Da li da kupim kuću sada ili da čekam do 2023?
Također shvatite da je za vas bolje ako možete unaprijed dobiti završne dokumente i pregledati ih prije nego što potpišete. To oslobađa veliki pritisak, ali to znači da morate učiniti svoj dio kako biste brzo zatvorili zajam.
Ako se spremate da potpišete ugovor o kupoprodaji kuće, trebalo bi da vam bude drago (i laknulo) što ste "napredovali" do sada. Ali prije nego što dodirnete olovku s papirom, postavite sebi ovo pitanje: „Hoću li se složiti oko „dobrog“ ili „lošeg“ datuma zatvaranja?
Ako ne date dovoljno vremena, vaš datum zatvaranja može doći prije nego što vam se odobri finansiranje. Ako se to dogodi, prodavac bi mogao poništiti posao u korist atraktivnije ponude. Iako će većina prodavača prihvatiti novi datum, zašto riskirati?
S druge strane, važno je da se zatvaranje dogodi prije isteka kreditne obaveze zajmodavca kako biste mogli uživati u obećanoj kamatnoj stopi. Ako je rok prekasno, možda ćete morati pregovarati o novoj kamatnoj stopi, ili čak o cijelom paketu kredita.
Da li je dobro vrijeme za kupovinu kuće tokom
Mi smo nezavisna usluga poređenja podržana oglasima. Naš cilj je da vam pomognemo da donesete pametnije finansijske odluke pružanjem interaktivnih alata i finansijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja i omogućavajući vam da besplatno istražujete i upoređujete informacije, tako da možete donositi finansijske odluke sa samopouzdanjem.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od kompanija koje nam daju naknadu. Ova nadoknada može uticati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na listi. Ali ova naknada ne utiče na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz kompanija ili finansijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo nezavisna usluga poređenja koja podržava oglašavanje. Naš cilj je pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja i omogućavanjem da besplatno provodite istraživanje i upoređujete informacije kako biste s povjerenjem donosili finansijske odluke.
Da li da kupim kuću sada ili da čekam recesiju?
Prema nedavnom istraživanju Fannie Mae, mnogi potrošači oklijevaju da kupe kuću 2022. Više od 60% ispitanika očekuje porast kamatnih stopa na hipoteke, a raste zabrinutost oko sigurnosti posla i eskalacije cijena kuća.
Dakle, ako se nadate da ćete se useliti sljedeće godine, možda ćete se pitati: "Da li je ovo dobro vrijeme za kupovinu kuće?" Realnost je da je ovo pitanje nijansiranije nego što mislite. Ovaj članak govori o nekim od glavnih faktora koje morate uzeti u obzir prije kupovine kuće.
Da biste odlučili da li je sada pravo vrijeme za kupovinu kuće, pogledajte svoju finansijsku situaciju i trenutnu cijenu domova u vašem području. Ako imate ušteđenog novca za učešće i vaša procijenjena uplata hipoteke je jednaka ili manja od vaše mjesečne kirije, kupovina sada može biti dobra opcija.
U 2021. kamatne stope su dostigle rekordno niske stope, čineći kupovinu kuće atraktivnijom opcijom. Međutim, Federalne rezerve podižu kamatne stope po prvi put u 2 godine kako bi pomogle u borbi protiv inflacije.
Da li da kupim kuću sada ili da čekam do 2022?
Januar je najbolje vrijeme da date ponudu za kuću. Malo je kupaca koji žele da prebrode hladnoću kako bi pronašli kuću, pa su cijene najniže. Za prodaju nekretnina također je potrebno više vremena. To znači da su prodavci spremniji prihvatiti nižu ponudu.
Tržište se oporavlja od februara. Proljeće je najprometnije doba godine za kupovinu kuće. Više kuća je dostupno, cijene rastu, a konkurencija je sve veća. Kuće također izgledaju reprezentativnije u proljeće. Kupci često kupuju u proljeće kako bi se mogli useliti u svoj novi dom tokom ljeta.
Cijene kuća dostižu vrhunac u vrućoj sezoni, posebno u junu i julu. U jesen cijene imaju tendenciju pada, a samim tim i broj upisanih kuća. Tržište se obično zamrzava u decembru, dijelom zbog praznika.
Tržište prodavača je suprotno: cijene su visoke, a dostupnost niska. U tom slučaju prodavači mogu odabrati koje ponude uzeti u obzir i odabrati najbolju. Više ponuda može dovesti do rata nadmetanja. To znači da biste mogli izgubiti kuću iz snova ako vaša ponuda nije najveća.
