Puc aconseguir una hipoteca sense feina però amb estalvis?
Si teniu 62 anys o més -i voleu diners per pagar la vostra hipoteca, complementar els vostres ingressos o pagar les despeses sanitàries- podeu considerar una hipoteca inversa. Us permet convertir part del patrimoni net del vostre habitatge en diners en efectiu sense haver de vendre casa ni pagar factures mensuals addicionals. Però preneu-vos el temps: una hipoteca inversa pot ser complicada i podria no ser adequada per a vostè. Una hipoteca inversa pot esgotar el patrimoni del vostre habitatge, cosa que significa menys béns per a vostè i els seus hereus. Si decidiu buscar-ne una, reviseu els diferents tipus d'hipoteques inverses i compareu abans de decidir-vos per una empresa en particular.
Quan té una hipoteca normal, vostè paga al prestador cada mes per comprar casa al llarg del temps. En una hipoteca inversa, vostè obté un préstec en què el prestador li paga a vostè. Les hipoteques inverses prenen part del patrimoni de casa i el converteixen en pagaments per a vostè: una mena de pagament anticipat del patrimoni de casa. Els diners que rep solen estar lliures d'impostos. En general, no ha de tornar els diners mentre visqui a casa. Quan mori, vengui casa seva o es mudi, vostè, el seu cònjuge o el seu patrimoni hauran de tornar el préstec. De vegades, això significa vendre la casa per aconseguir diners per tornar el préstec.
Puc obtenir una hipoteca sense feina?
Un cop finalitzat el període d'ajornament, caldrà reprendre els pagaments de la hipoteca. També ha de tornar les quotes hipotecàries que hagi ajornat. La seva entitat financera determinarà el mode de reemborsament de les quotes ajornades.
Durant el període d'ajornament, la vostra entitat financera continua cobrant interessos sobre l'import que deu. Aquesta quantitat se sumarà al saldo pendent de la hipoteca. Si el capital de la hipoteca és més gran, els interessos seran més alts. Això podria costar milers de dòlars addicionals al llarg de la vida de la seva hipoteca.
Els pagaments de la hipoteca inclouen el capital i els interessos. També podeu incloure els pagaments de l'impost sobre la propietat i les quotes dels productes d'assegurança opcionals. L'ajornament dels pagaments de la hipoteca pot repercutir a cadascun d'aquests compromisos financers.
El principal és la quantitat de diners que li presta una entitat financera. Amb un ajornament de la hipoteca, no paga el principal. En canvi, retarda el pagament d'aquesta quantitat. Per exemple, suposeu que deu 300.000 dòlars de capital al començament del període d'ajornament. Al final del període d'ajornament, continuarà devent 300.000 dòlars, més els interessos.
Hipoteca sense 2 anys d´història laboral
Tant si és la primera vegada que compra un habitatge, com si acaba de sortir de la universitat i accepta la seva primera oferta de treball, o si és un propietari experimentat que es vol traslladar per un canvi de carrera, aconseguir una hipoteca amb una feina nova o canviant pot ser una mica complex.
Amb tants canvis emocionants -una nova feina, una nova casa- recordar tota la paperassa i els processos que necessitarà perquè li aprovin un préstec hipotecari pot ser aclaparador. Per sort, som aquí per simplificar el que és complex.
Durant un procés anomenat verificació de l'ocupació (VOE), el subscriptor del vostre préstec es posarà en contacte amb el vostre ocupador, ja sigui per telèfon o per sol·licitud escrita, per confirmar que la informació sobre l'ocupació que heu proporcionat és correcta i està actualitzada.
Aquest és un pas important perquè una discrepància a la informació que vostè va proporcionar, com un canvi recent de treball, podria aixecar una bandera vermella i afectar la seva capacitat per qualificar per al préstec. Més endavant en parlarem.
Aquest procés és important perquè els teus ingressos determinaran la quantitat d'habitatge que et pots permetre i el tipus d'interès que pagaràs pel préstec. Els prestadors volen comprovar que has tingut una feina estable durant almenys dos anys, sense interrupcions al teu historial laboral.
Puc obtenir una hipoteca si acabo de començar una nova feina?
Per simplificar la comunicació amb els administradors, Fannie Mae ha actualitzat l'ajuda de treball per al reemborsament de despeses de l'administrador, proporcionant orientació addicional per completar les sol·licituds de reemborsament de despeses. En la mesura que aquest ajut de treball pugui entrar en conflicte amb les guies, regiran els termes de les guies.
Aquesta Ajuda de Treball per al Reemborsament de Despeses del Servidor complementa la Guia de Serveis. Els Servidors segueixen sent responsables de seguir les Guies de Venda i Servei, els Procediments de la Guia de Servei, els Anuncis, les Cartes del Prestador i les Delegacions d'Autoritat, col·lectivament, les Guies.
Els administradors han d'estar familiaritzats amb les polítiques de Fannie Mae que es troben a les Guies (Fannie Mae Servicing Guide E-5-01: Requesting Reimbursement for Expenses) abans de presentar sol·licituds de reemborsament de despeses.
Els administradors són responsables de supervisar l'estat de les propietats utilitzant l'aplicació basada a la web anomenada sistema de xarxa de gestió d'actius (AMN) per a cada fita i garantir que totes les reclamacions es presentin a temps. El sistema Asset Management Network (AMN) és una aplicació basada a la web que permet als administradors supervisar l'estat de les propietats. La data de venda de REO o la data de l'esdeveniment de disposició és la data en què es va vendre una propietat a través d'una venda directa, una venda de tercers o una venda curta.
