Kahulugan sa mortgage
Kung naghunahuna ka bahin sa pagpanag-iya sa balay ug naghunahuna kung giunsa pagsugod, nakaabut ka sa husto nga lugar. Dinhi among tabonan ang tanan nga sukaranan sa mga pagpautang, lakip ang mga tipo sa mga pautang, jargon sa pagpautang, proseso sa pagpalit sa balay, ug daghan pa.
Adunay pipila ka mga kaso diin makatarunganon nga adunay usa ka mortgage sa imong balay bisan kung ikaw adunay salapi aron mabayran kini. Pananglitan, ang mga propyedad usahay giprenda aron mabakante ang pundo para sa ubang mga pamuhunan.
Ang mga utang kay "secured" nga mga pautang. Uban sa usa ka sigurado nga pautang, ang nanghulam nagsaad ug collateral sa nagpahulam kung dili nila mabayran. Sa kaso sa usa ka mortgage, ang garantiya mao ang balay. Kung dili nimo mabayran ang imong utang, ang nagpahulam mahimong makapanag-iya sa imong balay, sa usa ka proseso nga nailhan nga foreclosure.
Kung makakuha ka usa ka prenda, ang imong nagpahulam maghatag kanimo usa ka piho nga kantidad sa salapi aron mapalit ang balay. Miuyon ka nga bayran ang utang - nga adunay interes - sa daghang mga tuig. Ang mga katungod sa nagpahulam sa balay magpadayon hangtod ang utang hingpit nga mabayran. Ang bug-os nga amortized nga mga pautang adunay gitakda nga iskedyul sa pagbayad, mao nga ang utang mabayran sa katapusan sa termino niini.
Mga kinaiya sa mortgage bank
Interes rates mao ang usa sa mga nag-unang mga kabalaka sa diha nga ang pagpalit sa usa ka balay. Ang mas mubu nga interest rate makapugong sa pagbayad sa mortgage nga mas mubu, samtang ang mas taas nga rate makapalisud sa pagpangita og barato nga bayad, o maaprobahan pa alang sa usa ka loan.
Adunay ubay-ubay nga mga hinungdan nga makaapekto kung giunsa pagtino ang mga rate sa interes sa mortgage karon, apan mahimo ra nimo makontrol ang usa ka aspeto: kung ang imong personal nga mga hinungdan makatabang kanimo nga mahimong kwalipikado alang sa usa ka mortgage. Ang mga tigpahulam nagtan-aw sa imong mga hinungdan nga kwalipikado aron mahibal-an ang imong lebel sa peligro. Kung mas maayo ang imong mga hinungdan sa kwalipikasyon, mas maayo nga rate sa interes ang imong itanyag.
Ang mga interest rate sa mortgage apektado sa ekonomiya sa kinatibuk-an. Kung maayo ang mga palaaboton sa ekonomiya, ang mga presyo lagmit nga motaas, ug ang mga presyo mahulog kung kini dili kaayo maayo. Kini daw medyo retrograde, apan kini ang pangatarungan.
Kada adlaw, ang mga bangko makadawat mga sheet sa rate. Wala kini magpasabot nga ang mga presyo mausab kada adlaw, apan mahimo nila. Sa tinuud, mahimo silang magbag-o daghang beses sa usa ka adlaw. Kung adunay imong gihunahuna nga interes, labing maayo nga makigsulti sa imong nagpahulam bahin sa pag-lock sa mas ubos nga rate sa interes sa dili pa kini mosaka.
Mga kantidad sa interes
Sa dili ka pa mopalit ug balay, kinahanglan nimong pilion kung kinsa ang imong katrabaho sa panahon sa proseso sa pagpalit. Nagsugod kini sa imong ahente sa real estate, bisan kung ang imong opisyal sa pagpautang sa pagpautang mahimong halos parehas ka hinungdanon. Makatambag sila nimo bahin sa pag-refinancing o mga pautang sa equity sa balay kung tag-iya na nimo ang imong balay. Ang usa ka pinansyal nga magtatambag makatabang usab kanimo sa pag-adjust sa imong pinansyal nga plano aron matubag ang imong mga panginahanglanon sa pautang sa balay. Sa bisan unsa nga kaso, sa higayon nga ikaw adunay usa ka eksperto sa pautang nga imong masaligan, lagmit makabaton ka niana nga tawo sa umaabot nga mga tuig, bisan unsa pa ang kompanya nga imong gitrabahoan.
Ang bug-os nga serbisyo nga mga bangko nailhan nga federally chartered nga mga institusyong pinansyal. Nagtanyag sila og mga pautang sa balay kauban ang ubang mga produkto sa pagbabangko, sama sa pagsusi ug mga savings account ug komersyal ug negosyo nga mga pautang. Daghan usab ang nagtanyag og mga produkto sa pamuhunan ug insurance. Ang mga pautang sa mortgage usa ra ka aspeto sa ilang negosyo. Ang Federal Deposit Insurance Company (FDIC) nag-regulate ug nag-audit sa mga bangko nga puno sa serbisyo.
Sa laing bahin, ang indibidwal nga mga estado nag-regulate sa mga kompanya sa mortgage. Kini nga mga regulasyon usab labi ka estrikto. Usab, ang paggamit sa usa ka kompanya sa pagpautang nagpasabut nga dili nimo ma-consolidate ang tanan nimong mga account sa pinansyal sa usa ka institusyon. Bisan pa, kini mahimong dili usa ka pagpugong sa pipila ka mga tawo.
mortgage banking pdf
Kini nga artikulo nanginahanglan dugang nga mga citation alang sa pag-verify. Palihug tabangi nga mapauswag kini nga artikulo pinaagi sa pagdugang mga citation gikan sa kasaligan nga mga gigikanan. Mahimong hagiton ug tangtangon ang wala’y gigikanan nga materyal. Pangitaa ang Mga Tinubdan: "Home Loan" - Balita - Mga Pahayagan - Libro - Scholar - JSTOR (Abril 2020) (Pagkat-on kung giunsa ug kanus-a kuhaon kini nga post gikan sa template)
Ang mga manghulam sa mortgage mahimong mga indibidwal nga nagprenda sa ilang balay o mahimo silang mga kompanya nga nagprenda sa komersyal nga kabtangan (pananglitan, ilang kaugalingon nga lugar sa negosyo, mga kabtangan nga gipuy-an nga giabangan sa mga saop, o portfolio sa pamuhunan). Ang nagpahulam kasagaran usa ka pinansyal nga institusyon, sama sa usa ka bangko, usa ka credit union o usa ka mortgage nga kompanya, depende sa nasud nga gikuwestiyon, ug ang mga kasabotan sa pautang mahimo nga direkta o dili direkta pinaagi sa mga tigpataliwala. Ang mga kinaiya sa mga pautang sa mortgage, sama sa kantidad sa utang, ang pagkahamtong sa utang, ang rate sa interes, ang pamaagi sa pagbayad sa utang ug uban pang mga kinaiya, mahimong magkalainlain. Ang mga katungod sa nagpahulam sa gisiguro nga kabtangan nag-una sa ubang mga nagpautang sa nanghulam, nga nagpasabut nga kung ang nanghulam mabangkarota o dili makabayad, ang ubang mga nagpautang makadawat ra pagbayad sa mga utang nga nautang kanila pinaagi sa pagbaligya sa kabtangan. gibayran sa tibuok una.
