25k ko kada tuig makapalit kog balay
3. Kontrata sa pag-arkila Adunay batakan nga kalainan tali sa fixed-term ug indefinite-term nga mga kontrata sa pag-arkila, bisan pa sa Germany ang dili tino nga mga kontrata mao ang naandan. Kadaghanan sa mga kasabotan sa pag-abang sa puy-anan mao ang modelo nga mga kontrata, ang sakup niini magkalainlain ug dili kanunay magamit sa indibidwal nga kahimtang sa pag-abang.
Checklist alang sa kasabutan sa pag-abang: Sa dili pa mopirma sa kasabutan sa pag-abang, kinahanglan nimong susihon ang matag kwarto uban sa tag-iya sa yuta, hisgutan ang posible nga mga pag-ayo nga trabaho ug susihon ang operasyon sa pagpainit, mga gamit sa kuryente, mga socket, ug uban pa. Kung ang mga depekto makita sa wala pa ang paglihok, kini kinahanglan nga isulat sa usa ka protocol (Moving-in protocol). Kung namatikdan nimo ang bisan unsang mga kakulangan sa wala madugay pagkahuman sa pagbalhin, palihug pahibal-an ang tag-iya sa pagsulat sa labing dali nga panahon.Ang parehas nga pamaagi kinahanglan himuon kung mobiya sa apartment ug ang kahimtang niini kinahanglan nga irekord sa usa ka protocol (Exit Protocol).
4. Ang deposito sa pag-abang kasagaran giuyonan sa kontrata sa pag-abang. Ang kantidad sa deposito mahimong negosasyon. Ang deposito mahimong labing taas nga 3 net rentals (bulanan nga abang nga walay dugang gasto) Ang abang deposito gibalhin gikan sa tenant ngadto sa tag-iya. Mahimong bayran sa tenant ang deposito sa 3 ka bulan nga installment. Ang unang installment kinahanglang bayran sa sinugdanan sa abang. Kinahanglang ibulag sa tag-iya sa yuta ang cash deposit gikan sa iyang ubang mga kabtangan sa usa ka espesyal nga account (escrow account). Ang ubang mga porma sa deposito mahimong gamiton, apan kinahanglan nga magkasinabot tali sa tenant ug sa tag-iya. Pananglitan, mahimo nimong gamiton ang usa ka garantiya sa bangko, ang paghimo sa usa ka hiniusa nga libro sa pagtipig, usa ka libro sa pagtipig nga adunay usa ka pahibalo sa pag-block ... Kung natapos na ang kontrata, ang nagpahulam kinahanglan nga ibalik ang deposito nga adunay interes nga naipon sa kasamtangan. dugang pag-angkon batok sa nag-abang.
Pila ang kinahanglan nimo nga kita matag oras aron makapalit ug balay
Sa matag pagtandi tali sa lain-laing mga nasud, dili ikalimod nga ang mga presyo mao ang usa sa mga nag-unang konsiderasyon. Niana nga diwa, ang Spain daw usa ka maayo kaayo nga kapilian. Apan tinuod ba kana? Ang teritoryo ba sa Espanya ingon ka barato sama sa gihunahuna sa mga tawo? Sa wala pa mobalhin sa bisan unsang nasud, kinahanglan nimo nga matubag kini nga mga pangutana, mao nga sa kini nga artikulo atong tan-awon ang mga gasto sa pagpuyo sa Espanya. Atong hisgotan ang mga nag-unang gasto ug mga presyo aron makabaton ka og maayong banabana kon unsa ang imong binuwan nga gasto isip usa ka expat nga nagpuyo dinhi.
Igo na nga itandi sa ubang mga kapital sa Europe aron mahibal-an ang tubag. Ang Spain, sa kinatibuk-an, dili usa ka mahal nga nasud nga puy-an. Bisan tuod adunay lain-laing mga kalainan sulod sa ilang mga rehiyon, daghang mga langyaw ang makatagamtam sa nasud tungod kay sila adunay access sa pagkaon ug kalingawan sa usa ka tinuod nga barato nga presyo.Ang rason luyo niini nga kamatuoran… Sumala sa OECD data, ang kita per capita sa Spain mao $10.000 ubos pa sa kasagarang lebel sa OECD (mga €20.000). Ang kamatuoran nga adunay mas ubos nga kasagaran nga suweldo, inubanan sa mas taas nga gidaghanon sa kawalay trabaho kay sa ubang bahin sa Uropa, makatabang sa pagsabot nganong ang kasamtangan nga lebel sa presyo medyo ubos.Busa niana nga diwa, isip usa ka langyaw, imong makita nga ang Spain mao ang medyo barato. . Siyempre, ang mga panudlo ug pagtandi sa presyo nga among ihatag sa tibuuk nga artikulo kay generic gyud. Depende sa imong estilo sa kinabuhi ug sa piho nga mga kalihokan nga ang mga presyo mahimong motaas og gamay.
Makakuha ba ko og mortgage loan nga mokita og $40.000 kada tuig?
Karon nga ang lima ka tuig nga fixed rate nga kasabotan natapos na, gusto nimo nga mo-remortgage gamit ang bag-ong fixed rate mortgage. Sukad niadto imong nabayran ang £40.000 sa prinsipal nga utang - busa nakautang ka og £320.000 sa nagpahulam - ug ang imong balay mitaas sa kantidad ngadto sa £420.000. Kon gusto ka nga mokuha ug bag-ong utang sa samang kantidad - £320.000, nga adunay £100.000 nga kapital-, aduna kay LTV nga 76% ra. Bisan pa, ang usa ka mortgage nga adunay usa ka loan-to-value ratio nga 76% lagmit adunay parehas nga interes sa usa ka mortgage nga adunay usa ka loan-to-value ratio nga 80%. Ang laing kapilian mao ang pagsulay sa pagkuha sa usa ka mortgage nga adunay gamay nga mas taas nga loan-to-value ratio.
Makautang ba ko sa 20k a year
Salamat sa impormasyon sa mga pagbuhin sa buhis. Makatabang kana kanamo nga makadaginot ug daghang kuwarta. Morag ang tanan nag-ingon nga kinahanglan naton kini buhaton. Sa akong hunahuna mao usab, apan ang akong asawa medyo nagduha-duha, nga medyo kataw-anan tungod kay siya nagpuyo sa Germany sa bata pa siya ug ang iyang pamilya ang nagpuyo. Sa akong hunahuna nabalaka siya nga ang pagbiya makalangan kanamo sa pipila ka mga butang nga gusto namon buhaton sa sunod nga 5 o 6 ka tuig, sama sa pagsugod sa usa ka pamilya ug pagsugod sa proseso sa paghusay. Giingnan nako siya nga bata pa mi ug wala pay daghang responsibilidad, gawas sa among duha ka iro ug sa iyang rabbit (dili gyud ko ganahan anang rabbit, naay gusto?). Sa akong hunahuna kinahanglan naton buhaton ang usa ka butang nga talagsaon samtang adunay higayon sa wala pa kita adunay mga bata ug usa ka balay ug tanan nga mga butang. Palihug ipadayon ang mga komento nga moabut. Mapuslanon kaayo sila.
Cubie, nganong ang pag-anhi sa Germany maglangan nimo sa pagsugod og pamilya? Walay mas maayo nga dapit sa pagbuhat niini kay sa Germany. Ang US usa ka dili mahigalaon nga lugar alang sa mga bata ug tigulang, naa ra kanimo ang pagsuporta sa imong kaugalingon. Adunay mga sistema sa pagtabang dinhi, kung pinaagi lamang sa pag-close sa imong pamilya mauna ka.
