Què entra en un conveni regulador hipoteca i les despeses?

Contracte de préstec hipotecari pdf

Divulgació: Aquest article conté enllaços d'afiliats, cosa que significa que rebem una comissió si fa clic en un enllaç i compra alguna cosa que hem recomanat. Si us plau, consulteu la nostra política de divulgació per a més detalls.

La Divulgació de Tancament és un formulari de cinc pàgines que descriu els aspectes crítics del préstec hipotecari, incloent el preu de compra, les comissions del préstec, el tipus d'interès, els impostos immobiliaris estimats, l'assegurança, els costos de tancament i altres despeses. És important que ho revisi a fons; de fet, és un dels passos més importants que pot fer en comprar una casa.

Si va a comprar una casa nova oa refinançar el préstec actual, és imprescindible que entengui totes les condicions del seu préstec abans de signar a la línia de punts. El motiu és que, una vegada que signa, s'està comprometent amb les condicions presentades.

Això vol dir que és crucial que llegeixi detingudament la Divulgació de Tancament que el seu prestador li envia una vegada que està llest per al tancament. Com un dels darrers formularis que rep abans de tancar el nou préstec, la Divulgació de Tancament us permet comparar les condicions i els costos del vostre préstec amb les condicions que figuren al formulari d'Estimació de Préstec que se li va lliurar al començament del procés .

Com pagar la hipoteca per Internet

Quan un prestador el preaprova per a una hipoteca, no és una garantia que hagi de signar un contracte hipotecari amb vostè. Una preaprovació significa que el prestador està interessat a oferir-li una hipoteca. Un prestador pot decidir no oferir-vos la hipoteca després d'avaluar detingudament a vostè i/o la propietat.

El cost total de la hipoteca depèn de les condicions de pagament, com el tipus d'interès i el temps que es triga a pagar tota la hipoteca o el període d'amortització. El cost total pot ser molt més gran que la quantitat que es demana prestada. Has de determinar si el tipus dinterès, el període damortització i el cost total de la hipoteca són adequats per a tu.

Se us ha de proporcionar una estimació del cost total del préstec per al termini. A la majoria de les províncies, aquesta informació la proporcionarà la persona que pren la sol·licitud de crèdit, com un agent hipotecari. Al Quebec, o si no recorre a un agent hipotecari, aquesta informació l'ha de proporcionar el prestador.

Les hipoteques es poden pagar cada setmana, cada dues setmanes, una vegada al mes o dues vegades al mes. Assegureu-vos que podeu fer front a la freqüència, el calendari i l'import dels pagaments de la hipoteca. Se'ls pot permetre i entén com afectaran el cost total de la hipoteca? Si els pagaments són més elevats, podrà liquidar la hipoteca més ràpidament i reduir-ne el cost total. Però assegura't que et pots permetre els pagaments, a més de totes les altres despeses.

Què és un contracte de compravenda de préstec hipotecari

Si esteu pensant en ser propietari d'un habitatge i es pregunta com començar, heu arribat al lloc adequat. Aquí cobrirem tots els aspectes bàsics de les hipoteques, inclosos els tipus de préstecs, l'argot hipotecari, el procés de compra d'un habitatge i molt més.

Hi ha alguns casos en què té sentit tenir una hipoteca sobre casa encara que tingui els diners per pagar-la. Per exemple, de vegades s'hipotequen propietats per alliberar fons per a altres inversions.

Les hipoteques són préstecs «garantits». Amb un préstec garantit, el prestatari promet una garantia al prestador en cas que deixi de fer els pagaments. En cas d'hipoteca, la garantia és l'habitatge. Si deixes de pagar la teva hipoteca, el prestador pot prendre possessió de casa teva, en un procés conegut com a execució hipotecària.

Quan obtens una hipoteca, el prestador et dóna una quantitat de diners determinada per comprar la casa. Vostè es compromet a tornar el préstec -amb interessos- al llarg de diversos anys. Els drets del prestador sobre la vivenda continuen fins que la hipoteca està totalment pagada. Els préstecs totalment amortitzats tenen un calendari de pagaments establert, de manera que el préstec queda saldat al final del termini.

Exemples d'hipoteques a pagar

Hi ha diversos tipus de despeses que es paguen en contractar una hipoteca. Algunes d'aquestes despeses estan directament relacionades amb la hipoteca i, en conjunt, constitueixen el preu del préstec. Aquestes despeses són les que heu de tenir en compte a l'hora d'escollir una hipoteca.

Altres costos, com ara els impostos sobre la propietat, solen pagar-se amb la hipoteca, però són realment costos de la propietat de l'habitatge. Hauries de pagar-los tant si tinguessis una hipoteca com si no. Aquestes despeses són importants a l'hora de decidir quant pots pagar. Tot i això, les entitats creditícies no controlen aquests costos, per la qual cosa no hauries de decidir quina entitat creditícia triar basant-te en les seves estimacions d'aquests costos. A l'hora de triar una hipoteca, és important tenir en compte tots dos tipus de costos. Una hipoteca amb una quota mensual més baixa pot tenir costos inicials més alts o una hipoteca amb costos inicials baixos pot tenir una quota mensual més alta. Costos mensuals. El pagament mensual sol contenir quatre elements: A més, és possible que hàgiu de pagar les quotes de la comunitat de propietaris o del condomini. Aquests costos solen pagar-se per separat de la quota mensual. Costos inicials. A més del pagament inicial, heu de pagar diversos tipus de costos al tancament.