Kalkulator sa pagtaas sa rate
Pinasukad sa pagtul-id sa mga presyo sa balay, pagpahugot sa mga sukdanan sa kredito ug pagkunhod sa sobra sa wala mabaligya nga mga balay, ang kasagaran nga rate sa interes sa 30-tuig nga fixed-rate nga mga utang hapit sa labing ubos nga rekord sukad sa 2013 hangtod 2021, apan nagsugod sa pagtaas sa 2022, bisan pa. anaa pa kini sa ubos nga lebel sa kasaysayan.
Ang pagtaas sa interes sa pagpautang dili usa ka butang nga angay kahadlokan ug ang kahibalo sa hilisgutan makapahupay sa kabalaka sa mga partisipante sa merkado sa pabalay. Importante nga ang mga partisipante sa merkado sa pabalay makasabut sa pagtaas sa mga bayranan sa pagpautang kay kini makaapekto sa halos tanang aspeto sa pagpalit og balay.
Gikan sa punto sa panglantaw sa usa ka pumapalit sa balay, kung ang mga bayranan sa pagpautang mosaka, ang affordability moubos. Sa panig-ingnan sa ibabaw, si Johnny, ang pumapalit sa balay, gusto nga makakuha usa ka $400.000 nga utang sa 4% nga interes, apan sa 5% nga interes, ang mga nagpahulam mahimo ra magtanyag kaniya usa ka $355.000 nga utang base sa iyang mga kwalipikasyon. Ang 1% nga pagtaas sa interes sa pagpautang nagpamenos sa gahum sa pagpalit ni Juanito sa $45.000.
Apan aron matam-is ang deal, ang usa ka subprime nga nagpahulam motanyag unta kang Juanito og adjustable interest rate nga 2% sa unang lima ka tuig. Apan, human sa lima ka tuig, si Juanito kinahanglan nga mobayad ug labing menos 7% nga interes, ug tingali labaw pa kon motaas ang interes.
Motaas ba ang akong mortgage rate?
Ang mortgage usa ka long-term loan nga gidesinyo aron matabangan ka nga makapalit ug balay. Gawas sa pagbayad sa prinsipal, kinahanglan usab nimo nga bayran ang interes sa nagpahulam. Ang balay ug ang yuta nga naglibot niini nagsilbing collateral. Apan kung gusto nimo nga makapanag-iya usa ka balay, kinahanglan nimo nga mahibal-an ang labi pa sa kini nga mga kinatibuk-an. Kini nga konsepto magamit usab sa negosyo, labi na kung bahin sa mga fixed cost ug closing points.
Hapit tanan nga mopalit ug balay adunay utang. Ang mga bayranan sa mortgage kanunay nga gihisgutan sa mga balita sa gabii, ug ang pangagpas mahitungod sa direksyon nga mga rate sa paglihok nahimong usa ka regular nga bahin sa pinansyal nga kultura.
Ang modernong mortgage mitumaw niadtong 1934, sa dihang ang gobyerno - aron sa pagtabang sa nasud pinaagi sa Dakong Depresyon - nagmugna og usa ka programa sa pagpautang nga nagpamenos sa gikinahanglan nga paunang bayad sa usa ka balay pinaagi sa pagdugang sa kantidad nga mautang sa umaabot nga mga tag-iya sa balay. Sa wala pa, gikinahanglan ang 50% nga down payment.
Sa 2022, usa ka 20% nga paunang bayad ang gitinguha, labi na kung ang paunang bayad dili moubos sa 20%, kinahanglan nimo nga kuhaon ang pribadong mortgage insurance (PMI), nga naghimo sa imong binulan nga pagbayad nga mas taas. Bisan pa, kung unsa ang gitinguha dili kinahanglan nga makab-ot. Adunay mga programa sa pagpautang nga nagtugot sa labi ka mubu nga pagbayad, apan kung makuha nimo kana nga 20%, kinahanglan nimo.
Calculator sa Rate sa Interes sa Mortgage
Update: Ang Bank of Canada (BoC) bag-o lang nagpataas sa iyang benchmark interest rate sa ikaduhang higayon karong tuiga, ngadto sa 1% gikan sa 0,75%. Ang lakang nagsunod sa susama nga pagtaas sa Hulyo, sa dihang ang Bangko nagpataas sa mga rate gikan sa 0,5% ngadto sa 0,75%.
Ang Global News nakigtambayayong sa site sa pagtandi sa rate nga RateHub aron magtanyag usa ka calculator nga magpakita kanimo kung giunsa ang pagbag-o sa imong binulan nga bayad sa utang samtang nagtaas ang mga rate sa interes. Tan-awa ang mga giya sa tiggamit sa ubos. (Alang sa dugang nga mga himan sa pagpautang, mahimo nimong bisitahan ang RateHub.ca's Mortgage Payment Calculator o Mortgage Affordability Calculator): Unsa ang mahibal-an bahin sa mga utang kung ang mga rate sa interes mosaka
Giunsa kini pagtrabaho Kinatibuk-ang mga panudlo: Aron magamit kini nga calculator kinahanglan nimo mahibal-an ang imong karon nga rate sa interes, ang panahon sa amortisasyon, ang kantidad sa pagpautang ug ang frequency sa pagbayad. Panahon sa amortisasyon: mao ang oras nga gikinahanglan aron mabayran ang imong utang sa tibuuk. Sa Canada, kadaghanan sa mga utang adunay 25 ka tuig nga amortization. Lahi kini sa termino sa mortgage, nga mao ang gidugayon sa oras nga imong gipasalig sa usa ka piho nga rate sa interes, nagpahulam, ug mga termino sa pautang. Ang kasagaran nga termino sa usa ka mortgage sa Canada mao ang 5 ka tuig. Frequency sa Pagbayad: Kadaghanan sa mga tawo nagbayad sa ilang utang kausa sa usa ka bulan. Ang "Semi-annual" nagpasabut nga kini gibayran kaduha sa usa ka bulan, alang sa kinatibuk-an nga 24 nga tinuig nga pagbayad. Ang "Biweekly" nagpasabut nga kini gibayran matag duha ka semana, nga adunay kinatibuk-an nga 26 nga pagbayad matag tuig. Ang “Accelerated bi-weekly” nagpasabot nga mobayad ka sa samang kantidad nga imong buhaton sa usa ka semi-monthly nga opsyon, apan maghimo ug 26 ka bayranan sa usa ka tuig imbes 24, nga magtugot kanimo sa pagbayad sa imong utang nga mas paspas ug makadaginot sa interes.
Dugangi ang mortgage calculator
* Ang mga tawag mahimong irekord alang sa pagkontrol ug mga katuyoan sa pagbansay. Ang mga bayronon alang sa mga tawag sa 03 nga mga numero parehas sa mga tawag sa standard nga mga numero sa landline sa UK nga nagsugod sa 01 o 02 ug gilakip usab sa minuto ug walay kinutuban nga mga pakete sa pagtawag.
Palihug timan-i nga kini nga link magdala kanimo sa usa ka website nga gipadagan sa laing organisasyon. Kami walay kontrol sa sulod sa gawas nga mga website ug dili makadawat sa bisan unsa nga responsibilidad alang sa materyal sa maong mga website. Dawata ug magpadayon
