Maayo ba nga panahon sa pagpalit ug balay sa Texas?
Sumala sa usa ka bag-o nga survey sa Fannie Mae, daghang mga konsumedor ang nagpanuko sa pagpalit sa usa ka balay sa 2022. Labaw sa 60% sa mga respondents ang nagpaabut nga motaas ang interes sa mortgage, ug adunay nagkadako nga mga kabalaka bahin sa kasiguruhan sa trabaho ug pagtaas sa presyo sa balay.
Busa kung naglaum ka nga mobalhin sa sunod nga tuig, tingali maghunahuna ka, "Kini ba ang maayong panahon sa pagpalit ug balay?" Ang tinuod mao nga kini nga pangutana mas nuanced kay sa imong gihunahuna. Kini nga artikulo maghisgot sa pipila sa mga nag-unang butang nga kinahanglan nimong tagdon sa dili pa mopalit ug balay.
Aron makadesisyon kung karon na ba ang maayong panahon sa pagpalit ug balay, tan-awa ang imong kahimtang sa panalapi ug ang karon nga presyo sa mga balay sa imong lugar. Kung naa kay kwarta nga natigom para sa down payment ug ang imong gibanabana nga bayranan sa mortgage katumbas o mas ubos sa imong binuwan nga abang, ang pagpalit karon mahimong maayong kapilian.
Kaniadtong 2021, ang mga rate sa interes miigo sa labing ubos nga record, nga naghimo sa pagpalit sa usa ka balay nga usa ka labi ka madanihon nga kapilian. Bisan pa, ang Federal Reserve nagpataas sa mga rate sa interes sa unang higayon sa 2 ka tuig aron matabangan ang pagbatok sa inflation.
Maayo ba nga panahon sa pagpalit ug balay karon?
Nakadawat kami og bayad gikan sa pipila ka mga kauban kansang mga tanyag makita sa kini nga panid. Wala namo gisusi ang tanang magamit nga produkto o tanyag. Ang kompensasyon mahimong makaimpluwensya sa han-ay sa mga tanyag nga makita sa panid, apan ang among editoryal nga mga opinyon ug mga rating wala maimpluwensyahan sa bayad.
Daghan o tanan nga mga produkto nga gipakita dinhi gikan sa among mga kauban nga nagbayad kanamo og komisyon. Kini ang paagi nga kita makakwarta. Apan ang among integridad sa editoryal nagsiguro nga ang mga opinyon sa among mga eksperto dili maimpluwensyahan sa bayad. Ang mga kondisyon mahimong magamit sa mga tanyag nga makita sa kini nga panid.
Ang panginahanglan sa pumapalit misaka sa 2021 tungod kay ang mubu nga interes sa pagpautang naghimo sa pagpalit sa usa ka balay nga mas barato ug madanihon. Apan kung nasipyat ka sa sakayan sa 2021, ang 2022 ba ang maayong panahon sa pagpalit ug balay? Mao ni ngano nga kini—ug dili—usa ka maayong ideya.
Mga bentaha sa pagpalit ug balay sa 2022Ang panguna nga bentaha sa pagpalit sa 2022? Malingaw sa mga benepisyo sa pagpanag-iya sa balay sa dili madugay. Makatabang kana kanimo nga madugangan ang imong net nga kantidad ug hatagan ka daghang mga kapilian sa pautang kung kinahanglan nimo kini.
2022 nga merkado sa pabalay
Kung bahin sa pagpamuhunan sa usa ka kabtangan, daghang mga potensyal nga pumapalit sa balay ang mosulay sa pagtagna kung ang kantidad sa balay mosaka o moubos, samtang nagtan-aw sa mga rate sa interes sa pagpautang. Importante kini nga mga sukdanan aron masubay aron mahibal-an kung kini ba ang husto nga oras sa pagpalit ug balay. Bisan pa, ang labing kaayo nga oras mao kung kanus-a kini maabut sa usa ka tawo.
Ang matang sa loan nga gipili sa usa ka homebuyer makaapekto sa taas nga termino nga gasto sa balay. Adunay lain-laing mga kapilian sa pautang sa balay, apan ang 30 ka tuig nga fixed rate mortgage mao ang labing lig-on nga kapilian alang sa mga mamalit sa balay. Ang interest rate mas taas kay sa 15-year loan (popular kaayo para sa refinancing), pero ang 30-year fixed wala maghatag ug risgo sa umaabot nga mga kausaban sa rate. Ang ubang mga matang sa pautang sa mortgage mao ang prime-rate mortgage, ang subprime mortgage, ug ang "Alt-A" mortgage.
Aron mahimong kwalipikado alang sa usa ka prime-rate nga residential mortgage, ang usa ka nanghulam kinahanglan adunay taas nga marka sa kredito, kasagaran 740 o mas taas pa, ug kadaghanan wala’y utang, sumala sa Federal Reserve. Kini nga matang sa pagpautang nanginahanglan usab usa ka dako nga bayad, 10-20%. Tungod kay ang mga nanghulam nga adunay maayo nga mga marka sa kredito ug gamay nga utang giisip nga medyo gamay nga peligro, kini nga klase sa pautang kasagaran adunay katugbang nga ubos nga rate sa interes, nga makaluwas sa nanghulam og liboan ka dolyar sa tibuok kinabuhi sa utang.
Maayo ba nga panahon sa pagbaligya sa usa ka balay?
Para sa kadaghanang mamalit og balay, ang pag-prenda usa ka bahin sa proseso sa pagpalit og bag-ong balay. Sa 2018, 86% sa mga pumapalit mikuha sa usa ka mortgage aron mapalit ang ilang balay. Kung naghunahuna ka nga mahimong usa ka tag-iya sa balay, tingali naghunahuna ka kung lisud ba nga makakuha usa ka prenda karon, o kung kini ang labing kaayo nga oras sa pagpangita alang sa usa ka pautang sa balay. Ang tinuod mao nga ang husto nga panahon sa pag-aplay alang sa usa ka mortgage magkalainlain alang sa matag pumapalit. Ang imong kasaysayan sa kredito, ang kantidad sa salapi nga imong natipigan, ug ang imong kita ug kasaysayan sa pagpanarbaho pipila lang sa mga hinungdan nga makatino kung kwalipikado ka ba alang sa usa ka pautang sa balay ug ang rate sa interes ug mga termino nga imong itanyag. Ang pipila ka mga hinungdan, sama sa mga rate sa interes sa merkado ug ang oras sa tuig, adunay papel usab sa pagtino sa labing kaayo nga oras aron makakuha usa ka utang, apan kini kanunay nga wala sa imong kontrol.
Kung naghunahuna ka bahin sa pagkahimong usa ka tag-iya sa balay ug naghunahuna kung husto ba ang oras, hibal-i ang bahin sa mga hinungdan nga makaapekto sa imong kwalipikasyon sa pagpautang ug kung unsa ang imong mahimo aron mahimong mas maayo nga kandidato.
Ang bisan unsang klase sa pautang adunay peligro, alang sa nanghulam ug nagpahulam. Usa sa mga paagi nga mapanalipdan sa mga tigpahulam ang ilang kaugalingon mao ang pagtanyag sa labing kaayo nga mga termino sa mga tawo nga adunay labing taas nga marka sa kredito. Kung ang usa ka tigpahulam nagtino nga ang kasaysayan sa kredito sa umaabot nga nangutang dili igo nga igo, mahimo nga isalikway ang aplikasyon sa pagpautang sa kana nga tawo sa hingpit.
