Bayri ang utang o mamuhunan
Ang matag nagpahulam naggamit ug lain-laing mga giya aron makalkulo kung pila ang imong makaya sa utang sa imong kinitaan, apan kadaghanan sa mga nagpahulam naghatag og sobra nga presyo nga mga utang nga nagpugong sa mga nangutang sa utang sulod sa mga dekada.
Kana nga 25% nga limitasyon naglakip sa prinsipal, interes, buhis sa propyedad, insurance sa tag-iya sa balay, seguro sa pribado nga mortgage (PMI), ug ayaw kalimti ang pag-faktor sa mga bayranan sa asosasyon sa mga tag-iya sa balay (HOA). Adunay daghang mga variable.
Ang mga tigpahulam kanunay nga naggamit sa 28/36 nga lagda isip timaan sa himsog nga DTI, nga nagpasabot nga mogasto ka og dili mosobra sa 28% sa imong gross nga binuwan nga kita sa pagbayad sa mortgage ug dili molapas sa 36% sa kinatibuk-ang bayad sa utang (lakip ang mortgage, student loan, pautang sa sakyanan, ug utang sa credit card).
Kung ang imong ratio sa DTI mas taas kaysa 28/36 nga lagda, ang pipila nga nagpahulam andam gihapon nga aprobahan ka alang sa financing. Apan pabayron ka nila og mas taas nga interest rates ug dugangan og dugang bayronon, sama sa mortgage insurance, aron mapanalipdan ang ilang kaugalingon (dili ikaw) kung makaplagan nimo ang imong kaugalingon nga nabug-atan ug dili makabayad sa imong utang.
Sulod sa mga dekada, gisultihan ni Dave Ramsey ang mga tigpaminaw sa radyo nga sundon ang 25% nga lagda kung mopalit ug balay; Hinumdumi kana nagpasabut nga dili ka mopalit ug balay nga adunay binuwan nga utang nga labaw sa 25% sa imong binulan nga suweldo.
Pagpuhunan o pagbayad sa utang
Hunahunaa ang maayo nga utang niining paagiha: Ang matag pagbayad nga imong gihimo nagdugang sa imong pagpanag-iya sa kana nga kabtangan, sa kini nga kaso ang imong balay, labi pa. Apan dili maayo nga utang, sama sa pagbayad sa credit card? Kana nga utang para sa mga butang nga nabayran na nimo ug lagmit gigamit. Dili na nimo "panag-iya" ang usa ka parisan sa maong, pananglitan.
Adunay laing hinungdan nga kalainan tali sa pagpalit sa usa ka balay ug pagpalit sa kadaghanan nga mga butang ug serbisyo. Kasagaran, ang mga tawo makabayad ug kuwarta alang sa mga butang sama sa sinina o elektroniko. "Ang kadaghanan sa mga tawo dili makapalit usa ka balay nga adunay kuwarta," ingon ni Poorman. Kana naghimo sa usa ka mortgage nga hapit kinahanglan aron makapalit usa ka balay.
Nagtigom ka ug savings para sa retirement. Uban sa ubos nga mga rate sa interes, "kon imong ibutang ang kwarta nga imong gigamit sa pagbayad sa utang ngadto sa usa ka retirement account, ang dugay nga pagbalik mahimong mas labaw pa sa mga tinigum gikan sa pagbayad sa utang," miingon si Poorman.
Sugyot: Kung swerte ka nga mas paspas nga makabayad sa imong utang ug ang ideya mohaum sa imong panalapi, hunahunaa ang pagbalhin sa usa ka bi-semana nga iskedyul sa pagbayad, pag-round up sa kinatibuk-ang imong gibayad, o paghimo og dugang nga pagbayad sa usa ka tuig.
Mahimo ba nako bahinon ang akong bayad sa mortgage sa duha nga bayad?
mga panghitabo sa kinabuhiHulyo 25, 2018 |7.5 min nga pagbasaBayad ang prenda og sayo o magtigum? Unsaon Nako Pagdesider Ang Kinahanglan Nakong Bayad og Sayo ang Akong Mortgage O I-save ang Akong Salapi?
Bisan pa, mahimo usab nga gibati nimo ang gamay nga kabalaka bahin sa "pagbayad sa utang" nga bahin sa imong bag-ong negosyo sa pabalay. Kung naa kay mortgage, wala ka nag-inusara: Sa pagkakaron, kadaghanan sa mga Amerikano nga nanag-iya og balay aduna pa'y utang (ug daghan ang tingali nabalaka mahitungod sa mga pagbayad, usab). Usa ra sa tulo ka tag-iya sa balay sa US ang wala pa nakautang o nakabayad niini. 1
Ang pagpautang mahimong labing dako nga utang nga imong gikuha. Human sa tanan, tingali kinahanglan ka nga mobayad sa binulan nga utang sulod sa 30 ka tuig. Ug nianang panahona, mahimo ka nga manghinaut nga adunay ka dugang nga salapi alang sa bisan unsang butang gikan sa pag-ayo sa transmission sa imong awto (oh dili!) hangtod sa usa ka maayong oportunidad sa negosyo (impyerno oo!).
Busa kung naa kay dugang nga kuwarta, unsa ang labing maayo nga buhaton niini? Kinahanglan ba nimo nga sulayan ang pagbayad sa imong utang og sayo ug tangtangon kana nga utang? O mas maayo ba nga ipadayon ang pagbayad sa utang ug ibutang ang sobra nga salapi sa pagtipig?
Split Mortgage Calculator
Kung makaya nimo nga bayran ang imong utang sa una pa sa eskedyul, makadaginot ka og kwarta sa interes sa imong loan. Sa tinuud, ang pagtangtang sa imong loan sa balay sa usa o duha ka tuig nga sayo mahimo’g makaluwas kanimo gatusan o bisan libu-libo nga mga dolyar. Apan kung naghunahuna ka nga buhaton kana nga pamaagi, kinahanglan nimong hunahunaon kung adunay silot nga prepayment, taliwala sa ubang mga potensyal nga isyu. Ania ang lima ka mga sayup nga likayan kung sayo nga pagbayad sa imong utang. Ang usa ka pinansyal nga magtatambag makatabang kanimo sa pagtino sa imong mga panginahanglanon ug mga tumong sa pagpautang.
Daghang mga tag-iya sa balay ang ganahan nga makapanag-iya sa ilang mga balay ug dili kinahanglan nga mabalaka bahin sa binulan nga pagbayad sa utang. Mao nga alang sa pipila ka mga tawo mahimo’g angayan nga susihon ang ideya sa pagbayad sayo sa imong utang. Magtugot kini kanimo nga makunhuran ang kantidad sa interes nga imong ibayad sa termino sa imong utang, samtang hatagan ka higayon nga mahimong hingpit nga tag-iya sa balay sa labing madali kaysa sa gipaabut.
Adunay ubay-ubay nga lain-laing mga paagi sa prepay. Ang pinakasayon nga paagi mao ang paghimo lang og dugang nga pagbayad gawas sa imong naandan nga binuwan nga pagbayad. Hangtud nga kini nga ruta wala magresulta sa dugang nga bayad gikan sa imong nagpahulam, mahimo ka magpadala 13 nga mga tseke matag tuig imbis nga 12 (o ang katumbas sa online niini). Mahimo usab nimo nga dugangan ang imong binulan nga bayad. Kung mobayad ka og dugang matag bulan, bayran nimo ang tibuok nga loan sa sayo pa kaysa gipaabot.
