahanglan sa bangko nga ipatuman aron makahatag og mas maayong proteksyon alang sa pagbayad sa utang sa mortgage.
Ang matag bangko sa Hong Kong adunay kaugalingong standard nga porma sa mortgage. Niadtong Mayo 2000, ang Hong Kong Mortgage Corporation Limited mipaila sa usa ka modelo nga mortgage deed nga mahimong gamiton sa mga bangko. Kini nga sample nga deed sa mortgage kay sa English ug adunay Chinese nga hubad. Sa kinatibuk-an, ang usa ka mortgage deed maglangkob, ug uban pa, sa mosunod nga mga probisyon:
Ang mortgagor nagsingil/nagprenda sa iyang kabtangan ngadto sa bangko isip collateral. Sa usa ka "all-monies" nga utang, ang kabtangan mao ang garantiya sa tanan nga mga utang sa nangutang, nga wala’y limitasyon. Busa, kon ang mortgagor mohangyo sa pagpagawas sa giprenda nga kabtangan gikan sa mortgagor, ang mortgagor, sa prinsipyo, adunay katungod sa paghangyo sa mortgagor sa pagbayad sa tanan niyang utang nianang panahona sa bangko, lakip na, pananglitan, mga overdraft. ang advance sa orihinal nga mortgage loan.
Unsa ka dugay makuha ang titulo sa balay pagkahuman mabayran ang prenda
Ang pagpalit sa usa ka balay usa ka kulbahinam nga panahon, apan ang pag-aplay alang sa usa ka mortgage mahimong makapahigwaos. Kung mag-aplay ka alang sa usa ka pautang, adunay daghang mga dokumento nga pangayoon sa imong nagpahulam. Ang usa ka maayong paagi aron makunhuran ang tensiyon kung mag-aplay alang sa usa ka pagpautang mao ang pagsiguro nga naa nimo ang tanan nga mga dokumento nga kinahanglan nimo sa wala pa nimo sugdan ang proseso sa aplikasyon. Ania ang 5 nga labing hinungdanon nga mga dokumento nga kinahanglan sa imong tigpautang aron maandam ka kung moabut ang oras.
Kabahin sa imong aplikasyon sa pagpautang mao ang pagdeklara sa imong kinitaan, mao nga kinahanglan nimo nga ihatag ang imong pinakabag-o nga W-2 ug tax returns aron pamatud-an kini. Kada tuig, ang imong amo kinahanglang magpadala kanimo ug bag-ong W-2 nga porma aron i-file ang imong mga buhis, ug human nimo kini i-file, kinahanglan nimong tipigan ang kopya sa imong tax return. Kini nga mga dokumento nagdetalye sa imong kasaysayan sa panalapi, nga makatabang sa imong nagpahulam sa pagtino sa kantidad sa utang nga imong maabut. Kung wala ka pa niini, sugdi ang pagpundok kanila sa labing dali nga panahon.
Ang nagpahulam mahimo usab nga mohangyo kanimo sa paghatag sa imong pinakabag-o nga mga pay stub, kasagaran sulod sa 30 ka adlaw. Kini nga mga pay stub nagpakita sa nagpahulam kung unsa ang imong kinitaan karon, ug makatabang sa pagkompleto sa imong pinansyal nga hulagway. Samtang ang W-2s ug tax returns makasulti sa mga nagpahulam kung unsa ang imong kinitaan sa miaging tuig, ang mga pay stub maghatag kanila og mas diha-diha nga hulagway sa imong pinansyal nga sitwasyon.
