Em poden obligar a signar una hipoteca variable?

Pros i contres de la hipoteca a tipus fix

Les hipoteques de tipus variable solen oferir tipus més baixos i més flexibilitat, però si els tipus pugen pots acabar pagant més en el futur. Les hipoteques a tipus fix poden tenir tipus més alts, però vénen amb la garantia que pagaràs la mateixa quantitat cada mes durant tot el termini.

Sempre que es contracta una hipoteca, una de les primeres opcions és decidir entre tipus fixos o variables. És fàcilment una de les decisions més importants que prendrà, ja que afectarà els pagaments mensuals i el cost total de la seva hipoteca al llarg del temps. Encara que pot resultar temptador optar pel tipus més baix que us ofereixin, no és tan senzill. Tots dos tipus d'hipoteques tenen els seus pros i contres, per la qual cosa has d'entendre com funcionen les hipoteques de tipus fix i les de tipus variable abans de prendre una decisió.

A les hipoteques a tipus fix, el tipus d'interès és el mateix durant tot el termini. No importa si els tipus dinterès pugen o baixen. El tipus d'interès de la hipoteca no canviarà i pagaràs la mateixa quantitat cada mes. Les hipoteques de tipus fix solen tenir un tipus dinterès més alt que les de tipus variable perquè garanteixen un tipus constant.

Hipoteca a tipus fix

VEURE: Pel que fa als tipus d'interès de les hipoteques, els tipus fixos solen ser més costosos que els variables, perquè molta gent està disposada a pagar més per preocupar-se menys de qualsevol fluctuació financera. Tot i això, la preocupació per una possible recessió ha empès els tipus fixos a convertir-se en l'opció més barata. – 23 de novembre de 2019

Normalment, canviar d'un tipus variable a un de fix abans que finalitzi el termini de la hipoteca suposa signar un tipus més alt. Els tipus hipotecaris fixos solen ser més alts que els variables perquè la gent està disposada a pagar més per la comoditat de saber que el tipus d'interès no canviarà.

Tot i això, des de fa mesos els tipus fixos de les hipoteques han caigut per sota dels variables, un fet poc freqüent que reflecteix la preocupació dels inversors per la possibilitat d'una futura recessió als EUA i Canadà. per exemple, el tipus fix a cinc anys més baix disponible a nivell nacional per a una hipoteca convencional és actualment del 2,79%, segons Robert McLister, fundador del lloc de comparació de tipus RateSpy.com. El tipus variable més baix per a un termini de cinc anys és del 2,89%, fet que significa que els titulars d'un tipus variable amb un termini de cinc anys poden obtenir un tipus fix a cinc anys més baix que l'actual. I què és millor que obtenir un tipus millor i la tranquil·litat d'una quota hipotecària fixa? La història continua sota l'anunci

Avantatges i inconvenients dels tipus dinterès fixos i variables

L'elecció d'un préstec hipotecari fix o variable pot dependre de les vostres preferències personals. A continuació, analitzem algunes de les diferències entre els préstecs hipotecaris fixos i variables, per ajudar a decidir què és el millor per a vostè.

Hi ha moltes opcions de préstecs hipotecaris. Entre elles, el tipus de pagament (per exemple, «capital i interessos» davant de «només interessos») i el tipus d'interès. En aquest article ens centrem en els tipus dinterès i en com poden afectar un préstec hipotecari.

Un préstec hipotecari amb tipus dinterès fix és aquell en què el tipus dinterès està bloquejat (és a dir, és fix) durant un període determinat, normalment entre un i deu anys. Durant el temps en què el tipus dinterès és fix, tant el tipus dinterès com les quotes exigides no canvien.

En canvi, un préstec hipotecari amb tipus dinterès variable pot canviar en qualsevol moment. Els prestadors poden augmentar o disminuir el tipus dinterès associat al préstec. El tipus dinterès pot canviar en resposta a les decisions preses pel Banc de la Reserva dAustràlia, així com a altres factors. L'import mínim de reemborsament exigit augmentarà si els tipus d'interès pugen i disminuirà si els tipus d'interès baixen.

Tipus hipotecaris variables a 30 anys

OBSERVAR: Quan es tracta de tipus d'interès hipotecaris, els fixos solen ser més costosos que els variables, perquè molta gent està disposada a pagar més per preocupar-se menys de qualsevol fluctuació financera. Tot i això, la preocupació per una possible recessió ha empès els tipus fixos a convertir-se en l'opció més barata. – 23 de novembre de 2019

Normalment, canviar d'un tipus variable a un de fix abans que finalitzi el termini de la hipoteca suposa signar un tipus més alt. Els tipus hipotecaris fixos solen ser més alts que els variables perquè la gent està disposada a pagar més per la comoditat de saber que el tipus d'interès no canviarà.

Tot i això, des de fa mesos els tipus fixos de les hipoteques han caigut per sota dels variables, un fet poc freqüent que reflecteix la preocupació dels inversors per la possibilitat d'una futura recessió als EUA i Canadà. per exemple, el tipus fix a cinc anys més baix disponible a nivell nacional per a una hipoteca convencional és actualment del 2,79%, segons Robert McLister, fundador del lloc de comparació de tipus RateSpy.com. El tipus variable més baix per a un termini de cinc anys és del 2,89%, fet que significa que els titulars d'un tipus variable amb un termini de cinc anys poden obtenir un tipus fix a cinc anys més baix que l'actual. I què és millor que obtenir un tipus millor i la tranquil·litat d'una quota hipotecària fixa? La història continua sota l'anunci