Giunsa pagkuha ang usa ka deposito sa usa ka balay nga paspas
Ang ubang mga opsyon, sama sa FHA loan, ang HomeReady mortgage, ug ang conventional 97 loan, nagtanyag og ubos nga down payment nga mga opsyon sugod sa 3% down. Ang mga premium sa insyurans sa mortgage kanunay nga nag-uban sa ubos o wala’y bayad nga mga utang, apan dili kanunay.
Kon gusto kang mopalit ug balay nga walay kuwarta, adunay duha ka dagkong gasto nga kinahanglang likayan nimo: ang down payment ug ang closing cost. Mahimo kini kung kuwalipikado ka alang sa usa ka zero down nga utang ug/o usa ka programa sa pagtabang sa pagpalit sa balay.
Adunay duha lamang ka mayor nga zero down payment loan program: ang USDA loan ug ang VA loan. Ang duha magamit sa una ug balik nga mga mamalit sa balay. Apan aduna silay espesyal nga mga kinahanglanon aron mahimong kuwalipikado.
Ang maayong balita bahin sa USDA Rural Home Loan mao nga kini dili lang usa ka "rural loan": kini magamit usab sa mga pumapalit sa suburban nga kasilinganan. Ang tumong sa USDA mao ang pagtabang sa "mga mupalit ug balay nga ubos ngadto sa kasarangang kita" sa kadaghanan sa Estados Unidos, walay labot sa dagkong mga siyudad.
Kadaghanan sa mga beterano, aktibo nga mga miyembro sa serbisyo sa katungdanan, ug dungganon nga gitangtang nga mga kawani sa serbisyo kwalipikado alang sa programa sa VA. Dugang pa, ang mga pumapalit sa balay nga nakagugol ug labing menos 6 ka tuig sa Reserves o National Guard angayan, sama sa mga kapikas sa mga miyembro sa serbisyo nga gipatay sa linya sa katungdanan.
Ang Gobyerno nga Walay Deposit nga Programa sa Mortgage
Sa kadaghanan sa mga utang sa equity sa balay, nagbayad ka usa ka porsyento sa kantidad sa balay sa unahan (ang deposito), ug dayon ang nagpahulam nagbayad sa nahabilin (ang utang). Pananglitan, alang sa usa ka 80% nga utang, kinahanglan nimo nga ibutang ang usa ka 20% nga deposito.
Ang imong guarantor mahimong magdeposito og kwarta sa usa ka savings account uban sa nagpautang, kasagaran 10-20% sa presyo sa balay. Magpabilin kini didto sulod sa gitakdang gidaghanon sa mga tuig. Atol niini nga panahon, ang guarantor dili makahimo sa pag-withdraw sa bisan unsa nga salapi.
Kung ikaw adunay usa ka 100% nga utang, mas nameligro ka nga mosulod sa usa ka negatibo nga kahimtang sa equity. Kung mahitabo kini, mahimo’g magpahinabog mga problema kung gusto nimo mag-remortgage o mobalhin mga balay. Mahimo ka nga ma-lock sa standard variable rate sa imong nagpahulam ug magbayad labaw pa sa imong gusto sa usa ka labi ka kompetisyon nga tanyag.
Oo, adunay pipila ka mga tighatag sa mortgage nga magtugot kanimo nga adunay usa ka temporaryo nga deposito. Kasagaran kini 10% sa kantidad sa balay, nga kinahanglan ihatag sa usa ka guarantor, sama sa usa ka ginikanan o paryente.
Uban sa usa ka temporaryo nga deposito, ang salapi gideposito sa usa ka espesyal nga savings account alang sa usa ka gitakda nga yugto sa panahon. Kasagaran kini ang oras nga kinahanglan kuhaon sa pumapalit aron mabayran ang parehas nga kantidad sa utang nga naa sa savings account.
ubos nga deposit mortgage
Unsa ang ubang mga kapilian alang sa mga nangutang sa pagpautang? Adunay uban nga mga plano, apan magkinahanglan ka og usa ka matang sa deposito alang kanila: Pagkuha og tabang gikan sa imong pamilya aron makapalit og balay: mga implikasyon sa buhisKon ang usa ka sakop sa pamilya mohukom sa paghatag kanimo og salapi aron sa pagtabang kanimo sa imong deposito, nan adunay pipila ka mga implikasyon sa buhis sa hunahunaa. Makatabang kaayo ang pagdawat ug kuwarta gikan sa usa ka paryente, apan kung mamatay ka sulod sa pito ka tuig sa paghatag niana nga kuwarta, mahimo kang ipailalom sa buhis sa kabilin. Dugang pa, mahimo kang ipailalom sa buhis sa capital gains depende kung giunsa kini pagkolekta sa membro sa pamilya; pananglitan, kung nakuha nimo kini pinaagi sa pagbaligya sa usa ka propyedad o usa ka negosyo, kini mahimong hubaron nga usa ka paglabay sa mga kabtangan.Itandi ang mga utang sa unang higayon nga pumapalitItandi ang daghang lainlain nga mga utang sa unang higayon nga pumapalit sa among mga lamesa sa pagtandiMga utang sa unang higayon nga pumapalitBasaha ang dugang pa …
Commercial mortgage nga walay deposito
Niini nga artikulo, atong tan-awon ang pipila ka mga kapilian nga naa nimo kung gusto nimo mopalit usa ka balay nga wala’y bayad. Ipakita usab namo kanimo ang pipila ka mga alternatibo sa pautang nga mubu nga bayad, ingon man kung unsa ang imong mahimo kung adunay ka gamay nga marka sa kredito.
Sama sa gisugyot sa ngalan, ang usa ka walay bayad nga utang usa ka pautang sa balay nga mahimo nimong makuha nga wala’y bayad. Ang down payment mao ang unang bayad nga gihimo sa balay ug kinahanglang himoon sa panahon sa pagsira sa mortgage loan. Ang mga tigpahulam kasagarang kalkulado ang down payment isip porsyento sa kinatibuk-ang kantidad sa loan.
Pananglitan, kung mopalit ka ug balay sa $200.000 ug adunay 20% nga paunang bayad, makaamot ka ug $40.000 sa pagsira. Ang mga nagpahulam nanginahanglan usa ka paunang bayad tungod kay, sumala sa teorya, labi ka nagpanuko sa pag-default sa usa ka pautang kung adunay ka inisyal nga pagpamuhunan sa imong balay. Ang mga down payment usa ka dako nga babag alang sa daghang mga pumapalit sa balay, tungod kay mahimo’g daghang tuig aron makatipig usa ka lump sum nga salapi.
Ang bugtong paagi aron makakuha usa ka mortgage pinaagi sa mga dagkong tigpamuhunan sa pagpautang nga wala’y bayad mao ang pagkuha sa usa ka utang nga gipaluyohan sa gobyerno. Ang mga pautang nga gipaluyohan sa gobyerno giseguro sa federal nga gobyerno. Sa laing pagkasulti, ang gobyerno (kauban ang imong nagpahulam) nagtabang sa pagbayad sa bayronon kung dili nimo mabayran ang imong utang.
