Gobyerno nga Walay Deposit Mortgage
Ang 100% nga gipondohan nga mga pautang sa mortgage mao ang mga utang nga naggasto sa tibuuk nga presyo sa pagpalit sa usa ka balay, nga nagwagtang sa panginahanglan alang sa usa ka paunang bayad. Ang mga bag-o ug nagbalikbalik nga mga mamalit sa balay kwalipikado alang sa 100% nga pagpondo pinaagi sa mga programa sa nasud nga gipasiugdahan sa gobyerno.
Human sa daghang pagtuon, ang mga bangko ug mga institusyon sa pagpahulam nakahukom nga ang mas taas nga bayad sa utang, ang gamay nga kahigayonan nga ang nanghulam dili mapakyas. Sa panguna, ang usa ka pumapalit nga adunay daghang kapital sa real estate adunay labi nga papel sa dula.
Mao nga, mga tuig na ang milabay, ang standard down payment nga kantidad nahimong 20%. Ang bisan unsa nga ubos pa niana nagkinahanglan og usa ka matang sa insurance, sama sa pribado nga mortgage insurance (PMI), aron ang nagpahulam makabawi sa ilang kwarta kung ang nanghulam dili makabayad sa utang.
Maayo na lang, adunay mga programa diin ang gobyerno naghatag seguro sa nagpahulam, bisan kung zero ang bayad sa utang. Kini nga mga utang nga gipaluyohan sa gobyerno nagtanyag usa ka alternatibo nga zero down payment sa naandan nga mga utang.
Samtang ang mga pautang sa FHA magamit sa hapit bisan kinsa nga nakab-ot ang mga pamatasan, kinahanglan nimo ang usa ka kasaysayan sa serbisyo militar aron mahimong kwalipikado alang sa usa ka pautang sa VA ug kinahanglan ka mamalit sa usa ka rural o suburban nga lugar alang sa USDA. Ang mga hinungdan sa eligibility ipasabut sa ulahi.
Pagpinansya sa 100% sa mga kabtangan sa pamuhunan
Alang sa daghang mga pumapalit sa balay, ang pagtipig alang sa usa ka paunang bayad ingon usa ka dako nga babag, labi na sa pagtaas sa mga presyo sa balay. Apan adunay mga kapilian sa pagpautang nga gidisenyo alang sa mga dili makatipig sa sukaranan nga 20% sa kantidad sa pautang, o dili gusto nga maghulat hangtod makuha nila.
Ang panguna nga paagi aron makakuha usa ka mortgage nga wala’y bayad mao ang usa ka utang nga gipaluyohan sa gobyerno. Kini nga mga pautang giseguro sa pederal nga gobyerno, nga nagpasabut nga ang nagpahulam dili kinahanglan nga magdala sa tanan nga peligro kung adunay usa ka default nga mahitabo nga mosangpot sa pag-agaw. Kini nagdasig sa nagpahulam sa pagtanyag kanimo og mas paborableng mga termino sa pautang. Adunay daghang mga nag-unang kapilian alang sa usa ka walay bayad nga utang nga gisuportahan sa gobyerno.
Ang mga pautang sa VA kasagaran adunay ubos o walay mga kinahanglanon sa pagbayad, ug ang mga rate sa interes mas ubos kaysa tradisyonal nga mga produkto sa pagpautang. Kini nga mga pahulam usab lagmit nga mahimong mas flexible, nga nagtugot sa mas taas nga debt-to-income (DTI) ratio ug ubos nga credit score, ug wala magkinahanglan og pribadong mortgage insurance (PMI).
Ang mga pautang sa VA wala magkinahanglan og mga paunang bayad basta ang presyo sa pagbaligya katumbas o ubos pa sa gibanabana nga bili sa balay. Ang "VA Home Loan Guaranty" usa ka kahikayan diin ang VA mobayad sa nagpahulam kung adunay pagkawala sa foreclosure, ilis sa down payment.
usda loan
Sa kadaghanan sa mga utang sa equity sa balay, nagbayad ka usa ka porsyento sa kantidad sa balay sa unahan (ang deposito), ug dayon ang nagpahulam nagbayad sa nahabilin (ang utang). Pananglitan, alang sa usa ka 80% nga utang, kinahanglan nimo nga ibutang ang usa ka 20% nga deposito.
Ang imong guarantor mahimong magdeposito og kwarta sa usa ka savings account uban sa nagpautang, kasagaran 10-20% sa presyo sa balay. Magpabilin kini didto sulod sa gitakdang gidaghanon sa mga tuig. Atol niini nga panahon, ang guarantor dili makahimo sa pag-withdraw sa bisan unsa nga salapi.
Kung ikaw adunay usa ka 100% nga utang, mas nameligro ka nga mosulod sa usa ka negatibo nga kahimtang sa equity. Kung mahitabo kini, mahimo’g magpahinabog mga problema kung gusto nimo mag-remortgage o mobalhin mga balay. Mahimo ka nga ma-lock sa standard variable rate sa imong nagpahulam ug magbayad labaw pa sa imong gusto sa usa ka labi ka kompetisyon nga tanyag.
Oo, adunay pipila ka mga tighatag sa mortgage nga magtugot kanimo nga adunay usa ka temporaryo nga deposito. Kasagaran kini 10% sa kantidad sa balay, nga kinahanglan ihatag sa usa ka guarantor, sama sa usa ka ginikanan o paryente.
Uban sa usa ka temporaryo nga deposito, ang salapi gideposito sa usa ka espesyal nga savings account alang sa usa ka gitakda nga yugto sa panahon. Kasagaran kini ang oras nga kinahanglan kuhaon sa pumapalit aron mabayran ang parehas nga kantidad sa utang nga naa sa savings account.
Unsa ang gipasabut sa 100% nga financing kung nagpalit usa ka awto?
Niini nga artikulo, atong tan-awon ang pipila ka mga kapilian nga naa nimo kung gusto nimo mopalit usa ka balay nga wala’y bayad. Ipakita usab namo kanimo ang pipila ka mga alternatibo sa pautang nga mubu nga bayad, ingon man kung unsa ang imong mahimo kung adunay ka gamay nga marka sa kredito.
Sama sa gisugyot sa ngalan, ang usa ka walay bayad nga utang usa ka pautang sa balay nga mahimo nimong makuha nga wala’y bayad. Ang down payment mao ang unang bayad nga gihimo sa balay ug kinahanglang himoon sa panahon sa pagsira sa mortgage loan. Ang mga tigpahulam kasagarang kalkulado ang down payment isip porsyento sa kinatibuk-ang kantidad sa loan.
Pananglitan, kung mopalit ka ug balay sa $200.000 ug adunay 20% nga paunang bayad, makaamot ka ug $40.000 sa pagsira. Ang mga nagpahulam nanginahanglan usa ka paunang bayad tungod kay, sumala sa teorya, labi ka nagpanuko sa pag-default sa usa ka pautang kung adunay ka inisyal nga pagpamuhunan sa imong balay. Ang mga down payment usa ka dako nga babag alang sa daghang mga pumapalit sa balay, tungod kay mahimo’g daghang tuig aron makatipig usa ka lump sum nga salapi.
Ang bugtong paagi aron makakuha usa ka mortgage pinaagi sa mga dagkong tigpamuhunan sa pagpautang nga wala’y bayad mao ang pagkuha sa usa ka utang nga gipaluyohan sa gobyerno. Ang mga pautang nga gipaluyohan sa gobyerno giseguro sa federal nga gobyerno. Sa laing pagkasulti, ang gobyerno (kauban ang imong nagpahulam) nagtabang sa pagbayad sa bayronon kung dili nimo mabayran ang imong utang.
