Značenje hipoteke
"Štreberi riječi primijetit će uznemirujuću riječ u 'hipoteci': 'mort' ili 'smrt'", piše Weller. "Izraz dolazi iz starog francuskog, a prije latinskog, što znači doslovno 'odjeća smrti'." Ovo može izgledati malo grubo. Na kraju krajeva, kuća koju ste kupili je mjesto gdje ćete živjeti. Quentin Fottrell Marketplace izvještava da zapanjujuća polovina Amerikanaca ima problema s plaćanjem svog doma.
Prema istraživanju "Kako je stanovanje važno" koje je provela neprofitna fondacija John D. i Catherine T. MacArthur i Hart Research Associates, 50% Amerikanaca je dalo veliku žrtvu, kao što je preuzimanje duga po kreditnoj kartici ili prihvatilo drugu posao, u posljednje tri godine, samo da bi mogli platiti svoje stanovanje. Stručnjaci tradicionalno smatraju da su troškovi stanovanja koji ne zahtijevaju više od 30% prihoda domaćinstva pristupačni, ali Fottrell ističe da „15% američkih vlasnika kuća živi na stambenim tržištima gdje mjesečna hipoteka na kuću sa srednjom cijenom zahtijeva više od 30% srednjeg mjesečnog prihoda domaćinstva, koji se dugo smatrao maksimumom za plaćanje stanarine/hipoteke." Brojke uključuju poreze na imovinu, razna osiguranja, održavanje i kamate na hipoteku—sve troškove održavanja i plaćanja hipoteke. Prosječna isplata hipoteke kod Amerikanaca, prema dobi. preko grupe - i dalje iznosi 75 dolara mjesečno. Ako to sortiramo prema procentu prihoda prije oporezivanja, to je skoro 447% prihoda prosječnog domaćinstva.
Best.com wikipedia
Za provjeru ovog članka potrebni su dodatni citati. Molimo pomozite da poboljšamo ovaj članak dodavanjem citata iz pouzdanih izvora. Materijali bez izvora mogu se osporiti i ukloniti. Pronađi izvore: "Kućni zajam" - Vijesti - Novine - Knjige - Učenjak - JSTOR (april 2020.) (Saznajte kako i kada ukloniti ovu objavu iz šablona)
Hipotekarni zajmoprimci mogu biti pojedinci koji stavljaju hipoteku na svoj dom ili mogu biti kompanije koje stavljaju hipoteku na komercijalnu imovinu (na primjer, vlastiti poslovni prostor, stambene nekretnine iznajmljene zakupcima ili investicijski portfelj). Zajmodavac je obično finansijska institucija, kao što je banka, kreditna unija ili hipotekarna kompanija, u zavisnosti od zemlje o kojoj je reč, a ugovori o zajmu se mogu sklapati direktno ili indirektno preko posrednika. Karakteristike hipotekarnih kredita, kao što su visina kredita, rok dospijeća kredita, kamatna stopa, način otplate kredita i druge karakteristike, mogu značajno varirati. Prava zajmodavca na osiguranu imovinu imaju prioritet u odnosu na ostale povjerioce zajmoprimca, što znači da ako zajmoprimac postane bankrot ili nesolventan, ostali povjerioci će dobiti otplatu dugova prema njima samo prodajom imovine. garantovano ako hipotekarni zajmodavac prvo se otplaćuje u cijelosti.
Merriam Webster hipoteka
Izraz "hipoteka" odnosi se na zajam koji se koristi za kupovinu ili održavanje kuće, zemlje ili druge vrste nekretnina. Zajmoprimac pristaje da plati zajmodavcu tokom vremena, obično u nizu redovnih plaćanja podijeljenih na glavnicu i kamatu. Imovina služi kao kolateral za osiguranje kredita.
Zajmoprimac mora podnijeti zahtjev za hipoteku preko svog željenog zajmodavca i osigurati da ispunjava nekoliko zahtjeva, kao što su minimalni kreditni rezultati i učešće. Zahtjevi za hipoteku prolaze kroz rigorozan proces preuzimanja prije nego što dođu do faze zatvaranja. Vrste hipoteka variraju u zavisnosti od potreba zajmoprimca, kao što su konvencionalni krediti i krediti sa fiksnom kamatnom stopom.
Pojedinci i preduzeća koriste hipoteke za kupovinu nekretnina bez plaćanja pune kupoprodajne cijene unaprijed. Zajmoprimac otplaćuje kredit plus kamatu tokom određenog broja godina dok ne bude posedovao nekretninu slobodno i neopterećeno. Hipoteke su također poznate kao založna prava na imovinu ili potraživanja na imovini. Ako zajmoprimac ne plati hipoteku, zajmodavac može izvršiti ovrhu na imovinu.
hipoteka izgovor
Evo 3 stvari koje kupci nekretnina u Louisvilleu moraju znati kako kamatne stope na hipoteke rastu – Istorijski niske kamatne stope bile su prodajna tačka za kupce koji razmišljaju o ulasku na tržište, ali te brojke su van hartije od ljestvice. rastu početkom 2022. godine.
Postoji mnogo faktora i varijabli koje treba uzeti u obzir, uključujući trenutni prihod i dug, ličnu imovinu, kreditni rezultat, sredstva za učešće, hipotekarnu kamatnu stopu, kupovnu cijenu, te lokaciju i vrstu imovine.
Odluka Njemačke da svoju energetsku budućnost (i svoju ekonomiju) stavi pod hipoteku ruskoj nafti i plinu izgleda kao strateška greška prvog reda, jer nije postigla ni energetsku sigurnost ni klimatski prihvatljiviji ishod.
Nacrt zakona također predlaže snižavanje ograničenja hipotekarnog duga na 250.000 dolara ili manje. Njegove pristalice, uključujući Oregon Association of Realtors, predstavili su ovu politiku kao nešto što koristi i nagrađuje vlasnike kuća.
Međutim, rad pravnog fakulteta ometali su sukobi između Cahnovih i fakulteta, neorganizovanost i finansijski problemi koji su doveli do toga da je par u jednom trenutku stavio svoj dom pod hipoteku kako bi on nastavio da radi.
