pag-una sa pagpautang
Hinumdumi nga ang paglakip sa mga gasto sa panapos sa imong utang nagpasabut nga magbayad ka og interes niini sa taas nga termino. Bisan pa, kini mahimo nga usa ka maayong kapilian kung gusto nimo ang usa ka mas mubu nga rate sa interes apan dili nimo makaya ang mga gasto sa pag-refinance.
Kung dili nimo gusto nga haw-asan ang imong savings account sa closing table—ug kung ang imong bag-ong mortgage rate gamay ra aron makadaginot og kwarta—ang pag-financing sa imong closing cost sa tibuok kinabuhi sa imong mortgage mahimong usa ka opsyon.maayo nga estratehiya.
Kung nakasumite ka na og aplikasyon sa loan, ang Estimate sa Loan sa imong nagpahulam kinahanglan magpakita sa dugay nga gasto sa imong bag-ong loan. Dugang pa, ang Panapos nga Pagpadayag, nga kinahanglan nimong madawat labing menos tulo ka adlaw sa negosyo sa wala pa ang pagsira, magdetalye sa mga gasto sa pagsira.
Sa kinatibuk-an, dili kini usa ka pangutana kung ang nagpahulam magtugot kanimo nga ilakip ang mga gasto sa panapos sa utang. Kini usa ka pangutana kung ang programa sa pautang nga imong gigamit magtugot kanimo nga maglakip sa mga gasto sa pagsira.
Kasagaran kung ang mga nagpahulam nag-anunsyo nga walay bayad o zero-cost nga mga utang, sila nagtumong sa usa ka lahi nga kasabutan, usa nga naglambigit sa nagpahulam nga nagbayad sa mga gasto sa panapos baylo sa usa ka mas taas nga rate sa interes. Gitawag kini sa teknikal nga "kredito sa nagpahulam."
Pagpaayo sa Balay nga Mortgage Loan
Ang taas nga interes nga utang gikan sa mga credit card o pautang nagpalisud sa pagdumala sa imong panalapi. Apan kung ikaw usa ka tag-iya sa balay, mahimo nimong pahimuslan ang equity sa imong balay. I-combine ang kwarta nga imong nautang ngadto sa usa ka utang consolidation mortgage (nailhan usab nga usa ka conventional mortgageOpens a popup), usa ka home equity loan, o usa ka linya sa kredito.
Ang pagkonsolida sa utang mao ang pagpondo sa utang nga naghiusa sa 2 o daghan pa nga mga pautang sa usa. Ang utang nga pagkonsolida sa utang kay usa ka long-term loan nga naghatag kanimo og pundo aron mabayran ang daghang mga utang sa samang higayon. Sa higayon nga mabayran na ang uban nimong mga utang, usa lang ka utang ang imong bayronon, imbes nga daghan.
Aron makonsolida ang imong utang, pangutan-a ang imong nagpahulam alang sa usa ka utang nga katumbas o labaw pa sa kinatibuk-ang kantidad nga imong nautang. Ang pagkonsolida labi nga mapuslanon alang sa mga pautang nga adunay taas nga interes, sama sa mga credit card. Kasagaran, ang nagpahulam naghusay sa tanan nga nahabilin nga utang ug ang tanan nga nagpautang gibayran dayon.
Ang pagkonsolida sa utang usa ka maayong paagi sa pagpahapsay sa imong panalapi. Apan sa dili pa nimo i-cash ang imong balay o i-refinance ang imong utang, pagkat-on og dugang mahitungod sa pagdumala sa imong utang. Kini nga 6 nga mga tip makatabang kanimo:
Unsa ang mortgage advance
Mahimo nimong i-refinance ang imong loan kung naproblema ka sa pagbayad sa imong mortgage o pagpahimulos sa mas ubos nga interest rate. Bisan pa, mahimo ka usab nga mangayo usa ka pagbag-o sa pautang gikan sa imong nagpahulam. Ang mga pagbag-o sa pag-refinance ug pautang adunay kaugalingon nga mga bentaha ug disbentaha. Importante nga buhaton nimo ang imong panukiduki sa dili pa modesisyon.
Atong ribyuhon ang pipila sa mga kalainan tali sa mga pag-refinance ug mga pagbag-o sa pautang. Ipakita namon kanimo kung ang usa ka pagbag-o mas maayo kaysa usa ka refinance, ug vice versa. Sa katapusan, sultihan ka namo kung unsaon paghangyo ang duha.
Ang pagbag-o sa pautang usa ka pagbag-o sa orihinal nga termino sa imong utang sa pagpautang. Dili sama sa usa ka refinance, ang usa ka pagbag-o sa pautang dili makakansela sa imong kasamtangan nga utang ug pulihan kini sa usa ka bag-o. Hinuon, kini direkta nga nagbag-o sa mga termino sa imong utang.
Importante usab nga mahibal-an nga ang mga programa sa pagbag-o mahimong negatibong makaapekto sa imong credit score. Kung naa ka karon sa imong utang, maalamon nga susihon nimo ang imong mga kapilian ug tan-awon kung mahimo ka mag-aplay alang sa usa ka pag-refinance.
Dugang nga Loan Calculator
Ang pagbaton ug duha ka utang dili ingon ka talagsaon sama sa imong gihunahuna. Ang mga tawo nga nagtukod og igo nga kaangayan sa ilang mga panimalay kasagarang mopili sa pagkuha sa ikaduha nga utang. Mahimo nilang gamiton kini nga kwarta sa pagbayad sa utang, pagpadala sa usa ka bata sa kolehiyo, paggasto sa pagsugod sa negosyo, o paghimo og dako nga pagpalit. Ang uban migamit ug ikaduhang utang aron madugangan ang bili sa ilang balay o kabtangan pinaagi sa pag-remodel o pagtukod og mga dugang sama sa swimming pool.
Bisan pa, ang pagbaton og duha ka mga utang mahimong mas komplikado kaysa adunay usa lang. Maayo na lang, adunay mga mekanismo sa paghiusa o pagkonsolida sa duha ka mga utang ngadto sa usa ka pautang. Apan ang proseso sa pagkonsolida mismo mahimong komplikado ug ang mga kalkulasyon mahimong dili takus niini sa katapusan.
Atong tan-awon ang usa ka pananglitan: Gikuha nimo ang usa ka linya sa equity sa balay sa kredito napulo o labaw pa ka tuig ang milabay, ug sa panahon sa drawdown-sa panahon nga mahimo nimong "makuha" ang imong linya sa kredito-nagbayad ka usa ka madumala nga kantidad: $275 sa usa ka bulan. .bulan para sa $100.000 nga linya sa kredito.
Sumala sa mga termino niini nga loan, human sa napulo ka tuig ang panahon sa pagbayad nahimong panahon sa pagbayad: sa sunod nga 15 ka tuig diin kinahanglan nimo nga bayran ang loan ingon nga kini usa ka mortgage. Apan lagmit wala nimo damha nga ang $275 nga bayad mahimong $700 nga bayad nga mahimong mas taas pa kung ang prime rate mosaka.
