Pag-abang nga adunay kapilian sa pagpalit sa mietkauf
Mahimong usa ka propesyonal nga tag-iya sa pag-abang sa propiedad, o nag-abang sa imong balay ingon usa ka "aksidenteng tag-iya" tungod kay nakapanunod ka usa ka kabtangan, o tungod kay wala nimo gibaligya ang usa ka kanhing kabtangan. Bisan unsa ang imong kahimtang, siguroha nga nahibal-an nimo ang imong mga responsibilidad sa pinansyal.
Kung ikaw adunay usa ka residential mortgage, imbes nga usa ka purchase-to-let mortgage, kinahanglan nimo nga isulti sa imong nagpahulam kung ang usa ka tawo gawas kanimo ang mopuyo didto. Kini tungod kay ang mga residential mortgage wala magtugot kanimo sa pag-abang sa imong kabtangan.
Dili sama sa mga utang sa pagpalit sa balay, ang mga kasabutan sa pagtugot sa pag-abang limitado sa gidugayon. Kasagaran kini alang sa usa ka yugto sa 12 ka bulan, o hangtod nga adunay usa ka piho nga termino, aron magamit kini ingon usa ka temporaryo nga solusyon.
Kung dili nimo sultihan ang nagpahulam, ang mga sangputanan mahimong seryoso, tungod kay kini makonsiderar nga pagpanglimbong sa pagpautang. Kini nagpasabut nga ang imong nagpahulam mahimong maghangyo kanimo nga bayran dayon ang utang o pagbutang usa ka lien sa kabtangan.
Ang mga tag-iya sa balay dili na makakunhod sa interes sa pagpautang gikan sa kita sa abang aron makunhuran ang mga buhis nga ilang gibayad. Makadawat na sila og tax credit base sa 20% interest element sa ilang mga bayranan sa mortgage. Kini nga pagbag-o sa lagda mahimong magpasabot nga mobayad ka ug mas daghang buhis kaysa kaniadto.
Pag-abang-sa-kaugalingon nga mga plugin
Ang pag-abang sa imong balay, o bisan usa lang ka kwarto, mahimong usa ka maayong paagi aron makamugna og dugang nga kita. Apan tingali nahibulong ka: mahimo ba nako nga abangan ang akong balay kung naa koy utang? Nagdepende kini. Mahimong dili ka makaabang sa imong balay gamit ang imong kasamtangang utang kung ang imong nagpahulam dili motugot niini o adunay estrikto nga mga kinahanglanon sa pagpuyo.
Nagkalainlain ang mga pangutana: Mahimo ba nako maabang ang akong balay nga adunay normal nga utang? Kinahanglan ba nimo nga usbon ang utang sa pag-abang sa balay? Ug ang tubag mahimong makalibog tungod kay wala’y kinatibuk-ang lagda nga magamit sa tanan nga mga sitwasyon ug sa tanan nga nagpahulam.
Kung nag-loan ka, gusto mahibal-an sa nagpahulam kung giunsa nimo gamiton ang kabtangan. Kung ikaw mismo ang mag-okupar niini, gamay ra ang peligro niini kaysa sa usa nga nagtinguha nga gamiton kini ingon usa ka kabtangan sa pamuhunan ug giabangan kini. Tungod niini nga hinungdan, ang mga utang nga giokupar sa tag-iya lagmit adunay mas mubu nga mga bayad, mas dali makuha, ug nagtanyag mas mubu nga mga rate sa interes.
Kung makuha nimo ang imong prenda, kinahanglan nga matinud-anon ka bahin sa imong mga katuyoan alang sa propiedad o mahimo kang mapasakaan og kaso sa pagpanglimbong sa pagpuyo. Apan unsa ang mahitabo kon ikaw sa sinugdan nagplano sa pag-okupar sa balay ug ang imong mga plano mausab?
pagpahiuyon sa mortgage
Kung ikaw ang tag-iya sa imong balay apan ang imong kahimtang karon dili makabayad sa mga bayranan ug dili ka makakita og mas barato nga puy-anan, tingali nabalaka ka nga mawala ang imong kabtangan. Adunay ubay-ubay nga mga rason ngano nga mahimo nimong makita ang imong kaugalingon sa ingon nga sitwasyon, sama sa pag-us-os sa ekonomiya, pagbag-o sa dinamika sa pamilya, pagretiro, o bisan sa espesyal nga mga kahimtang.
Nagbilin kini og pipila ka mga kapilian alang sa mga tag-iya sa balay sa ngilit sa default. Apan mahimo nimong i-flip ang script pinaagi sa pag-abang sa imong balay ug pagkita salapi samtang gipadayon ang pagpanag-iya sa imong balay. Posible ba kini? Alangan. Kini sayon? Sama sa kadaghanan sa pinansyal nga mga desisyon bahin sa pabalay, dili. Apan kung nahibal-an nimo kung unsa ang imong gibuhat, siguroha ang pagplano sa unahan ug paghimo og husto nga mga desisyon bahin sa kung kinsa ang nagpuyo sa imong balay ug kung unsa ka dugay. Ang pagpangita sa husto nga senaryo sa pag-abang sa imong balay mahimong mapuslanon alang kanimo ug sa imong tenant.
Sukwahi sa imong gihunahuna, lagmit adunay daghang panginahanglan alang sa imong balay nga abangan kaysa imong gihunahuna. Sukad sa pagsugod sa pandemya, daghang mga nag-abang ang nangita sa tradisyonal nga mga balay sa usa ka pamilya imbes nga mga apartment nga nagdasok sa dasok nga mga lugar sa kasyudaran. Sumala sa US Census Bureau, ang nasudnong bakante nga rate sa pag-abang sa unang quarter sa 2022 mao ang 5,8%, gikan sa 5,6% sa miaging quarter.
Pag-abang sa pagpanag-iya sa Germany
Kung ikaw usa ka una nga higayon nga tag-iya sa balay o nagpalapad sa imong portfolio sa kabtangan, ang among utang sa balay makatabang kanimo o sa imong negosyo nga makapalit usa ka propyedad nga imong giabangan sa ubang mga saop. Adunay kami daghang mga klase sa pagpautang alang sa pagpalit sa balay, lakip ang fixed rate ug variable rate. Makahatag usab kami kanimo og desisyon sa pag-loan nga abante, base sa pagpabili, kaangayan ug potensyal sa pag-abang sa lugar nga gusto nimong paliton.
Uban sa mortgage alang sa pagpalit sa usa ka fixed-rate nga balay, ang interest rate mahimong pareho alang sa usa ka piho nga panahon, pananglitan, 5 o 10 ka tuig. Ang bentaha sa usa ka fixed-rate mortgage mao nga kini makatabang kanimo sa pagbadyet nga mas sayon, tungod kay ang interest rate managsama sa tibuok kinabuhi sa kontrata. Bisan pa, kung imong biyaan ang pagpautang sa dili pa matapos ang gitakdang panahon sa rate, mahimo kang masingil sa sayo nga bayad sa pagbayad. Ang inisyal nga mga bayronon sa fixed-rate nga mga utang kay kasagarang mas taas kay niadtong sa variable-rate o follow-on nga mga utang. Sa ubos mahimo nimong makuha ang dugang nga kasayuran bahin sa fixed rate nga mga utang sa pagpalit sa balay nga among gitanyag.
