Límit de 35 anys per a les hipoteques
Clydesdale Bank també ha anunciat que el termini màxim per a les hipoteques de reemborsament residencial de més del 85% de la relació préstec-valor serà de 35 anys. La durada màxima per a les hipoteques d'amortització residencial fins al 85% de la relació préstec-valor es manté en 40 anys. No hi ha canvis en el nostre termini màxim per a les hipoteques residencials de només interès o BTL, on el termini màxim continua sent de 25 anys.
Per concertar una cita amb un dels nostres experts assessors hipotecaris, ompliu el nostre formulari de consulta o qüestionari hipotecari i us trucarem. Tingueu en compte que, en enviar aquesta informació, està acceptant que ens posem en contacte amb vostè per parlar de les seves necessitats hipotecàries.
Vostè decideix voluntàriament proporcionar-nos les dades personals en enviar una consulta. La vostra informació és confidencial i es manté d'acord amb els requisits de protecció de dades apropiats. Llegiu la política de privadesa de Trinity Financial.
Hipoteca a 100 anys al Regne Unit
Un cop complerts els 50 anys, les opcions hipotecàries comencen a canviar. Això no vol dir que sigui impossible comprar una propietat si s'està a l'edat de jubilació o s'hi acosta, però convé entendre com l'edat pot afectar els préstecs.
Encara que molts proveïdors d'hipoteques imposen límits màxims d'edat, això dependrà de qui es dirigeixi. A més, hi ha prestadors que s'especialitzen en productes hipotecaris per a gent gran, i nosaltres estem aquí per orientar-lo en la direcció correcta.
Aquesta guia us explicarà l'impacte de l'edat en les sol·licituds d'hipoteques, com varien les opcions amb el pas del temps i una visió general dels productes hipotecaris especialitzats en la jubilació. També estan disponibles les nostres guies sobre alliberament de capital i hipoteques vitalícies per obtenir informació més detallada.
A mesura que un envelleix, comença a suposar un risc més gran per als proveïdors d'hipoteques convencionals, per la qual cosa pot resultar més complicat aconseguir un préstec a una edat avançada. Per què? En general, això és degut a una disminució dels ingressos o al seu estat de salut, i sovint a tots dos.
Després de jubilar-se, ja no rebrà un salari regular de la feina. Encara que tingui una pensió a què recórrer, pot ser difícil per als prestadors saber exactament el que guanyarà. També és probable que els teus ingressos disminueixin, cosa que pot afectar la teva capacitat de pagament.
Tipus d'hipoteques a 40 anys
Justin Pritchard, CFP, és un assessor de pagament i un expert en finances personals. Cobreix temes de banca, préstecs, inversions, hipoteques i molt més per a The Balance. Té un MBA per la Universitat de Colorado i ha treballat per a cooperatives de crèdit i grans empreses financeres, a més d'escriure sobre finances personals durant més de dues dècades.
Charles és un especialista en mercats de capitals i educador reconegut a nivell nacional amb més de 30 anys d'experiència en el desenvolupament de programes de formació en profunditat per a professionals financers a les planes. Charles ha ensenyat a diverses institucions, com Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale i moltes més.
No obstant això, com que el préstec és 10 anys més llarg, els pagaments mensuals d'una hipoteca a 40 anys són menors que els d'un préstec a 30 anys, i la diferència encara és més gran si es compara amb un préstec a 15 anys. Els pagaments més petits fan que aquests préstecs més llargs siguin atractius per als compradors que:
Com que les hipoteques a 40 anys no són tan comunes, són més difícils de trobar. No es pot aconseguir un préstec de l'Autoritat Federal de l'Habitatge (FHA) a 40 anys i molts dels grans prestadors no ofereixen préstecs a més de 30 anys. Necessitaràs un bon crèdit per poder optar a un si el trobes, i el tipus dinterès daquests préstecs també pot ser més alt.
Hipoteca a 40 anys
Els prestataris actuals de Nationwide el termini de la hipoteca actual dels quals s'estengui més enllà dels 75 anys del sol·licitant de més edat poden contractar una nova hipoteca pel termini restant del seu préstec actual, sempre que compleixin tots els altres criteris de préstec (vegeu més a baix).
Quan un sol·licitant té un estatus assentat o preassentat i no se li ha emès una targeta de residència biomètrica, s'accepta el document «comprovar l'estatus d'immigració d'algú». El sol·licitant el pot obtenir al lloc web del Ministeri de l'Interior utilitzant un codi d'acció únic que se li ha facilitat.
Si el sol·licitant procedeix d'un país de la UE o de l'EEE, o de Suïssa, no obtindrà una targeta que mostri el seu estatus de preassentat o establert. L'estatus només es troba en línia i s'acredita mitjançant el document Comprovar l'estatus d'immigració d'algú.
Un cop completada la sol·licitud dels seus clients, rebran una notificació de primer pagament per escrit en un termini de 7 dies laborables en què se'ls informarà del primer pagament de la hipoteca i de quan es carregarà al compte.
El primer pagament dels seus clients pot ser més gran que el pagament mensual normal. Això és perquè inclourà els interessos des de la data en què alliberem els fons fins al final d'aquest mes, més el pagament mensual normal per al mes següent.
