Exemple de swap amortitzable
L?assegurança de l?edifici és un requisit obligatori quan es contracta una hipoteca portuguesa. La cobertura mínima exigida sol ser contra incendis i inundacions. La prima de lassegurança es basarà en el valor de reconstrucció de la propietat.
Alguns bancs exigeixen una assegurança de vida per al sol·licitant principal o per a tots dos sol·licitants de la hipoteca. Us informarem d'aquest requisit obligatori quan us proporcionem el document de proposta d'hipoteca.
La cobertura de responsabilitat civil s'ha de tenir en compte quan es pretengui llogar la propietat. La cobertura de responsabilitat civil és una cobertura opcional dins de lassegurança de contingut. Quan puc demanar prestat? El banc us prestarà fins al 80% del preu de taxació o del preu de compra de l'immoble elegit, el que sigui menor. L'aprovació de la hipoteca es basarà en les diferents ràtios d'assequibilitat que apliquen els bancs.
El banc us demanarà una prova dels seus ingressos segons la seva última declaració de la renda / P60 i un informe creditici per confirmar els passius existents. Com a regla general, el 30% dels seus ingressos nets poden ser atribuïts als pagaments de la hipoteca (incloent-hi la nova hipoteca a Portugal). Quina documentació requereix el banc per aprovar una hipoteca? Per a una llista detallada de la documentació requerida, si us plau feu clic aquí.Què és la taxa d'Euribor? Les taxes d'interès d'una hipoteca portuguesa de taxa variable estan vinculades a la taxa d'Euríbor de 3 o 6 mesos i s'incrementen pel marge (spread) que el banc aplica.
Tipus històrics de l'Euribor
Esteu pensant en obtenir un préstec de tipus variable a 30 anys amb un tipus fix d'introducció a 10 anys? Utilitza aquesta calculadora per calcular les quotes inicials previstes i les quotes previstes després del període de reajustament del préstec. També podeu utilitzar el botó de la part inferior de la calculadora per imprimir una taula d'amortització del préstec.
La taula següent mostra els tipus d'interès dels préstecs ARM que es reajusten després del desè any. Si no es mostren resultats o voleu comparar els tipus amb altres períodes introductoris, podeu utilitzar el menú de productes per seleccionar els tipus dels préstecs que es reajusten després d'1, 3, 5 o 7 anys. Per defecte es mostren els préstecs de refinançament. En fer clic al botó de compra es mostren els tipus dinterès de compra actuals.
Encara que les hipoteques a tipus fix són molt més populars als Estats Units que les ARM, la majoria dels mercats desenvolupats, com el Regne Unit, Irlanda, Canadà, Austràlia, Nova Zelanda i Hong Kong, solen concedir préstecs principalment a través de tipus ajustables o variables.
En alguns casos en què els límits dels tipus d'interès impedeixen que el préstec es mogui tant com l'índex subjacent, el prestador pot traslladar als anys següents la part del moviment dels tipus que no es va aplicar aquell any. Per exemple, si els tipus pugen un 3% però el seu topall diari només els permet pujar el préstec un màxim del 2%, l'1% addicional podria aplicar-se a l'ajust del tipus l'any següent, encara que el tipus de l'índex de referència no augmenta aquell any.
Euribor 1m
Euribor és l'abreviatura de l'Euro Interbank Offered Rate. Els tipus Euribor es basen en els tipus d'interès mitjans a què un ampli plafó de bancs europeus es presten fons entre si. Hi ha diferents venciments, que van des d'una setmana fins a un any.
Els tipus Euribor es consideren els tipus de referència més importants al mercat monetari europeu. Els tipus dinterès serveixen de base per al preu i els tipus dinterès de tot tipus de productes financers, com els swaps de tipus dinterès, els futurs de tipus dinterès, els comptes destalvi i les hipoteques. Aquesta és la raó per la qual molts professionals i particulars segueixen intensament l'evolució dels tipus Euribor, que són 5 en total (fins a l'1 de novembre del 2013 hi havia 15 tipus Euribor). Consulteu els tipus actuals de l'Euribor per obtenir una visió general de tots els tipus. A més, hi ha un tipus d'interès interbancari europeu a un dia anomenat ESTER. En aquest lloc trobareu molta informació sobre l'Euribor i els diferents tipus d'interès Euribor. Oferim informació de fons, els tipus Euribor actuals i dades històriques.
Euríbor i inflació
Per això hem pujat el tipus d'interès més important del Regne Unit (el tipus d'interès bancari) els darrers mesos. Trigarà un temps a funcionar. És probable que la inflació continuï pujant aquest any i comenci a baixar el proper. Esperem que s´acosti al nostre 2% en uns dos anys.
Els tipus d'interès han pujat al Regne Unit. Comencem pujant el tipus d'interès propi del Banc d'Anglaterra (Bank Rate) del 0,1% al 0,25% el desembre del 2021. Des de llavors, ho hem pujat tres vegades més el 2022:
Però els tipus dinterès més alts no funcionen immediatament. Triguen a fer efecte. Per això, quan els utilitzem, sempre tenim en compte el que creiem que passarà a l'economia en els propers anys, no només el que està passant ara.
