kamatne stope rastu
Ako ste između 2004. i 2012. potpisali hipotekarni zajam sa varijabilnom kamatnom stopom sa BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank ili Banco Sabadell, vaše šanse da budete jedan od onih na koje utiče klauzula o minimalnoj cijeni su prilično visoko.
Naš tim specijalizovanih advokata će u vaše ime uputiti zahtev banci kako bi pokušao da eliminiše klauzulu o najnižoj visini predviđenoj u vašem hipotekarnom kreditu i da povrati kamatu koju ste neopravdano platili od kada je kredit odobren.
Nemojte tražiti izraz "Klauzula donjeg praga" jer ga banke često nazivaju drugim pojmovima kao što su "minimalna kamatna stopa", "promjenjiva kamatna stopa", "ograničenja varijacije", "varijabilnost kamatne stope" ili koriste izraze kao što su " ugovorena kamatna stopa ne može biti veća od X% ni manja od X%", "ograničenja smanjenja kamatne stope" itd.
Do kada mogu tražiti klauzulu o minimalnoj cijeni i troškove hipoteke? Budući da su to ono što je poznato kao zlonamjerne klauzule i, prema tome, ništavne, nema zastarevanja ili isteka za izvršenje odgovarajućih radnji.
Kalkulator hipoteke na Lanzaroteu
Vrhovni sud je nedavnom presudom 35/2021 od 27. januara 2021. godine presudio u korist potrošača, utvrđujući da potrošači koji su imali hipotekarni kredit imaju pravo na restituciju 100% troškova koje su platili katastar imovine, uprava i procjenu, kao i polovinu javnobilježničkih troškova.
Ove troškove banka mora platiti pod uslovom da je ugovor o hipotekarnom kreditu prethodio Zakonu o hipoteci iz 2019. godine, Zakon 5/2019, od 15. marta, koji reguliše ugovore o kreditu za nekretnine, i da se klauzula o troškovima hipoteke smatra zloupotrebom.
Prvostepeni sud broj 16 u Mursiji izrekao je nekoliko potpuno povoljnih kazni mnogim našim klijentima, procjenjujući ništavost hipotekarnih troškova sadržanih u javnom ugovoru o hipotekarnom kreditu i vraćajući iznos faktura na kojima je obrađivan hipotekarni akt.
Tu smo da vam pomognemo da povratite novac koji vam pripada. Mi brinemo o cijelom procesu tako da ne morate brinuti ni o čemu. Bez obzira na vašu banku, možete ih potraživati: BBVA, Santander, Bankia, La Caixa, itd.
Šta su kamatne stope
Inma nam je bila od velike pomoći u objašnjavanju procesa imigracije i vođenju nas kroz cijeli proces, čak nas je pratila na naš sastanak u "Policiji" kako bismo dobili naše zelene karte. Sve je prošlo dobro, zahvaljujući Inmi, koja jako dobro poznaje lokalne zahtjeve i pobrinula se da imamo sve spremno kako bismo osigurali uspješnu prijavu. Hvala puno Inma!” Gary Hamilton (07. februar 2020.)
Francisco je veoma iskusan advokat koji već skoro 30 godina zastupa govornike engleskog u Španiji. Specijalizirao se za građansko pravo (porodica, nasljeđivanje, ugovori, potraživanja, potraživanja iz osiguranja i imovinske zahtjeve), privredno pravo (osnivanje preduzeća) i radno pravo.
Angela ima više od 20 godina iskustva kao advokat u Španiji. Pomagao je klijentima koji govore engleski tokom svoje karijere u oblasti nekretnina, poslovnog prava, imigracije, kao iu oblastima koje se tako često dotiču života stranih rezidenata, kao što su porodično pravo i pitanja nasleđa.
Francisca je visoko iskusan advokat sa 15 godina iskustva u pružanju pomoći klijentima koji govore engleski u različitim oblastima, uključujući pravo nekretnina, i ima impresivnu akademsku pozadinu koja uključuje magisterije iz porodičnog i krivičnog prava. Francisca je provela pet godina živeći u Londonu i zadržala je veoma visok nivo engleskog jezika do danas.
hipoteka sada
Sadašnji ili bivši vlasnici hipoteke u Španiji mogu tražiti povraćaj za višak plaćanja putem klauzule o pragu. Osim toga, mogu se tražiti i provizije za otvaranje, međutim presude Vrhovnog suda Španije iz 2018. i 2019. godine idu protiv interesa potrošača. Pogledajte šta možete učiniti, a šta izbjegavati.
Ako vam je potreban advokat, mnoge usluge advokata koji govore engleski ne mogu dobiti niti dobiti. Ali ako je vaš zahtjev mali, oni možda neće biti zainteresirani. Većina advokata traži između 10% i 20% iznosa koji vam odobravaju. Ako imate pravo na 1.000 eura, za između 100 i 200 eura mnoge kompanije neće prihvatiti vaš slučaj.
Još jednom zapamtite da VAM NIJE GARANTOVANA POBJEDA. Bez obzira na to da li EU proglasi klauzulu o donjoj klupi uvredljivom, ako dođe do suđenja, banka će pokušati da dokaže da ste znali šta potpisujete.
Čuvajte se kompanija koje "jure hitna pomoć" koje mogu zadržati veliki dio vašeg novca za obradu vašeg slučaja. Neki advokati su u svoje ugovore uključili da se svaka naknada ispod praga neće vratiti tužiocu. U konkretnom slučaju, ugovor je uključivao cifru od 1.800 evra, odnosno, ukoliko tužilac ne dobije cifru veću od 1.800 evra, ne bi video ni peni.
